Администрация объяснила, почему налог на гаражи повысили в пять раз

С 1 января 2019 года депутаты Тверской горДумы одобрили повышение налога на землю для автокооперативов и владельцев гаражей. Решение увеличить налоговую ставку с 0,3% до 1,5% приняли быстро. Те, кого повышение напрямую коснется – члены автокооперативов – узнали об этом намного позже и из СМИ. И решили с чиновниками и депутатами бороться разными методами – игнорировать выборы, идти к Думе с транспарантами, отзывать депутатов и вообще бить во все колокола. И обвинили чиновников в неумении считать налоги.

Администрация прокомментировала повышение ставки и объяснила причины своей инициативы:

– Решение о доведении ставки земельного налога в отношении участков, предоставленных автокооперативам и гаражам, до 1,5% от их кадастровой стоимости в год – то есть до уровня, который в настоящее время установлен в большинстве регионов России, – было принято депутатами Тверской городской Думы в ноябре 2018 года.   

В соответствии с ним с 1 января 2019 года в среднем для каждого плательщика такое изменение ставки повлечет увеличение суммы налога с 253 рублей (0,3%) до 1265 рублей (1,5%) в год. Расчет произведен, исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков под гаражами и средней площади такого участка – 25 квадратных метров.

(Автокооперативы объясняют, что платят в среднем по 500 рублей с носа) 

Что касается цифр, озвучиваемых директорами гаражных кооперативов по росту налогового бремени, то они рассчитаны ими усредненно. В связи с тем, что земли в кооперативах, как правило, не размежеваны, то объем налоговой нагрузки делится на всех членов кооперативов – без вычета площадей занимаемых дорогами и территориями общего пользования. 

Прежде, чем выйти с инициативой об увеличении земельного налога для гаражных кооперативов в Тверскую городскую Думу, администрация Твери тщательно проработала данный вопрос. Особое внимание было уделено ситуации с его оплатой наиболее незащищенными категориями граждан – пенсионерами, ветеранами, инвалидами. В соответствии с Федеральным законом №436-ФЗ от 28.12.2017 при исчислении земельного налога нагрузка уменьшается на необлагаемую налогом сумму кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельных участков для отдельных категорий граждан, включая пенсионеров, инвалидов 1 и 2 группы, инвалидов с детства, ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов боевых действий. То есть принадлежащие к данным категориям жители Твери могут не платить налог за любые принадлежащие им 6 соток земли, выбрать можно как дачный участок, так и землю под гаражом – в зависимости от того, что выгоднее для гражданина.  

При подготовке проекта решения был проведен сравнительный анализ налоговых ставок в других регионах страны, в том числе, в Москве. В абсолютном большинстве городов – в том числе, Белгород, Рязань, Липецк, Калуга, Владимир, Брянск, Тамбов, Иваново, Ярославль –  ставка земельного налога для автокооперативов и гаражей установлена на уровне 1,5% от кадастровой стоимости участков в год. В столице она находится на том же уровне, исключения составляют лишь многоуровневые парковки и подземные гаражи – для них налог принят в размере от 0,05 до 0,1%. Именно в данном направлении в Твери планируется в перспективе решать вопросы организации парковочного пространства. Уже рассматривается ряд земельных участков для размещения многоуровневых парковок, которые в современных условиях являются наиболее приемлемым вариантом.    

Необходимо отметить, что ставка земельного налога в Твери по автокооперативам не изменялась с 2009 года. По данным налоговых органов в 2017 году объем поступлений в бюджет города по этой строке составил 6,48 млн руб. Таким образом, изменение налоговой ставки позволит увеличить доходы городской казны, дополнительные средства будут направлены на решение социальных вопросов. Расчет выполнен, исходя из данных базы налогоплательщиков, которые фактически оплачивают данный вид налога, то есть порядка 20 тысяч жителей Твери.