https://tvernews.ru/news/284925

В Тверской области собственники не заявили о правах на 18 000 дач

TIA, 13 Мая 2022, 11:31
, 23

Более 18 000 садовых участков в Тверской области зарегистрированы в ЕГРН без данных о владельце. Примерно половина из них, почти 9 000 участков, числятся вообще без прав, примерно 9 200 участков – с правами, возникшими до 31 января 1998 года и без регистрации в ЕГРН, сообщают в управлении Росреестра по Тверской области.

Большая часть таких земель зарастают и создают проблемы соседям и угрозу для окружающих СНТ жилых территорий. Из-за неухоженности и зарослей в сухую жаркую погоду они могут стать очагом возгорания.

- При этом указанные участки - это частная собственность, которая охраняется законом. К примеру, если в ЕГРН на данные земельные участки внесены сведения о незарегистрированных правах, т.е. правах, возникших до 31 января 1998 года, то государственная регистрация таких прав проводится по желанию их собственников. Получается, что правообладатель может годами не обращаться за государственной регистрацией своего права и так же долго не объявляться на принадлежащем ему земельном участке, подвергая при этом опасности окружающих, - уточняют в Росреестре.

Председатели СНТ могут найти неизвестных собственников участков через органы местного самоуправления. Это актуально, например, если прежний владелец дачи умер, а о его наследниках соседям ничего не известно.

Федеральное законодательство позволяет муниципальным властям искать правообладателей недвижимости и направлять соответствующие запросы во все ведомства. Собственников в таком случае, по возможности, уведомляют о том, что у них есть участок, которым они могут распоряжаться. Уведомление о праве собственности направляется и в Росреестр, для внесения в ЕГРН. Правообладатели могут и самостоятельно зарегистрировать свои права, приложив к заявлению документы. Госпошлина за внесение в ЕГРН сведений о ранее возникшем праве не взимается. 

 

Подпишитесь на наш канал Яндекс.Дзен

Комментарии (23)


  • 11:58 13 Мая 2022
    5 0
    " Из-за неухоженности и зарослей в сухую жаркую погоду они могут стать очагом возгорания."

    Вот, вот. И не только. А клятый борщевик, семена которого летят с этой заброшки как бешеные? Имеешь собственность, ухаживай. Нет возможности содержать владение, продавай! И нехилые штрафы нужно влеплять таким нерадивым собственничкам, чтоб зашевелились хоть немного.

    • 12:22 13 Мая 2022
      3 3
      Проблема в том, что собов найти не могут/не хотят.
      У меня брат по профессии юрист по земельным и имущественным вопросам. Так он считает, что нужно делать земельный налог и налог на недвижимость сопоставимыми с таковыми в цивилизованных странах (0,5 - 1 % от кадастровой стоимости), что, во-первых, будет отсекать желающих иметь "домик в деревне" на всякий случай или не имеющих возможности/желания следить за своим имуществом, а, во-вторых, т.к. эти деньги идут в местные муниципалитеты, позволит властям на местах реально улучшать инфраструктуру в населенных пунктах. Но сам он не верит, что такие меры будут приняты - и здесь у нас "свой путь"..........

      • 12:36 13 Мая 2022
        5 0
        "т.к. эти деньги идут в местные муниципалитеты, позволит властям на местах реально улучшать инфраструктуру в населенных пунктах"

        Идти то эти деньги может и идут в местные муниципалитеты, но вот, что их будут направлять на улучшение инфраструктуры как то не верится от слова совсем, может как раз потому что у нас этот вот "свой путь" во всех жизненных сферах.

        • 12:44 13 Мая 2022
          5 0
          Штрафы, налоги - это самое простое. А если никто не покупает, что делать?
          Может ли государство по своей нехилой кадастровой стоимости выкупить?
          Думаю, найдется немало желающих продать.

          • 12:52 13 Мая 2022
            4 0
            Как это не покупает? Если задаться целью, продать можно всё что угодно, говорю из личного опыта.
            "Может ли государство по своей нехилой кадастровой стоимости выкупить?"
            Государство сейчас решает другие важные проблемы, не в курсе, что-ли?

            • 13:01 13 Мая 2022
              5 0
              Вашему личному опыту противостоит мой личный.
              Другие важные проблемы государство не решает, а создает, я в курсе.

              • 17:01 13 Мая 2022
                2 0
                Owner, что-то мне подсказывает, что вам надоело возиться с продажей, и вы просто махнули рукой. Уверяю вас, если поднажмёте, займётесь этим серьёзно, обязательно получится. Но может и не сразу, может через год, два, но продадите. У меня так получилось не однажды,что-то сразу, что-то через несколько лет, но повозиться пришлось, конечно.

                • 20:34 13 Мая 2022
                  2 0
                  Дождинушка! Ну вы же понимаете, что речь не обо мне, а об отношениях общества и государства. Если вы (государство) дерёте (начисляете) налоги с кадастровой стоимости, так будьте любезны по этой "справедливой" стоимости выкупить. Тогда никто не скажет: государство (в лице жадных чиновников) нас обдирает. И вот после этого, хоть налоги, хоть штрафы - ничто не пошатнет авторитет государства в наших глазах, будет полная гармония.

                  • 21:06 13 Мая 2022
                    0 0
                    Щас откашляюсь, а то, начав читать ваш коммент, поперхнулась немножко.)) Уф.
                    Так вот. Конечно, всё я понимаю, и что раньше написали, и сейчас, когда разложили по полочкам. И согласна с этим.
                    Но я делала акцент ещё и на ответственности самих владельцев недвижимости. Имеешь, будь добр, содержи свою собственность в надлежащем порядке, не имеешь возможности это делать, продавай. Вы возразили, что бывают случаи, когда никто не покупает, я ответила, что продать можно всё, если захотеть, приведя в пример свой опыт. Вы противопоставили моему свой личный опыт. А потом пишете, что речь не о вас.
                    Согласны вы всё-же, что продать можно всё, было бы желание, а? Не, ну кроме души и Родины, конечно!

                    • 21:51 13 Мая 2022
                      0 0
                      Конечно так: вы сказали о своем случае, я о своем, потом обобщил, все так и есть. Ниже кадастровой можно продать, но это несправедливо, налоги то берутся с кадастровой. Ой, сейчас запутаете меня)
                      ЗЫ Извините за вольность в обращении к вам.

                      • 22:07 13 Мая 2022
                        0 0
                        Ну вот, уже и на попятную. Не по гусарски это, не по гусарски. А ещё аксельбанты носили...))
                        Прикрепленные видео:
                        Тут либо думать, либо рисковать!

                        • 22:54 13 Мая 2022
                          0 0
                          Дождинка - друг, но истина дороже
                          И на попятную идти негоже
                          Хоть вы гусаром обзывайте,
                          Хоть аксельбанты пришивайте.
                          Своей идее верен я,
                          С пути вам не столкнуть меня.)

                          • 23:23 13 Мая 2022
                            0 0
                            Не бойтеся, никаких посягательств на путь ваш истинный!)
                            Тока важно помнить хоть иногда, что "добрый привет и кошке люб"!)

                            • 12:04 14 Мая 2022
                              0 0
                              Сударыня, мне нечего сказать
                              И в сатисфакции я должен отказать.
                              А в дружбе нашей истина важна,
                              Иначе, бро, кто будем мы тогда?

                              Я понемногу выберу свой тон
                              И буду с вами более учтив.
                              Исключим мы возможный моветон,
                              ДопУстим только светлый креатив.

                              • 12:35 14 Мая 2022
                                0 0
                                И кто из нас коварный?

                                Ну что-ж, хоть мантры ваши не вполне понятны мне
                                Смирюсь, чтоб истина не оказалась в стороне
                                Вот только выбирая подходящий тон
                                Есть опасение сойти в унылый фон...

                                • 17:12 14 Мая 2022
                                  0 0
                                  ...и я сражен!

      • 12:39 13 Мая 2022
        1 0
        Да все здравомыслящие люди говорят, что надо налоговую нагрузку переносить с корпоративных и доходных налогов на имущественные. Они и администрируются лучше, а также позволяют мотивировать собственников имущества эффективнее его использовать. Но здесь, во-первых, государство не хочет обижать самих "слуг народа", а также бизнес-элиту - именно они владеют самыми большими имущественными активами, а во-вторых пострадают пенсионеры, которые доходных налогов не платят, но за свою жизнь кое-чего накопили из имущества.

        А здесь проблема в том в первую очередь, что руководители СНТ сами нифига не делают, а СНТ в первую очередь должно быть заинтересовано в поиске хозяев заброшек.

      • 13:20 13 Мая 2022
        3 0
        Юрист, но не экономист. В среднем дачка стоит тысяч 500, 1% это 5 тысяч рублей в год. А взносы за дачу составляют от 5 до 20 тысяч рублей в год, в зависимости от аппетитов председателя. Зачастую выгоднее не платить эти взносы. Опять же 1% пойдет муниципалитету, который на дачах ни копейки не вкладывает, дороги, столбы, трансформатор за счет дачников. С какого перепугу кормить муниципалитет?

        • 14:05 13 Мая 2022
          1 0
          Спорить не буду, т.к. сам не углублялся в данный вопрос. Но брат утверждает, что в богомпроклятых европах и пендосиях даже небольшие провинциальные населенные пункты так достойно выглядят по причине того, что местные жители за счет этих немалых налогов формируют достаточный бюджет для поддержания инфраструктуры.

          • 21:53 13 Мая 2022
            0 0
            Ну да. Как с нас, так давайте как в Европах. А как нам, так по нашим духовно-скрепным меркам.

  • 12:15 13 Мая 2022
    1 0
    При этом указанные участки - это частная собственность, которая охраняется законом. К примеру, если в ЕГРН на данные земельные участки внесены сведения о незарегистрированных правах, т.е. правах, возникших до 31 января 1998 года, то государственная регистрация таких прав проводится по желанию их собственников.

    Собственников надо обязывать регистрировать данные участки, если они отказываются, то просто их просто передавать СНТ. СНТ их может продать новым реальным собственникам, денежку пустить на благоустройство напр. А так получается страдают все - СНТ недополучает членские взносы, соседям заброшек портит всю красоту и создают пожароопасную ситуацию, государство не получает налоги. И нефиг здесь прикрываться частной собственностью - за собственностью надо следить и ухаживать. Почему то собственников земель с/х назначения штрафуют если они землю не пашут или не косят, а здесь развели либерализм...

    • 13:23 13 Мая 2022
      4 0
      Вчера в лес ездили, в город возвращались через поля Оводкова. Березки на сельхозземлях этак возраста лет 20, местные там грибы собирают. И ни одного штрафа. Оводков земли не обрабатывает, зачем, если их можно продать под коттеджи?

      • 13:43 13 Мая 2022
        3 0
        ну Оводков это ж местная "илита", там и спрос другой. И зачем ему коттеджи, он же МКД строит, а это другой масштаб, думаю, что придет черед и этих берез, и возведут заместо них новый город-2,3,4 и т.д...

вверх