Итоги питерского форума PROEstate: в Тверской области построят 11 гипермаркетов
Форум PROEstate — ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе. В этом году форум собрал около 3000 участников — представителей региональных администраций, инвесторов, девелоперов, консультантов, управляющих компаний, архитекторов.
Традиционно в рамках форума была организована выставка, на которой участники представили свои проекты и услуги. На стенде Тверской области посетители могли ознакомиться с разнообразными инвестиционными проектами, реализуемыми на территории региона: промзоны «Боровлево», технопарк «Волок», технопарк «Кимры», технопарк «Нелидово», промышленная площадка «Торжок-Семеновское» и другие (всего — более двадцати).
Без внимания посетителей и участников форума не остался проект города «Большое Завидово», реализуемый в Тверской области. На сегодняшний день к городу уже подведены все необходимые коммуникации, почти закончено строительство гольф-поля и яхт-клуба. Начато строительство жилых и общественных зданий. Уже к 2018 году в новый мини-город повышенной комфортности смогут заселиться порядка 18 тыс. жителей. А через 20 лет на берегу Иваньковского водохранилища на площади в 1500 га будут жить и работать около 30 тысяч человек. Объем инвестиций в проект составит несколько десятков миллиардов рублей и свыше 2 млрд. рублей дополнительных поступлений в региональный бюджет ежегодно.
Еще одним объектом внимания посетителей и прессы стала «Электронная карта Тверской области» — совместная разработка тверских ученых и областной Администрации. Данная информационная система включает порядка 150 различных информационных слоев с подробными данными о природно-географической ситуации, населении, социальной и транспортной инфраструктуре, экономике, истории и культурном наследии Верхневолжья. Тверскую разработку похвалила и Валентина Матвиенко:
— Молодцы, очень интересный и главное полезный проект!
Заместитель губернатора Тверской области Константин Зуев рассказал о последних дополнениях:
— На карте отображаются зоны обслуживания сетей теле- и радиовещания, зоны покрытия сотовых операторов, транспортная схема области, схемы территориального планирования, размещение вертолетных посадочных площадок, лесной план, реальные и перспективные инвестиционные площадки, данные о земельных участках, о действующих предприятиях и многое другое.
В течение трех дней проведения форума представители управления регионального развития и делегации Тверской области провели ряд результативных переговоров с потенциальными инвесторами и бизнес-партнерами. В том числе было подписано соглашение с ООО «Инвест Девелопмент», специализирующейся на создании гипермаркетов по всей России, согласно которому на территории Тверской области будет построено 11 многофункциональных торговых комплексов: на территории города Твери — три гипермаркета общей площадью 30 000 кв. м.; на территории городов Вышний Волочек, Бежецк, Бологое, Кимры, Конаково, Ржев, Торжок, Удомля — по одному торговому комплексу площадью 9 200 кв. м.
— Это крупный и, однозначно, важный для нас инвестиционный проект, поскольку инвестором будет создано порядка 2880 новых рабочих мест, и объем планируемых инвестиций в строительство и организацию торговых комплексов составит около 4,6 млрд. рублей, — подвел итог данной встречи начальник управления регионального развития Тверской области Кирилл Бычков.
Еще одно соглашение Администрация Тверской области заключила с ООО «Си Би Ричард Эллис». Международная компания CB Richard Ellis является одним из ведущих консультантов по недвижимости в России и входит в список 500 крупнейших компаний мира, имеющих самый большой оборот в области коммерческой недвижимости. Результатом этого соглашения станет создание ряда индустриальных парков в Тверской области и размещении на их территории новых производств.
В первый день форума прошло пленарное заседание, основной темой которого стало развитие строительного сектора экономики в посткризисный период и проблемы инвестиций иностранного капитала.
— Объем иностранных инвестиций, поступивших в Тверскую область за кризисный 2009 год, вырос почти в 2 раза к уровню 2008 года. А общий объем инвестиций в экономику области за этот же кризисный период составил в сопоставимых ценах 124,6% к уровню 2008 года. По индексу физического объема инвестиций в основной капитал Тверская область заняла
Большинство участников данной дискуссии были представителями иностранных компаний, поэтому беседа шла в определенном ключе: «Насколько безопасно и выгодно инвестировать иностранный капитал в реализацию проектов на территории России?». Мнения разделились. Но выводы участников дискуссии не были абсолютно полярными. Одна общая мысль в высказываниях все-таки прослеживалась:
— Отчасти вложению инвестиций в России мешает искусственно завышенная себестоимость реализации проектов, несколько замедленные политические и законодательные реформы, определенный уровень взаимного недоверия между федеральными и местными властями. Такое же недоверие существует и между российскими и западными девелоперами. И все это недоверие заставляет потенциальных инвесторов нервничать по поводу инвестирования денег в российские проекты, — высказался специалист международной компании ARUP Дэвид Оуэнс.
