Долги нерадивых соседей за ОДН будут оплачивать остальные жильцы

В сентябре вступили в силу изменения* в порядке расчёта коммунальных платежей и оплаты содержания общедомового имущества в многоквартирных домах. Речь идёт, в первую очередь, об уплате ОДН. Если некоторые собственники квартир в МКД вовремя не оплачивают коммунальные услуги или вообще не платят, то суммы их долга могут быть равномерно распределены между другими жителями дома, то есть сверхнормативное потребление раскидают по жильцам. 

Сейчас собственники оплачивают ОДН в размере утверждённого норматива и, как правило, месячная сумма за эти услуги рассчитывается исходя из площади квартиры.

Что входит в СОИ (содержание общедомового имущества)? Это электричество для работы лифта, домофона и освещения; вода для мытья лестницы или полива цветов во дворе, промывки системы отопления; водоотведение. 

Как образуется сверхнорматив? По нескольким причинам: 

1. Несвоевременная передача показаний счетчиков. 
2. Занижение передаваемых показателей счетчиков. 
3. Указано меньше жителей, чем проживает в квартире. 
4. В подвале есть протечки воды, которые вовремя не устраняются. 

Ранее долги за ОДН перед ресурсоснабжающими компаниями погашали управляющие компании. Теперь это станет долгом самих собственников жилья. При этом индивидуальная оплата за ЖКУ по-прежнему остаётся в зоне ответственности каждого собственника квартиры. То есть с 1 сентября УК больше не будут ограничены нормативом и будут предъявлять жителям полный объем платежей на ОДН.

В платёжной квитанции должны быть отдельно указаны сумма к оплате за коммунальные услуги потребителя и сумма за ОДН. Кроме того, нововведения, позволяющие раскидывать долг по жильцам, касаются домов, оборудованных общедомовыми приборами учёта.

*Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"