Квартира или частный дом: обзор новостроек, коттеджных поселков и ипотечных программ от Сбера
Жить в новостройке в Твери, экоквартале или собственном частном доме – рынок недвижимости сегодня предлагает большое количество вариантов для решения "квартирного вопроса". При этом, купить свой дом уже не является менее доступным, чем приобретение квартиры. Коттедж по цене "двушки" - такие предложения в наличии у тверских застройщиков коттеджных поселков.
Чтобы разобраться в современных трендах, Тверское отделение Сбербанка провело для журналистов пресс-тур. Представляем второй обзор, который посвящен жилым комплексам Заволжского района Твери, Калининского района, а также коттеджным поселкам.
Кстати, купить или построить свой дом возможно также в ипотеку, в том числе на льготных условиях. В Сбере действуют такие ипотечные программы, как "Господдержка", Семейная ипотека и ИТ-ипотека, которые позволяют взять кредит также на строительство дома.
Экоквартал - ЖК "Есенинские поля"
"Есенинские поля" возводятся группой компаний "Новый Город" в Калининском районе по соседству с ЖК "Заволжский". До центра Твери на общественном транспорте – в пределах 25 минут.
На сегодня первые две секции первого дома уже введены в эксплуатацию. Всего проектом предусмотрено возведение порядка 20-ти домов. Их отличают уникальная архитектура, современное благоустройство и добрососедство. Это жилой квартал с детскими площадками, спортивными тренажерами, интересными арт-объектами и не только. Детям будет по душе уникальная скейт-площадка, а для владельцев животных - зона для выгула и дрессировки собак. Собственная управляющая компания вместе с застройщиком уделяет большое внимание организации досуга для жильцов. Так, здесь проходят бесплатные спортивные тренировки. А у уникального объекта - 50-метровой скамьи собираются любители семейных кинопоказов на открытом воздухе.
Кроме того, летом планируется открытие семейного оздоровительного комплекса "Новые термы" с большим бассейном и разными видами бань.
ЖК еще называют экокварталом, и тому есть несколько причин. Во-первых, близость к природе - рядом речка Тверца, а во-вторых, здесь прививают бережное отношение к окружающей среде, в том числе организован раздельный сбор мусора.
Покупателям предлагают большой выбор планировок квартир: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 20 до 80 кв. м. Стоимость – от 2,2 млн рублей в зависимости от готовности дома. При этом, квартиру можно купить не просто с отделкой, выбрав подходящий вариант, а уже сразу с мебелью. Как отмечают представители застройщика, такой комплексный подход выбирают 15% покупателей-жильцов квартала.
Застройщик: группа компаний Новый город. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Главный небоскреб Твери или Новая Тверь
Новая Тверь – это первый флагманский проект в Твери от федерального девелопера Талан, который обещает стать новым центром Заволжского района. В данный момент застройщик строит первый и самый большой дом в проекте, главной особенностью которого является здание в 25 этажей. Всего в квартале планируется 6 очередей, соединенных одним пешим бульваром, где смогут проводить время все жители города.
При этом дворы будут доступны только для жителей и их гостей. Они спроектированы по принципу "двор без машин". На дворовой территории планируется ландшафтное озеленении, детские площадки с игровым оборудованием из экологичных материалов. Здесь будет свободная зона Wi-Fi, а в случае разряженного телефона, не потребуется бежать домой. Застройщик подумал и об установке зарядных станций во дворе.
Вход в подъезд без ступеней облегчит доступ мамам с колясками и маломобильным группам. На первых этажах будут предусмотрены просторные помещения для хранения колясок и велосипедов, а также гостевые санузлы и лапомойки.
Застройщик предлагает более 30 видов планировочных решений квартир - от компактных студий до просторных семейных 3-комнатных квартир с мастер–спальней. Особое внимание здесь уделили шумоизоляции, среди других инженерных и технических акцентов - увеличенные оконные проемы и витражные балконы и лоджии.
В ЖК "Новая Тверь" также можно купить квартиру сразу с отделкой "под ключ", которую можно включить в ипотеку. Стоимость жилья варьируется от 2,8 до 8 млн рублей.
Застройщик: федеральный девелопер "Талан". Проектная декларация на сайте https://тверь.талан.рф
"Сахарово Парк"
Тем, кто любит загородную жизнь, но хочет чувствовать пульс городского ритма поблизости, стоит присмотреться к "Сахарово Парк". Это будущий современный кластер в поселке с созвучным названием. В советские времена здесь располагалась знаменитая "тверская ВДНХ", сельскохозяйственная выставка регионального масштаба.
Многие сохранившиеся здания этой эпохи пройдут реконструкцию и превратиться в современные объекты инфраструктуры. Например, планируется SPA-комплекс, отель на 20 номеров и стильная зона коворкинг для тех, кто предпочитает "удаленку".
Сейчас здесь уже функционирует благоустроенный пляж у уникального озера в форме палитры художника, полноценный оборудованный вейк-парк, банный комплекс и кафе.
На территории поселка планируется построить 140 домов и апартаментов. Первый коттедж уже возводится. Покупателям на выбор предлагается более 20 вариантов проектов домов от 85 кв. м с благоустроенным участком от 6 соток. Стоимость жилья - от 7,2 млн рублей. Дом можно приобрести также с отделкой "под ключ".
Застройщик: ООО "Сахарово парк"
Счастье загородной жизни
"Счастье" - такое название получил коттеджный поселок, который возводится возле деревни Крупшево Каблуковского сельского поселения. Расположен всего в 10 км от Твери. Это отличный вариант для тех, кто хочет наслаждаться тишиной и природой недалеко от города. В близости речки Орша и Волга. У посёлка есть и своя река – Дубенка. Еще одно природное украшение – пруд с островом. Уникальная особенность архитектуры поселка, так сказать "местный экспонат" – необычный забор, который был сделан на 3D-принтере.
Территория поселка в 11 га планируется возвести 80 домов. Первые пять уже построены. Учитывая важность создания единого облика поселка, застройщик принял решение строить внешне одинаково оформленные дома по улицам. Сейчас предлагается 5 основных типов коттеджей: два каменные и 3 вида барнхаусов с площадью от 80 до 150 кв. м. Фасады и внешний декор спроектированы по рисункам и чертежам профессионального художника-дизайнера, в отделке – дорогие породы дерева.
На придомовом участке возможно обустройство зоны отдыха под отрытым небом. Все необходимые коммуникации уже заведены в дом. Коттедж можно приобрести как с внутренней отделкой – white box, так и заказать ремонт под ключ по дизайн-проекту.
Все продумано здесь и в обустройстве общего пространства. В планах - детский сад, спортивные площадки, магазин. Появятся и свой SPA -комплекс, йога-центр.
Поселок может быть интересен не только жителям Твери, но и Москвы. В двух километрах возводится съезд с трассы М-11 на объезд Твери.
Застройщик: ИП Лех Дмитрий Владимирович
Ипотечные программы для жилищных планов
Сейчас, как отмечают эксперты, популярность частного домостроения – один из современных трендов. В Тверском отделении Сбербанка отметили, что данная динамика была хорошо заметна еще в прошлом году. В 2022 году доля ипотечных кредитов на ИЖС, выданных банком жителям Верхневолжья, увеличилась в 5 раз по сравнению с 2021 годом, и сейчас спрос продолжает расти.
Узнать все условия ипотечных программ и подать заявку можно онлайн на сайте Домклик, а также в любом отделении Сбербанка, где специалисты проконсультируют по интересующим вопросам покупки жилья с использованием кредитных средств. Также в филиалах банка в Твери работают офисы Домклик по адресу: ул. Трехсвятская, 8; пр-т Чайковского, 7.
Кроме того, с учетом роста спроса на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Тверское отделение Сбербанка приглашает горожан, кто мечтает о собственном доме, на специальное мероприятие с участием застройщиков коттеджных поселков, подрядных организаций, занимающихся ИЖС. Встреча пройдет 8 июня в 12:00 в офисе Сбера по адресу: Тверь, ул. Трехсвятская, 8. Записаться на мероприятие можно по телефону – 89801036068.
Подробности на сайте ПАО "Сбербанк".
На правах рекламы. ООО "РА "Мико""
