У жителей Тверской области есть три года на освоение земельных участков
Президент России Владимир Путин подписал новый закон, подготовленный Росреестром. Согласно документы, устанавливается срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садов и огородов.
Новый закон вступит в силу 1 марта 2025 года, в первую очередь, он разъясняет само понятие "освоение земельного участка" и устанавливает срок для освоения - 3 года, тем самым защищая добросовестных правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин:
"В законе предусмотрено, что под освоением понимается приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. Согласно закону, срок освоения составляет три года. Участки, которые купят, подарят и т.д. после 1 марта 2025 года, нужно будет начинать осваивать с момента приобретения прав на них. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года".
Иными словами, после приобретения земельного участка в собственность его правообладателю дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). При этом только после завершения срока освоения земельного участка собственник несет ответственность за неиспользование земельного участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.
"Проблема заброшенных участков в Тверской области очень актуальна, в первую очередь, для садоводческих товариществ, - отмечает Андрей Тяпкин. - Немало случаев, когда правообладатели годами и десятилетиями не появляются на своих земельных участках. При этом особых мер воздействия на них законодательство не предусматривает. Когда за участком никто не следит, существует опасность возгорания сухой травы. Члены СНТ не могут оперативно решать вопросы, связанные с деятельностью их объединений, а долги по взносам, которые неизбежно копятся у владельцев таких заброшенных земель, создают дополнительные трудности".
К примеру, в составе СНТ "Прогресс" Кимрского муниципального округа Тверской области 1600 земельных участков и более 400 из них заброшены. Проблема с такими участками в этом СНТ существует очень давно - долги по взносам за некоторые из них копятся с 90-х годов. Бремя содержания имущества общего пользования ложится на действующих членов СНТ.
В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда он предназначен для жилищного и иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет.
