Мечта о загородной жизни: как купить или построить дом в ипотеку вблизи Твери?

Все чаще частный дом рассматривается не как вариант для загородного отдыха, а как полноценная альтернатива квартиры в городе. И этот тренд набирает обороты, отмечают и строительные компании Верхневолжья, и банки. Для заветной покупки не обязательно располагать всей суммой денег. Все возможно с помощью ипотечных средств. В Сбере действуют ряд программ, которые позволяют взять кредит под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), в том числе на льготных условиях.  

"Ипотека на индивидуальное жилищное строительство – один из самых быстрорастущих сегментов. В 2023 году доля ипотечных кредитов на ИЖС, выданных Тверским отделением Сбербанка, увеличилась почти в 4 раза по сравнению с прошлым годом. Вместе с ростом интереса людей к частным домам растет и привлекательность условий ипотечных программ. Сбер сохраняет низкие ставки по "Господдержке", "Семейной ипотеке", "Ипотеке для IT". В рамках всех этих программ можно купить или построить дом. Более того, выбрать каким способом его строить — с подрядчиком или самостоятельно. А с июня в рамках госпрограмм со льготной ставкой доступна еще и ипотека на ИЖС под залог земельного участка, без поручителей или залога иной недвижимости на период строительства", - отметил управляющий Тверским отделением Сбербанка Валерий Виноградов. 

Чтобы познакомиться с многообразием предложений на рынке недвижимости и возможностей индивидуального жилищного строительства (ИЖС), Тверское отделение Сбербанка провело для журналистов пресс-тур. Представляем обзор поселков и коттеджей вблизи Твери для тех, кто хочет собственный дом. 

Загородный поселок Саввинские Нови - природная культура и уникальный архитектурный стиль

Природная культура, уникальные проекты домов и единая архитектурная концепция – все это соединяет в себе загородный поселок Саввинские Нови. Он расположен в деревне Савино, в 18 километрах от Твери. Поселок придется по душе тем, кто любит современный стиль, лаконичность, добрососедство в гармонии с красотой природы. Проект реализует ИП Колесник И.А.  На территории планируется 20 домов площадью до 100 квадратных метров, у каждого есть свое название. Например, "Эстет", "Орион", "Парящий". Дома в поселке преимущественно одноэтажные и с плоской эксплуатируемой кровлей, а также барнхаусы, специально строящиеся по одной улице с тем, чтобы своей, чуть большей высотой по сравнению с другими домами, обеспечить приватность всей территории поселка. 

Каждый дом возводится по индивидуальному проекту, который создается только после знакомства с семьей и их образом жизни.  Кстати, услуги дизайнера не требуют дополнительной оплаты – это уже входит в стоимость дома. 

Объединяет все проекты грамотный подход к построению пространства. В числе дизайнерских решений – панорамное остекление и зенитные фонари, двусторонние камины и удобные террасы, отсутствие коридоров и встроенные ниши в стенах для хранения вещей. А объединяющей особенностью территории Загородного поселка Саввинские Нови является отсутствие глухих заборов между домовладениями, что говорит об идее "органической архитектуры", в основе которой гармония человека и природы. Фасад территории посёлка огорожен красивым забором из металлических прутьев, вдоль него высаживаются сосны внутри территории и ели - снаружи, чтобы со временем создать живую изгородь. По трем сторонам периметра -  забор из металлической 3D-сетки, а за ним - сосновый бор и река Тьма. 

Внутри поселка планируется детская площадка со снукболлом (игра, сочетающая в себе основы футбола и правила бильярда) и даже небольшим фонтаном. Содержанием всей территории будет заниматься собственная управляющая компания. Один квадратный метр площади дома стоит 150 тысяч рублей вместе с участком площадью в среднем семь соток.

Уникальный проект сразу получил поддержку главы Заволжского сельского поселения Подобуевой Галины Анатольевны, которая, как отметил застройщик, стремится поддерживать инициативы, помогающие муниципальному образованию развиваться. Подробнее на сайте. Саввинские Нови - ИП Колесник И.А.

Бизнес-квартал "Buon Apart"

Тем, кто любит простор, ценит уединение и ищет готовый вариант загородного дома вблизи комфорта городской жизни, стоит обратить внимание на современный бизнес-квартал "Buon Apart" в поселке Красново.  Он расположен всего в 6 км от Твери на берегу реки Волга, вблизи заповедного соснового леса. 
 
Проект квартала включает 40 участков, которые обеспечены всеми коммуникациями. Сейчас застроена первая улица. Здесь возводятся дома бизнес-класса площадью 254 кв. м. со свободной планировкой и эксплуатируемой кровлей, на которой можно загорать на шезлонгах, устроить барбекю или чаепитие. Квартал отличает единый стиль, но покупатель может выбрать цветовое решение фасадного дизайна. Эстетика облика территории продумана до мелочей - никаких глухих заборов, используются так называемые "легкие ограждения", которые гармонируют с фасадом. Улица и подъезд к каждому дому выложены брусчаткой.

В доме предусмотрено все для комфорта и удобства - возможность разместить четыре спальни, большую гардеробную, просторную кухню-гостиную, три санузла, место под котельную-прачечную. Есть возможность обустроить настоящий дровяной камин, террасу на первом этаже с выходом из кухни-гостиной. Дом разделен на два крыла для обеспечения приватности всем членам семьи. Стоимость такого коттеджа с земельным участком, площадью 12 соток – 12,5 млн рублей.

В планах развития инфраструктуры поселка – обустройство общественной парковой зоны с детскими и спортивными площадками.

Подробнее в официальном сообществе квартала "Buon Apart". "Buon Apart" - ООО СК Билдинг.

Экология Некрасово Парк

Если хочется дом по собственному проекту и уединение в экологичном поселке, то стоит отправиться в НекрасовоПарк, расположенный в 15 минутах езды от Твери по Старицкому шоссе в границах села Красная Гора. Архитектурные ограничения  в Некрасово Парк в принципе отсутствуют, но имеется общая концепция по  внешнему виду домов и цветовым решениям. Здесь можно приобрести участок, готовый дом или заказать его строительство по своему проекту у собственника территории. В то же время предлагаются и типовые проекты. Всего проектом предусмотрено 106 домовладений (ИЖС)  на территории размером  15 Га.
 
Новый поселок Некрасово Парк выгодно отличает его расположение: вблизи - река Тьмака, вокруг – лес, к территории не примыкают производства и предприятия, которые могут влиять на окружающую среду. Его не затрагивает проект перспективной высокоскоростной железной дороги "Москва – Санкт-Петербург". Все это делает поселок экологичным пространством. Кстати, обладателям участков и домов не придется бороться с борщевиком, с которым часто сталкиваются загородные жители. Здесь вы его не увидите. 

На территории проведена и большая работа в части обеспечения коммуникациями и  инфраструктуры. Поселок газифицирован, сейчас ведётся работа по газификации самих участков, к каждому из которых уже подведен оптоволоконный интернет и электричество 15 квт. Поселок будет закрыт от посторонних – уже установлено видеонаблюдение, работают автоматические ворота.

Подробнее на сайте. Некрасово Парк - ООО Аскада.

Условия покупки и строительство дома в ипотеку от Сбера 

До 31 августа минимальная ставка по программе "Господдержка" составит 7,4% годовых для приобретения жилых домов на первичном рынке и от 7,3% для строительства жилого дома, а по "Семейной ипотеке" — от 5,4% для приобретения жилых домов на первичном рынке и от 5,3% для строительства жилого дома. Максимальная сумма кредита - 6 млн рублей. Минимальная ставка на Домклик по "Ипотеке для IT" составит от 4,1% годовых как для покупки жилых домов на первичном рынке, так и для строительства дома. Максимальная сумма кредита – 18 млн рублей для Тверской области. 

С 9 августа Сбер улучшил условия ряда льготных ипотечных программ, предоставив возможность клиентам увеличить сумму кредита по "Господдержке" и "Семейной ипотеке".

Подробная информация об условиях действующих ипотечных программ представлена на сайте банка, а также на Домклик, где можно подать заявку на ипотеку онлайн. За консультацией и оформлением ипотеки жители могут обратиться в любое отделение банка. Также в филиалах банка в Твери работают офисы Домклик по адресу: ул. Трехсвятская, 8; пр-т Чайковского, 7.

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.