Ответ на народную новость "Долгое дело о протечке кровли в доме № 10 по ул. Виноградова Твери"

2 марта на ТИА была размещена новость "Долгое дело о протечке кровли в доме № 10 по ул. Виноградова г.Твери". Редакция направила запрос для разъяснения в "Государственную жилищную инспекцию". 

 В Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области поступают многочисленные обращения пo поводу протечек кровли на лестничных клетках и в квартирах расположенных на верхних этажах многоквартирного дома № 10 по ул. Виноградова в городе Твери

12 февраля 2015 Госжилинспекцией Тверской области была проведена инспекционная проверка соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, с участием представителей управляющей организации.

В ходе проверки действительно были выявлены следы протечек кровли в квартирах № 33, 36 и на лестничной клетке 9-го этажа. На крыше многоквартирного дома над лестничной клеткой и над квартирами 9-го этажа первого подъезда, наличие вздутий и разрушений рулонного покрытия кровли, местами отсутствует плотное прилегание рулонного покрытия к выступающим элементам над поверхностью кровли.

По результатам проверки в адрес ООО «Фаворит», ответственного за надлежащее содержание и эксплуатацию общего имущества жилого дома, выданы акт обследования и предписание от 12.02.2015 № 359/871-Б на устранение выявленных нарушений в срок до 12.04.2015. По информации представленной ООО «Фаворит» работы по устранению нарушений над лестничной клеткой и над квартирами 9-го этажа первого подъезда проводятся.

Также сообщаем, что в управляющей компании протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня по вопросу проведения капитального ремонта кровли отсутствует, таким образом подтвердить, что крыша дома не была отремонтирована из-за отказа жителей, не представляется возможным.

Кроме того разъясняем, что постановлением Правительства Тверской области от 03.06.2014 № 272-пп (в ред. Постановлений Правительства Тверской области от 03.06.2014 № 272-пп, от 19.08.2014 № 417-пп, от 18.11.2014 № 582-пп, от 03.02.2015 № 42-пп) утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества (далее - региональная программа).

Региональной программой установлены сроки проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов Тверской области, а также перечень работ капитального характера. Сроки проведения работ по капитальному ремонту кровли на многоквартирном доме № 10 по ул. Виноградова г. Твери в рамках утвержденной региональной программы, запланированы на период 2014-2018г.

Постановлением Правительства Тверской области от 22.04.2014 №210 утвержден Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, ранее сроков установленных региональной программой.

Согласно указанному Порядку, собственники помещений на общем собрании не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений данного многоквартирного дома, должны принять решение о переносе сроков проведения и состава работ капитального характера и обратится в орган местного самоуправления для определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном дом§.

Также сообщаем, что 21.01.2014 ООО «Планктон, ОГРН 1132543012909 далее «Правопреемник» и ООО «Фаворит» далее «общество», ОГРН 1046900025083 составили акт о том, что в связи с проводимой реорганизацией Общества в форме присоединения к Правопреемнику на основании и в соответствии с заключенным договором о присоединении и принятыми решениями о реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации данной организации надлежит считать переданными Обществом и соответственно принятыми Правопреемником. Таким образом, ООО «Фаворит" ОГРН 1136952022107 не является правопреемником ООО «Фаворит» ОГРН 1046900025083.

По вопросу неисполнения решения суда сообщаем, что в соответствии с Положением о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 18.10.2011 № 77-пп, при осуществлении контроль-надзорных функций не подменяет судебных органов.

Согласно ст. 2, 5 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. Принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Таким образом, по вопросу неисполнения решения суда необходимо обратиться в Московский районный отдел службы судебных приставов г.Твери.