Больше взнос, единая сумма: что будет с льготными ипотечными программами в России?

Условия льготной ипотеки изменились в 2023 году. В 2024 ожидаются очередные нововведения в этой сфере. Специалисты портала Выберу.ру разобрались, к чему стоит готовиться населению и какими программами можно будет воспользоваться.

Что изменилось в льготной ипотеке?

Изменения условий по льготной ипотеке произошли в декабре 2023 года. Они не коснулись ставки (она по-прежнему составляет 8%), но повлияли на другие параметры:

• Размер первоначального взноса. Его повысили с 20 до 30% (ипотека без первоначального взноса в РФ по-прежнему действует).
• Максимальная сумма. Теперь она одинаковая для всех субъектов РФ и составляет 6 млн рублей.
• Дополнительные возможности. Больше нельзя совмещать стандартную ипотеку с льготной.

Кроме того, специалисты предполагают, что срок действия программы продлевать больше не будут. То есть оформить льготный кредит можно лишь до 1 июля 2024 года.

Чего ожидать после июля

Власти планируют заменить ипотеку новыми механизмами льготного жилищного кредитования. Предполагается, что они будут действовать в отдельно взятых регионах в зависимости от текущих потребностей.

Чиновники предлагают также дифференцировать по регионам ипотечные ставки, то есть отказаться от единого процента для всей страны. Процентная ставка может зависеть от уровня зарплаты в субъекте РФ и темпов жилищного строительства.

Что останется

Эксперты считают, что в 2024 году в приоритете будут адресные ипотечные программы.

Семейная ипотека

Воспользоваться ей могут семьи с двумя детьми до 18 лет, одним ребёнком 2018–2023 года рождения или ребёнком-инвалидом.

Особенности:

• ставка — до 6%;
• первый взнос — от 20%;
• размер кредитования — до 6 млн рублей (до 12 млн в Москве и области, Санкт-Петербурге и области).

Хотя эта программа тоже подходит к концу, власти заявили о намерении продлить её действие.

Ипотека для IT-специалистов

До конца 2024 года оформить ипотеку на льготных условиях смогут также айтишники. Им доступно кредитование по ставке до 5% с первоначальным взносом от 20% и в размере до 9 или 18 млн рублей в зависимости от региона.

Оформить кредит могут IT-специалисты в возрасте 18–50 лет, имеющие опыт работы по специальности не менее 3 месяцев. К минимальной зарплате айтишников в возрасте от 35 лет также предъявляются требования: она должна быть более 70 тыс. рублей в небольших городах, от 120 тыс. рублей — в городах-миллионниках, от 150 тыс. рублей — в Москве.

Дальневосточная ипотека

Жители дальневосточного региона и Арктической зоны смогут пользоваться льготами до 2030 года. Для них действуют региональные ипотечные программы. В соответствии с ними можно приобрести жильё в кредит под 2% годовых.

В 2024 году стоит ожидать прекращения действия льготной ипотеки. Разница между льготной и рыночной ставками стала слишком большой, государство больше не может её покрывать. Но планируются продление адресных программ и введение новых точечных ипотечных механизмов.

Реклама. ООО "ВЫБЕРУ.РУ МАРКЕТПЛЕЙС". LjN8Kbx79