В Тверской области начал работать Фонд защиты прав участников долевого строительства
Управление Росреестра по Тверской области информирует о создании публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».
Основными задачами компании является формирование компенсационного фонда за счет обязательных взносов застройщиков, которые получают деньги от участников долевого строительства. Также в случае банкротства строительной компании дольщикам будут выплачивать компенсации. Кроме того, к задачам фонда относится финансирование завершения строительства объектов, если застройщик будет не в состоянии это сделать.
Теперь застройщики должны делать обязательные отчисления в компенсационный фонд в размере 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве. Это касается всех строящихся объектов, по которым первый договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован в Росреестре после 20 октября 2017 года. Кстати, теперь при привлечении средств дольщиков отменяется обязанность застройщика заключать договоры поручительства либо договоры страхования гражданской ответственности.
Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Елена Ахола:
- Срок регистрации договоров долевого участия в строительстве, как и прежде, не будет превышать семи рабочих дней. При этом у застройщиков многоквартирных домов нет необходимости предоставлять в Росреестр документы, подтверждающие оплату взноса. При регистрации каждого договора участия в долевом строительстве таких объектов недвижимости наши специалисты самостоятельно проведут проверку факта уплаты застройщиком обязательных взносов в компенсационный фонд.
Что же касается объектов, в отношении которых регистрация первого договора участия в долевом строительстве произведена до создания фонда (до 20 октября 2017 года), то здесь требования остаются прежними: при регистрации объекта долевого строительства (жилого помещения) ответственность застройщика должна быть застрахована либо обеспечена поручительством банка.
