Тверские эксперты рассказали об изменениях "Семейной ипотеки"
По информации тверского отделения Банка России, за девять месяцев текущего года жители Тверской области оформили 5,5 тысяч ипотечных кредитов, что на 36% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Общий объем средств, выданных тверичанам на покупку жилья, достиг 21,7 млрд рублей против 16,6 млрд годом ранее.
Средний чек ипотечной сделки в регионе составил 3,9 млн рублей, а срок кредитования растянулся на 24 года. Основной спрос пришелся на вторичный рынок: за 9 месяцев банки одобрили почти 4 тысячи таких займов на сумму около 13,1 млрд рублей. Это в 1,6 раза больше по количеству и объему в сравнении с прошлым годом. На первичном рынке динамика скромнее: 1,5 тысячи кредитов на 8,6 млрд рублей. При этом количество сделок с новостройками почти не изменилось, однако объем выданных средств вырос на 3%.
Параллельно с ростом рынка меняются и правила государственной поддержки. С 1 октября 2026 года Минфин России скорректировал условия "Семейной ипотеки". Как пояснила эксперт тверского отделения Банка России Александра Коновалова, льготная процентная ставка теперь фиксируется максимум на 15 лет. Если заемщик берет кредит на более долгий срок, то после окончания субсидируемого периода процент вырастет.
"Новая ставка будет не выше меньшего из двух значений: ставки по вашему договору на момент подписания, увеличенной на 4 процентных пункта, или величины ключевой ставки на момент окончания льготного периода плюс 3 (для квартиры) или 3,5 процентных пунктов (при строительстве дома)", — уточнила Александра Коновалова.
Она также добавила, что банк обязан предупредить клиента: размер платежей за пределами льготного периода в графике рассчитывается приблизительно, точная сумма станет известна только в конце срока субсидирования. Стоит отметить, что для договоров, заключенных до 1 октября 2026 года, продолжают действовать прежние правила.
На фоне этих изменений совокупный ипотечный портфель жителей Верхневолжья к 1 октября 2026 года превысил 137,3 млрд рублей, увеличившись за год на 5,6%.
Ранее на ТИА: В Госдуме уточнили, кто может оформить ипотеку под 3%
