Вознаграждение совету дома - законно. Ответ на народную новость
10 август на сайте ТИА опубликована народная новость "Наша УК незаконно берет вознаграждение совету дома". Автор заметки сообщила, что она живет в доме № 39 по бульвару Гусева. На днях она получила квитанцию от своей управляющей компании ООО УК "ЖЭУ-21" и увидела в ней новую строку - "Вознаграждение совету дома". И за эту услугу было начислено по 1 рублю с каждого квадратного метра жилья: "Это вознаграждение, а за что - непонятно... Вознаграждение совету дома - это чересчур". Женщина уверена, что взимание платы по этой строке - незаконно.
Однако Государственная жилищная инспекция считает по-другому. ГЖИ прислала официальный подробный ответ в редакцию ТИА:
"Согласно ч. 8.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе, председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
Вышеуказанная норма введена в действие Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», и вступила в силу с момента опубликования.
В период с 17 по 25 июня 2018 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 39 по б-ру Гусева города Твери в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом от 25.06.2018. Согласно протоколу вышеуказанного собрания, собственниками принято решение об утверждении ежемесячного сбора на вознаграждение членам совета многоквартирного дома в размере 1 руб. с 1 кв. м общей площади жилого помещения отдельной строкой с 01.07.2018.
По общему правилу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
За утверждение ежемесячного сбора на вознаграждение членам совета многоквартирного дома проголосовали собственники помещений, обладающие 5304,9 кв. м, что составляет 54,4 % голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.
Таким образом, собственниками принято решение о выплате членам совета многоквартирного дома вознаграждения.
Стоит отметить, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищный кодекс Российской Федерации).
Таким образом, решение собственников помещений многоквартирного дома № 39 по б-ру Гусева города Твери о вознаграждении членов совета многоквартирного дома не противоречит действующему законодательству.
Вместе с тем, Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области напоминает жителям, что они вправе в любой момент принять иное решение, оформив его протоколом в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
Жителям других домов, сомневающихся в правильности начислений таких вознаграждений, следует в первую очередь обращаться в управляющую организацию за уточнением, было ли решение собрания, оформленное протоколом, либо самостоятельно посмотреть такое решение в открытом доступе в сети интернет. Если сомнения остались, следует обратиться в Госжилинспекцию региона с письменным заявлением для проведения проверки. Заявление может быть подано также через Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ). По результатам проверок Госжилинспекции Тверской области за первое полугодие 2018 года жителям возвращено 4,5 миллиона рублей незаконно начисленных средств за жилищно-коммунальные услуги.
Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области.
