Госдума приняла законопроект о реновации по всей России
Госдума приняла в окончательном третьем чтении законопроект о реновации по всей России. Официально он называется "Закон о комплексном развитии территорий". Теперь субъекты Федерации смогут утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, сообщает Дума. То есть данный закон предлагает распространить опыт московской программы на всю страну.
Из проекта закона убрали положение, по которому в программу реновации могли включить только территории, на которых 50% и более составляют аварийные и подлежащие сносу многоквартирные дома. Данный пункт вызывал критику, поскольку в программу могли попасть любые дома — даже не ветхие и не аварийные. Ко второму чтению это положение исчезло — теперь параметры территорий будут определять субъекты. Таким образом, под реновацию могут подпасть территории, где даже нет ветхих и аварийных домов, сообщает РБК.
Помимо ветхого и аварийного жилья, в программу могут включать и неаварийные дома в случае износа крыши или фундамента и если капитальный ремонт дома дорог и нецелесообразен. Под снос могут попасть дома с определенным износом конструктивных элементов или если стоимость капремонта превышает определенную сумму.
Также этот документ позволяет выселить человека, семью в 45-дневный срок, если их жилище попадет под реновацию. Если гражданин (граждане) против, тогда вопрос будет решаться через суд.
В законопроекте говорится, что решение о включении или не включении многоквартирного дома в границы комплексного развития принимает собрание собственников. Теперь в Жилищном кодексе фиксируется, что собственникам жилых помещений в упомянутых многоквартирных домах взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение, включающее в себя рыночную стоимость жилого помещения, общего имущества в доме, в том числе земельного участка, на котором он расположен, с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество. Также будут учитываться все убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием (например, упущенная выгода). По заявлению собственника ему предоставляется взамен освобождаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. При этом предоставляемое жилое помещение находится в границах, подлежащих комплексному развитию.
По мнению председателя ГД Вячеслава Володина, "это серьезный шаг вперед по решению проблем людей, которые живут в аварийном жилье, ветхом".
"Надо решать проблемы с домами, которые были еще в императорский период, и в советское время понастроены. Потому что у них гарантийный срок давно истек. В этом смысл закона", - цитирует Володина пресс-служба думы.
Данный документ теперь должен получить одобрение Совета Федерации, затем его подпишет Владимир Путин. И закон вступит в силу со дня его официального опубликования.
