Зимовка без крыши: в ГЖИ прокомментировали ситуацию с капремонтом во Ржеве
Многоквартирный дом 41/65 по улице Большой Спасской во Ржеве этой зимой остался без крыши из-за работ по капитальному ремонту. Подрядчик, ООО "Магнит", начал работы, нарушив сроки более чем на год, демонтировал старую кровлю и начал устанавливать новую, но бросил на полпути. Дом фактически остался вообще без кровли зимой. Вода залила несколько квартир, там стало невозможно жить, люди были вынуждены переехать. Загубленные ремонты и бытовая техника, плесень, разбухшие и покосившиеся двери – с каждым днём ситуация становится всё хуже. В ответ на запрос ТИА, в Госжилинспекции жильцам дома рекомендовали с помощью УК составить акт о состоянии их квартир и направить заявление в Фонд капитального ремонта Тверской области, чтобы получить компенсацию убытков.
- В случае неудовлетворенности размером предложенной Фондом компенсации, взыскание с Фонда ущерба возможно только на основании вступившего в силу судебного решения. При этом стоимость услуг экспертной организации и представителя истца (юриста) включаются в судебные издержки и подлежат взысканию с виновной стороны. Заключение с определением имуществу вреда может быть выдано только лицензированной организацией (независимая экспертиза), - поясняют в ГЖИ.
Подрядная компания ООО "Магнит" должна была начать ремонтные работы осенью 2022 года и завершить их до 20 декабря того же года. Однако, в указанные сроки не было сделано ничего. К ремонту подрядчик приступил только в конце 2023 года, при этом составив гарантийное письмо с новыми сроками завершения работ – 23 января 2024 года. В эти сроки компания тоже не уложилась.
Как поясняют в ГЖИ, ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению работ несёт Фонд капремонта. ГЖИ направила Фонду предостережение, после чего Фонд попытался понудить подрядчика закончить работы. Результата это не принесло. Сейчас Фонд в процессе расторжения договора и подбора нового подрядчика. Дополнительно, как сообщается в ответе Инспекции, в доме по улице Большой Спасской "проведено усиление гидроизоляционного укрывного материала во избежание образования протечек кровли".
Жительница дома показала на видео ТИА, как сейчас выглядит крыша с "усилением". Она пригласила кровельного мастера с большим опытом работы, тот нашёл множество критических ошибок в работе подрядчика, начиная от устройства конструкции и заканчивая отсутствием гаек на сборных шпильках.
Жильцы дома пишут письма и заявления, составляют акты и направляют обращения, но крыша так и остаётся открытой. Почему Фонд капитального ремонта закрывал глаза на длительное бездействие подрядчика, из каких средств он будет выплачивать компенсации и в каком объёме – вопросов очень много. И главный – как жить людям в доме, который зарос плесенью и отсырел от крыши до фундамента?
