В Тверской области за год оформили почти 10 тысяч ипотек, но рынок замедлился

В 2024 году банки в Тверской области выдали около 10 тысяч ипотечных кредитов, из которых треть пришлась на май-июнь. Это связано с тем, что многие жители региона стремились успеть до завершения программ льготной ипотеки. Об этом сообщили в пресс-службе тверского отделения Банка России.

Общий объём выданных в регионе жилищных кредитов составил более 31 млрд рублей. Однако это почти в 1,7 раза меньше, чем в 2023 году, когда рынок был перегрет из-за активных программ господдержки.

Эксперты отмечают, что жители Тверской области стали чаще выбирать квартиры на вторичном рынке – на их покупку в прошлом году было направлено около 18 млрд рублей. На новостройки потратили 13,2 млрд рублей, а ещё 7,9 млрд рублей вложили в строительство частных домов.

На 1 января 2025 года объём ипотечного портфеля в регионе составил 130 млрд рублей. Однако рост задолженности по ипотеке замедлился – если в 2023 году он достигал 27%, то в 2024 году составил всего 2,6%. Причина – повышение рыночных процентных ставок, завершение льготных программ и меры, принятые Банком России для охлаждения рынка.©ТИА

Как пояснила эксперт тверского отделения Банка России Наталья Сверкунова, Центробанк повысил надбавки к коэффициентам риска, которые применяются к ипотеке на новостройки, если долговая нагрузка заемщика превышает 70% или первоначальный взнос составляет менее 30%. Для наиболее рискованных кредитов с долговой нагрузкой выше 80% установлены самые высокие надбавки, вне зависимости от первоначального взноса.©ТИА

Напомним, ранее мы на ТИА писали, что Банк России сохранил ключевую ставку на прежнем уровне - 21% годовых.