Президент РФ подписал закон о прямых договорах между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями
Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который даёт право заключить договоры между собственниками жилья в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями по поставке услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и вывоза мусора.
Для заключения прямых договоров по инициативе владельцев и нанимателей квартир требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников.
Ресурсоснабжающая организация получила право в одностороннем порядке расторгать договор, заключенный с управляющей организацией, если УК имеет задолженности в размере, равном или превышающем два среднемесячных платежа. После этого ресурсоснабжающая организация обязана уведомить об этом как управляющую организацию, так и собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно с этим она заключает «прямой» договор с собственниками и нанимателями квартир.
Устанавливается также, что заключение «прямых» договоров в письменной форме не требуется.
- Это один из самых ожидаемых законов в сфере ЖКХ, - комментирует начальник Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Дмитрий Ефимов. – Все помнят, что еще во время большой пресс-конференции в декабре прошлого года президент России Владимир Путин заявил о необходимости «отрезать» управляющие компании от денежного потока. И новый закон создал для этого все предпосылки. Договоры напрямую с ресурсоснабжающей организацией будут способствовать снижению долгов за коммунальные услуги. Особо стоит отметить, что порядок заключения такого договора будет уведомительным, то есть собственникам не нужно дополнительно ничего подписывать и обращаться к компании - поставщику услуг.
При этом добросовестные управленцы, которые своевременно перечисляют средства граждан поставщикам коммунальных ресурсов, не пострадают. Что касается тех горе-УК, которые используют деньги жителей, собранные за воду, тепло, газ, электроэнергию или вывоз мусора по своему усмотрению, то им придется забыть об этой пагубной привычке.
