В Твери снизились цены на новостройки
В целом в III квартале текущего года цена среднероссийского квадратного метра новостроек демонстрировала положительную динамику. Однако события последних недель внесли свои корректировки по ценам гна рынке недвижимости во многих российских городах. Специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР" провели сранительный анализ стоимости жилья в 70 городах. Оказалось, что в 22 из них новостройки подешевели, в том числе и в Твери.
Но в большинстве городов (46 из 70) квадратный метр нового жилья всё-таки подорожал. Больше всего за квартал приросли в цене новостройки Новокузнецка (+13,6%) и Мурманска (+10,3%), а также Красноярска (+4,7%), Барнаула (+4,5%), Краснодара (+4,2%), Владивостока (+4,2%), Вологды (+4,2%), Астрахани (+3,9%), Хабаровска (+3,9%) и Новосибирска (+3,5%).
Подешевели новостройки в Твери (–7,4%), Севастополе (–5,8%), Челябинске (–3,7%), Калининграде (–2,4%), Нижнем Тагиле (–2,3%), Симферополе (–2,2%), Сочи (–2,1%), Кирове (–2,1%), Белгороде (–1,9%) и Грозном (–1,4%).
В среднем по 70 городам метр новостроек стоит 110 048 рублей.
Что касается Твери, то по данным аналитиков, цена за квадратный метр в новостройках в среднем - 98 594 рубля, снижение по итогам III квартала составило 7.4% (при этом с начала года квадрат подорожал почти на 22%). Средняя стоимость новой квартиры держится в пределах 5 миллионов рублей.
"Удар по спросу и ценам на новостройки нанесло сворачивание банками субсидированных ипотечных программ под процент, близкий к нулю, и отмена ипотеки без первоначального взноса. Также на снижение спроса повлияла частичная мобилизация. Мы фиксируем падение интереса к приобретению жилья на 25% по сравнению с прошлой осенью. Неопределенность, тревожность и невозможность прогнозирования в целом не подталкивают население к крупным покупкам", – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР".
Кроме того, тренд на сокращение площадей строящихся квартир продолжается, а в последнем квартале он ускорился. Если в начале года средняя площадь квартиры в новостройке равнялась 54,5 кв. м, то сейчас уже 53.
