"Дачную амнистию" продлят на пять лет
Соответствующий федеральный закон вступает в силу 19 декабря. "Дачная амнистия", или упрощённый порядок оформления некоторых видов недвижимости, действует с 2006 года. Она должна была завершиться в марте 2021 года, но продлится ещё пять лет.
Федеральный закон от 08.12.2020 № 404-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ", предусматривает пролонгацию "Дачной амнистии" до 1 марта 2026 года. Кроме того, расширяется перечень объектов недвижимости, подпадающих под оформление в упрощённом порядке, поясняют в тверском управлении Росреестра.
- Последние несколько лет "амнистия" касалась исключительно садоводов. Под упрощённый порядок не попадали жилые дома, построенные на землях, выделенных под ведение индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства. Такие дома оформлялись через уведомительный порядок. Новый закон предусматривает, что упрощённый порядок оформления прав граждан продлевается на срок 5 лет и действует в отношении индивидуальных жилых домов и садовых домов, построенных как на садовых участках, так и на участках для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства, если участок расположен в границах населённого пункта, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова.
Собственникам необходимо иметь в виду, что и индивидуальные жилые и садовые дома должны соответствовать предельным параметрам строительства, которые описаны в правилах землепользования и застройки соответствующего поселения или городского округа.
Для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в упрощённом порядке необходимо представить только технический план объекта недвижимости и правоустанавливающие документы на земельный участок (если в Едином государственном реестре недвижимости право заявителя на него не зарегистрировано). Технический план на строение готовит кадастровый инженер. Он же может подсказать собственнику, как заполнить декларацию. Все необходимые документы владелец сможет подать в тверской Росреестр самостоятельно.
Всего за 11 месяцев 2020 года в тверском регионе Росреестром в упрощённом порядке на садовые и жилые дома зарегистрировали 456 прав. Это на 17,5 % меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года - 553 права.
За всё время действия "дачной амнистии" в Тверской области в упрощённом порядке зарегистрировали порядка 126 тысяч прав граждан на объекты недвижимости (земельные участки, садовые дома, индивидуальные жилые дома, гаражи, хозяйственные постройки). Наибольшая активность жителей Верхневолжья наблюдалась в 2009 году. В указанный период количество прав граждан, зарегистрированных в рамках закона о "дачной амнистии", превысило 36 тысяч.
