https://tvernews.ru/news/251065

Международный аэропорт, крематорий и мусоросортировочный комплекс: представляем новый генплан Твери

TIA, 13 Сентября 2019, 15:00
, 35
<p></p>

В 2019 году депутаты Тверской городской Думы приняли новый генеральный план Твери. Пояснительная записка к документу занимает более 450 страниц. Мы попробовали разобраться в наиболее интересных параметрах, показателях и разделах проекта, чтобы понять, как будет меняться областной центр, если все пойдёт по плану.

Для чего нужен генплан?

Генплан - это не истина в последней инстанции, и функция его носит так называемый "регулятивный характер". То есть, если в документе написано что "вот здесь будет Западный мост", это не значит со 100% гарантией, что мост будет. Всё зависит от "социально-экономических и административно-хозяйственных предпосылок". Зато совершенно точно на этом месте не будет новостройки или набережной. 

Помимо того, что документ нужен для дальнейшего развития города, он необходим для соблюдения законодательства. А именно №191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации". Другими словами, без утверждённого генплана местные власти не смогут резервировать земли, изымать их, в том числе путём выкупа, переводить из одной категории в другую, выдавать разрешения на строительство и т.д.

Реализация генплана Твери предусматривает три срока (проектных этапа): первый – до 2029 года; второй – до 2039 года, третий – до 2050 года.

Немного цифр - параметров долгосрочной перспективы развития Твери

Итак, сейчас в нашем городе проживает немного более 420 тысяч человек. Через 30 лет нас должно стать в два раза больше, вернее, авторы генплана оптимистично предполагают, что население Твери вырастет до 1 миллиона человек, при этом, помимо молодёжи, до 25% увеличится и число пенсионеров.

В связи с таким демографическим прорывом закладывается строительство новых детских садов и школ. Так, сейчас в городе 22 тысячи мест в дошкольных учреждениях, а к 2050 году будет 30 тысяч. В школах на сегодняшний день у нас обучается 36 тысяч детей, а будет 45. И это прекрасно! Но...

Количество больниц и поликлиник в Твери увеличивать не намерены. Так, число коек с 6100 авторы генплана хотят довести до 6300. То есть увеличив более чем в два раза население, койко-мест станет всего лишь на 200 больше.

С поликлиниками ситуация выглядит ещё более странно. В генплане не указано число поликлиник в городе, а лишь взят такой показатель, как количество посещений в смену - 7.1. Через 30 лет нагрузка на врачей возрастёт всего лишь до 7.3 посещений в смену. Очевидно, создатели генплана уверены, что население Твери болеть не будет, а будет исключительно заниматься спортом и вести здоровый образ жизни.

Далее, не изменится также количество торговых центров, объектов соцкультбыта (парикмахерские, библиотеки, музеи и т.п.). хватит и того, что есть у нас сейчас.

Несмотря на бешеный прирост населения, число кладбищ и их общая площадь также будут отмечаться неизменным постоянством. Новых открывать не будут. Сейчас в Твери 6 кладбищ, только два из них действующие (Лебедево, Дмитрово-Черкассы), а на третьем возможно вторичное погребение (Большие Перемерки). Зато планируют построить крематорий.            

Строительство и территориальное планирование

В проекте генерального плана приняты следующие основные направления территориального развития города:

- компактная застройка на северных, северо-западных и северо-восточных территориях левобережной части города (Заволжье и Затверечье), южных и юго-восточных территориях;
- основные территория для развития города - это свободные от застройки участки в районах и микрорайонах: Заволжский, Затверецкий, Сахаровский, Черкасский, Южный, Бортниковский, Мигаловский и т.п.

Генеральным планом предусматривается в Твери создание и развитие 3 планировочных зон: Северной, Центральной и Южной. Так, в Северной зоне предлагается многоэтажная застройка, размещение общественного центра "Тверь-Экспо" на территории "Химбазы"; благоустойство набережных рек Волги и Тверцы. В Центральной зоне запланированы реконструкция жилого района между проспектом Чайковского и улицей Пролетарская, реконструкция жилого района Красная Слобода, реорганизация производственных зон "Химволокно", "Лазурная", "Химинститут", формирование спортивно-рекреационных зон в Затьмачье и вдоль берега реки Волги.

Больше всего изменений ожидают Южную планировочную зону: формирование новых жилых районов и кварталов многоэтажной застройки (Южный, Южный "Д" и Мамулино); реконструкция и упорядочение жилых кварталов Пролетарского района; создание бульваров, скверов, парков, спортивно-рекреационных зон, озеленения долины реки Тьмаки;  реорганизация производственных зон "Борихино" и "Мигалово"; формирование коммунальной зоны между Волоколамским шоссе Октябрьским проспектом; формирование в юго-восточной части города индустриального парка "Боровлево" и т.д.

В генплане указано, что в приоритете малоэтажная застройка. Однако, наибольшие пространства, которые отдают под новое жилье (это Заволжский, Затверецкий и Южный районы) все-таки обрастут многоэтажками. Усадебная застройка запланирована в посёлке им. Крупской. Малоэтажная застройка с ориентацией на исторический облик города предусмотрена в Центральном районе Твери. Хотя там тоже есть исключения.

Поле в "Южном-Д", где обитают более 120 видов птиц, застроят полностью, оставив узенькую зелёную полоску вдоль линии многоэтажек.

При этом в документе указана максимальная плотность населения, которую нужно учитывать при застройке, – 400 человек на 1 га.

Суммарная площадь ветхого и аварийного жилья в городе составляет –109,6 тыс. м2 (1,2% от всего фонда), из которых на долю аварийного приходится 9,9 тыс. м2, - говорится в документе.

Промзоны

Особое внимание авторы генплана уделяют историческому центру города. Они намерены "повысить" административную, культурную и торгово-коммерческую роль территории, а поэтому "нерационально используемые" промышленные объекты и коммунально-промышленные предприятия, расположенные в центре, ждёт "функциональная трансформация". При этом наибольшая убыль жилого фонда, по подсчётам разработчиков, коснётся именно центра. Именно здесь чаще всего будут переводить жилой фонд в нежилой.

На въездах в Тверь со стороны Москвы и Санкт-Петербурга создадут коммерческо-производственные центры. И в целом в документе говорится, что промышленные и логистические зоны должны располагаться на дорогах, ведущих из областного центра в другие города.

Согласно генплану, на улице Шишкова в Твери построят мусоросортировочный комплекс, который будет перерабатывать 70 тысяч кубометров мусора в год.

 

"Тверь-Экспо" и "Тверь-Сити" в планах есть.Так, последний построят на базе железнодорожного и автомобильного вокзалов. Бизнес-центр предполагает развитие привокзальной территории с организацией современных офисных и гостиничных комплексов.

Общественный транспорт

В перспективе и далёком будущем сохраняются все виды общественного транспорта: трамваи, троллейбусы, автобусы, коммерческие микроавтобусы и легковое такси. Более того, добавятся ещё водный трансопрт и скоростной трамвай. При этом разработчики ставят задачу спланировать систему общественного транспорта так, чтобы в среднем горожане тратили не больше 30-40 минут на дорогу из пунтка А в пункт Б.  

Чтобы как-то упростить ситуацию на дорогах города, авторы генплана предлагают: убрать одну железнодорожную ветку, а именно ту, что соединяет ТЭЦ-3 с производственными базами; несколько основных дорог, например, проспект Победы, продлить; построить четыре новых моста - через Волгу, один через Тверцу и два через Тьмаку, а Старый волжский мост сделать пешеходным; построить четыре автомобильных путепровода через Октябрьскую железную дорогу и один пешеходный; развивать внутренний водный транспорт. Так, планируют разместить ряд пассажирских пристаней, преимущественно в районах новой жилой застройки и в Затьмачье. 

Что касается многострадального трамвая. Согласно генплана, трамвайные пути должны остаться: по Петербургскому шоссе – улице Горького – Тверскому проспекту, проспекту Чайковского – улице Коминтерна (вокзалы); улице Благоева – улице Хрустальная на Соминку; проспекту Ленина – проспекту Калинина – улице Спартака – проезду Дарвина – проспекту Победы.
Планируется новая кольцевая трамвайная линия, соединяющая перспективную застройку в микрорайоне Южный с улицей Конечной – вдоль железнодорожных путей через реку Волга – в восточной части города на Сахаровское шоссе -  по северной части города к переулку 4-й Вагонников – улице Фрунзе – Петербургское шоссе.

В соответствии со стратегией социально-экономического развития Центрального федерального округа до 2020 года на базе аэропорта двойного базирования "Мигалово" запланировано создание крупного аэропорта-дискаунтера. 

В целом генплан Твери – масштабный документ, требующий внимательного изучения. Чтобы почитать его на досуге, нужно иметь много свободного времени. Но если оно есть, выложен генплан здесь. Осторожно, файл много весит.

Подпишитесь на наш канал Яндекс.Дзен

Комментарии (35)


  • 15:07 13 Сентября 2019
    27 0
    Космодрома не хватает..

    • 15:29 13 Сентября 2019
      6 2
      Ну космодром за такой срок мне кажется не реально.

      • 15:41 13 Сентября 2019
        10 1
        Как и остальное).

      • 15:48 13 Сентября 2019
        8 3
        Хрен знает, как научно-технический прогресс нашу жизнь изменит к 2050 году. Может случится так, что в каждой деревне к этому времени будет площадка для приземления космических кораблей. Поэтому место для космодрома надо было оставить, а то ведь надо будет где-то его построить, а места нет - все занято под спортивно-рекреационные зоны, тверь-сити-экспо, аэропорт, крематорий, окружную трамвайную линию и прочие очень полезные вещи.

    • 15:42 13 Сентября 2019
      2 2
      В Мигалово построят, но это не точно.....

    • 15:46 13 Сентября 2019
      5 0
      Не хватает еще Большого Театра.
      Не, трех театров. Больших. Просторных.
      Чтобы межпланетным кораблям было что бороздить.

    • 17:01 13 Сентября 2019
      2 0
      Первый рендер тверского космодрома

  • 15:28 13 Сентября 2019
    14 0
    Если бы я сам не был бездельником, получающим не понятно за что деньги, я бы предложил авторов и депутатов утопить за их утопии.

    • 15:43 13 Сентября 2019
      3 1
      Не утонут без тебя, принят на должность ' робот балласт').

    • 00:32 15 Сентября 2019
      0 0
      к сожалению гомно не тонет

  • 15:47 13 Сентября 2019
    9 0
    Мусор сортировать на улице Шишкова где будут? На территории нонешнего ПАТП1?

    • 15:50 13 Сентября 2019
      8 0
      Судя по всему, наши власти не только тверской трамвай "восстановить" хотят, но и тверской автобус.

  • 16:04 13 Сентября 2019
    4 0
    Водник будет рад :'водный трансопрт ')

  • 16:29 13 Сентября 2019
    9 0
    К 2050 году Москвабад разрастётся до Тверской области и Тверь станет почти безлюдным местом. Зачем тут жить если совсем рядом зарплата в 4-5 раз больше.

    • 16:53 13 Сентября 2019
      3 1
      У некоторых корни( не группа)..да и нравится.
      Не привычные мы место жительства у места работы искать( опыт сша), мы работу ищем где живём)))
      Я знаю лучшие места!, но там речек нет( искупаться негде(((.А здесь, до 2х рек одна сигарета...Кайф.

  • 16:35 13 Сентября 2019
    10 0
    С крематория начнут, крематорием и закончат!

    • 00:35 15 Сентября 2019
      1 0
      наверняка! это единственное что моментально станет приносить денег!

  • 16:35 13 Сентября 2019
    10 0
    Жаль только - жить в эту пору прекрасную
    Уж не придется - ни мне, ни тебе.
    Н.А. Некрасов

  • 16:48 13 Сентября 2019
    6 0
    Хорошо разобрали Генплан! С юмором.
    И сразу стало видно утопические планы, и большие недоработки в представленном генплане.

  • 16:50 13 Сентября 2019
    9 0
    А через 30 лет либо ишак подохнет, либо падишах, либо я!
    (с) Ходжа Насреддин.

    • 16:56 13 Сентября 2019
      0 0
      Утомил ))), ВСЕ посетят крематорий...
      ' Реанимационная машина'...)

  • 17:13 13 Сентября 2019
    8 0
    Нереализуемый бред

    • 17:45 13 Сентября 2019
      4 0
      Поперёк Игорька хочешь лечь?Нельзя тень на ЕР наводить...Им виднее, существуй и не суйся с сомнением...

  • 19:03 13 Сентября 2019
    5 0
    Народ еще не успел отойти от полетов священнослужителя, со святой водой над городом, и тут опа, на тебе.... Как говориться - бумага все стерпит, и тут так.

  • 20:34 13 Сентября 2019
    1 0
    Что ни год, то новый генплан. И ни один из них всерьёз никто воплощать не собирается.
    А вот мне интересно про "реконструкцию" Пролетарского посёлка, Красной слободы и пр. Как это возможно, если земля в собственности и живут в частном секторе в основном те, кто хочет жить именно в своём доме?

    • 20:47 13 Сентября 2019
      1 0
      Есть такое понятие как "изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд". За денежку, конечно, но как показала практика реконструкции окружной автодороги, нормальные адекватные деньги можно получить только через суд.

      • 21:55 13 Сентября 2019
        1 0
        Строительство жилья не является той госнуждой, для которой можно изымать землю.

  • 20:37 13 Сентября 2019
    3 0
    Ой... Ну чушь. После Лебедева город по-тихонечку рушится. Ни одного заводика, дороги весной рушатся, с телевизора что покемон, что муденя только щеками трясут. Пи..до..мяч..лы.

    • 00:19 14 Сентября 2019
      0 0
      https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Fru.wikipedia.org%2Fwiki%2F%25D0%259F%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B7%25D0%25B0%25D0%25BD ?
      Я с тобой..

  • 09:52 14 Сентября 2019
    2 0
    Для начала нужно шахматный клуб открыть...

  • 18:44 14 Сентября 2019
    3 0
    Цитата: "построить четыре новых моста - через Волгу, один через Тверцу и два через Тьмаку, а Старый волжский мост сделать пешеходным; построить четыре автомобильных путепровода через Октябрьскую железную дорогу и один пешеходный; развивать внутренний водный транспорт."
    Эвана как их попёрло..... на 1 мост через Волгу в принципе никак не могут денег пробить, а их сразу 4 хотят сделать - т.е. примерно 50-60 млрд рублей.... затратить....
    Что-то они там употребляют скорее всего запрещённое....

    • 00:46 15 Сентября 2019
      2 0
      да какие 4! один то уже 40 лет не могут построить! петросяны куевы!

  • 02:02 15 Сентября 2019
    3 0
    Нью-Васюки

  • 20:21 15 Сентября 2019
    0 0
    Крематорий.... мусор... эх красотищща!!!

    • 08:55 17 Сентября 2019
      0 0
      Мусоросжигательный завод двойного назначения.

вверх