Жители Тверской области стали реже брать ипотеку и чаще покупать вторичку

Жители Тверской области в первом полугодии текущего года получили в банках 5,9 тысяч ипотечных кредитов на сумму 18,8 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года фиксируется снижение на 8,9% по количеству и на 10,5% по объему займов.

"Активность ипотечных заемщиков снизилась из-за ужесточения денежно-кредитных условий. Значимую поддержку в этом сегменте оказывали льготные программы. Так, выдачи ипотечных кредитов в рамках программ господдержки выросли в регионе на 42% в первом полугодии 2024 года по сравнению с годом ранее, а их доля в общем объеме выданных ипотечных кредитов увеличилась с 35 до 56%. Наибольшей популярностью у жителей области пользовалась "Семейная ипотека", по которой выдано 1175 кредитов. Мы прогнозируем, что в 2024 году рост ипотеки замедлится в условиях высоких рыночных ставок и действия ограничений для банков на выдачу кредитов с низким первоначальным взносом и заемщикам с высокой долговой нагрузкой", - рассказала Наталья Сверкунова, эксперт экономического отдела Отделения Тверь Банка России.

Тверичане чаще всего приобретают жилье на вторичном рынке. Доля таких сделок в общем количестве выданных ипотечных кредитов, как и годом ранее, составляет около 80% (кроме июня 2024 года).

Для покупки квартир в новостройках жители оформили 1737 ипотек на сумму 8,6 млрд рублей, для приобретения жилья на вторичном рынке в регионе взяли 4139 кредитов на 10,2 млрд рублей. Средний размер кредита на квартиры в строящихся домах составил около 5 млн рублей, на готовое жилье — 2,5 млн рублей.

В январе-июне 2024 года банки предоставили заемщикам региона более 2 тысячи ипотечных кредитов на 4,5 млрд рублей на приобретение и создание объектов индивидуального жилищного строительства. Доля таких кредитов составила почти четвертую часть в общем объеме выданной ипотеки.

Почти на 2 года увеличился средний срок кредитования по ипотеке, превысив 26 лет. 

Сумма ипотечной задолженности на 1 июля 2024 года достигла 133,8 млрд рублей. Своевременно погашается 99,6% выданных кредитов.