В этом году жители Тверской области платят новый имущественный налог за 2015 год по кадастровой стоимости, а не как раньше (по инвентаризационной). Понятно, что сумма возросла - у кого-то не намного, а у кого-то значительно, в зависимости от стоимости жилья. Регион долго готовился к апробации этого пилотного проекта: составляли базу объектов недвижимости, пополняли сведения, проводили кадастровую оценку и т.п. И вот недолго музыка.
Кабмин разрабатывает поправки в законодательство о кадастровой оценке: отменить запрет на её увеличение (сейчас он действует до 2020 года) и предоставить регионам право самостоятельно принимать решение о ее пересмотре.
Если поправки будут приняты, а вероятность весьма велика, потому что вкладывать финансы в прежнем объёме в дотационные регионы правительство явно не собирается, то увеличение кадастровой стоимости вызовет и увеличение суммы налога.
Кабмин предлагает регионам не только самим принимать решение о повышении или снижении кадастровой оценки, но также и о том, как часто это делать (сейчас это следует делать не чаще, чем раз в три года, но не реже, чем раз в пять лет).
Регионы должны дать свои ответы до 20 декабря 2016 года. Об этом пишут федеральные СМИ со ссылкой на Ведомости.
Комментарии (100)
На самом деле ничего удивительного в этом нет - чтоб заткнуть все дыры в бюджете, рост налоговой нагрузки неизбежен. Тем более, что наверху прекрасно знают, что в жирные годы холопы набрали ипотек и накупили себе по 2-3 квартирки в качестве инвестиции и инструмента для сохранения денег.
А теперь еще и сдают их без уплаты налогов.
А им говорили - несите в банк. Они все равно не понесли, так как не верят в стабильность. Что ж, государство все равно найдет способ вытряхнуть бабло - платите большой налог, раз вы так жирно живете.
Из плюсов - это наверняка спровоцирует падение цен на недвижимость, так как многие вместо того, чтобы платить огромные налоги, предпочтут избавится от такого бремени.
В каком месте они огромные? :)))
По сравнению со стоимостью содержания жилья (коммуналка, ремонт) налог копеечный.
А еще покупая всякое барахло вы оплачиваете акцизы, сборы, НДСы и т.д. Плюс к тому налоги на недвижимость, транспорт, землю...
Так что байка про "один из самых низких налогов в мире - 13%" уже давно не работает.
В тексте новости про налог на недвижимость.
Ваш предыдущий комментарий тоже про него.
НДФЛ, отчисления в фонды, транспортный налог никак с налогом на недвижимость не коррелируют.
А платить этот налог нужно все равно с той же самой зарплаты, которая уже обложена налогом. Налоги разные, а источник платежей один. Так что все взаимосвязано и "коррелирует".
"наверняка спровоцирует падение цен на недвижимость, так как многие вместо того, чтобы платить огромные налоги, предпочтут избавится от такого бремени"
Ждем не дождемся массовых распродаж из-за "огромных налогов {на недвижимость}" :)))
Вы, кстати, ничего из "бремени" не собираетесь продавать? Я бы прикупил по сходной цене.
Что делает продавец, когда нет спроса? Снижает цену - это закон рынка. Так и покатились потихоньку цены вниз. Внизу я уже привел пример с 1-шкой в Твери.
Такие меры дают эффект, но в долгосрочной перспективе. Все будет, только не сразу. Так что попридержите деньги - может и купите потом какой неликвид.
Например, даже в Москве с ее "золотой" недвижимостью, падение спроса на вторичке в этом году - более 20%. Хотя почти каждый россиянин спит и видит, как бы прикупить там жилплощадь и даже там не берут - тупо не на что. А раз не берут - продавцы снижают цены.
Его спрашивают, когда он будет от "бремени" избавляться, а он в ответ про мечты россиян.
Похоже, вопрос, сколько в процентном отношении к годовому доходу домохозяйства составляет налог на недвижимое имущество лично у него, задавать бессмысленно. Вместо конкретных цифр опять будет куча полуабстрактного бла-бла-бла.
Посчитать, сколько налог на недвижку в бюджете средней семьи не сложно. Но если вы считаете, что "фигня все это - лишнюю тыщу отдать в год", то правильно - считайте дальше. Те, кто устанавливает такие налоги, как раз на то и рассчитывают. А с каждого по "лишней тыще" - и вот он, новый Мерседес для чиновника или очередное повышение зарплаты.
То же самое было с взносами на капремонт. Все понимают, что никакого капремонта не будет в многоквартирных домах, но все равно платят - куда деваться, счета же приносят. Вроде бы фигня - 400-500 рублей в месяц, а вроде и не фигня - в год получается уже 5-6 тысяч. 1/5 "средней месячной зарплаты" по данным Тверьстата.
Проблема в том, что у нас налоговая нагрузка в бОльшей степени на бизнес возложена, а учитывая высокую стоимость кредитных средств, предприятиям достаточно сложно эту нагрузку выдерживать. Напр. все отчисления в фонды на пенс., мед. и соц. страхование производит работодатель из СВОИХ средств, а это более 30% от фонда оплаты труда, плюсуя сюда налог на прибыль 20%, НДС 18%, налог на имущество и прочие, то на предприятиях с высокой добавленной стоимостью, налоговое бремя достигает 50% от выручки. Ну и плюсом есть еще и поборы местных властей и контролирующих органов, которые пользуясь туманом в законодательстве доят бизнесменов дополнительно.
А вот про бизнес - согласен полностью. 50% - это еще не самый плохой вариант.
Вся проблема не в налогах, а в крайне запутанной системе сборов, отчислений, обязательных платежей, фондов ОМС и прочего барахла. Благодаря этой системе на первый взгляд кажется, что налоги вроде не большие, а если суммировать все - получается очень не мало. Да и чтоб обслуживать такую систему нужна целая армия чиновников в виде ФНС и прочих структур.
За алкоголем даже приезжают к нам.
Все равно дороже покупательской способности продавать смысла нет. Ну выкачу я ценник на батон в 300 рублей. И кто его купит? Никто - а значит, что я ничего не продам и разорюсь.
Многие иностранные бренды по той самой причине ушли с нашего рынка. Продавать дешево не выгодно, а дорого не берут. В основном - это "долларозависимые" товары.
Я же писал, что в среднем цены сопоставимы. Не на отдельные товары, а на группу. Например, на продовольствие. При этом есть очень большие вопросы к качеству продукции. У нас естественно.
Конечно, в небогатых странах, типа Венгрии, можно взять и за 0,5-1 евро. То есть даже дешевле, чем у нас.
Вот вам, например, цены на "не алкоголь".
П.С. Про качество продуктов спорить не стану - понятно, что у нас сосиски может и дешевле, но в составе "свиных сосисок" половина курица, а вторая половина - соя и туалетная бумага. Так что тут согласен, что низкая цена в России часто достигается снижением качества ниже плинтуса.
Другой вопрос, как устроено наше налоговое законодательство. Я в том смысле, что многие налоги отдай прямо сейчас, а уж как и когда ты реализуешь свою продукцию и получишь прибыль, чтобы покрыть эти издержки, никого уже не волнует. В нормальных странах для новых бизнесов существуют налоговые каникулы, дабы они смогли начать полноценно работать.
И насчет оплаты страховых взносов работодателем из "СВОИХ" у меня очень много вопросов. Многим людям я их пытался задавать, но никто внятно ответить не сумел.
Так что в конечном счете все равно за все платит пролетариат.
Факты оплаты сетями, отсрочки и прочее, это уже риски бизнеса, умение вести дела, умение заключать контракты на выгодных условиях. К налогам ну вообще никакого отношения не имеет.
Из всего остается разобраться только с налогом на прибыль, который формально в цену включить не удается. Однако путем несложных математических вычислений можно прикинуть желаемую прибыль, посчитать, какой на нее будет начислен налог и поднять соответственно конечную цену. А можно остаться без прибыли и не платить этот налог. Например, купить большой черный джип за 7 млн (как тут пропагандирует один туповатый тролль), поставить его на баланс предприятия и списать эту прибыль как расходы на покупку автотранспорта. На джипе, конечно же, кататься самому. В общем прибыль - это вещь весьма эфемерная. Ну, и обычные люди тоже НДФЛ платят. По сути это тоже самое.
Так или иначе, но подавляющее большинство расходов и издержек бизнеса перекладывается на конечного потребителя. И проценты по кредитам тоже.
А насчет Китая вы опять промазали. Про налоги и административные барьеры не знаю, а вот про зарплаты ловите http://www.rbc.ru/economics/24/05/2016/574404989a7947d8e4424740
Вы правильно указали, что все налоги перекладываются на цену конечного продукта, т.е. конечная цена ДОЛЖНА включать в себя себестоимость, налоги с оборота и прибыли, ну и плюс саму прибыль. Таким образом те же китайцы или индусы, имея меньше издержек в виде налогов и лучший бизнесс-климат, просто выигрывают конкуренцию у наших товаров. Это касается не только нашего рынка, но и других стран, т.к., что мы, что китайцы активно экспортируют товары в 3-тьи страны. Ценовая конкуренция один из важных факторов продвижения товаров, поэтому для продажи товаров наших производителей требуется снижение цен, что соответственно снижает прибыль и уменьшает инвестиции в развитие производства. Т.е. цепочка вполне понятна. Россиянин лучше закажет какую-нить вещь на Али-экспресс, или купит китайскую вещь в магазине, т.к. она дешевле нашей в т.ч. и по причине налогового бремени, хотя это и не единственная и наверное не главная причина, т.к. ситуация с налогами у нас не такая плохая, как с бюрократией, коррупцией и доступностью кредита... Кстати многие страны помогают бизнесу в т.ч и путем снижения ставок налогов, давая налоговый кредит и прочие льготы, что также является мерами для поддержки своего производителя.
То, что продают на али экспресс, не производят в россии. В россии неьпродают аналогичный товар, не потому, что налоги высокие, а потому что не могут произвести такой товар. Не умеют делать ничего руками и не умеют юумать головой
Как все просто. И зачем тогда закон спроса и предложения?
И есть еще понятие неэластичного спроса. Ознакомьтесь, много интересного узнаете.
Вы в магазины за товарами и продуктами ходите, различными услугами пользуетесь, машину заправляете? И не чувствуете на себе действия закона спроса и предложения? Вот в учебниках про это и написано.
Да, идеального рынка не существует (даже в пиндостане), но и идеального вакуума тоже не существует (даже в космосе), и абсолютной температуры нет - но законы, описывающие эти мм...явления, работают. Как так? Вас это удивляет?
Теперь налог платится - 0,1% кадастровой стоимости недвижимости.
Мою трешку оценили в 3 млн.145 тыс. руб.
Полную величину налога решено привести к 100% за 5 лет (по 20% в год)
В первый год (за 2015) - 20% от должного - мне выставили 1982 руб. (2000)
Второй год (за 2016) - 40% от должного - около 4000 руб.
За 2017 год - 60 % от должного - около 6000 руб.
За 2018 год - 80 % - 8000 руб.
За 2019 год - 100 % - 10000 руб.
------------------------------------------
Немало, епт...
Банк всеми возможными способами будет выжимать из должника деньги с процентами, его квартира ему нахрен не нужна. Арест имущества - последнее, на что идут, потому что это огромные убытки в первую очередь для кредитной организации. Так что вы, месье god69, дилетант. Топорно мыслите.
Если семья состоит из 3 человек, то из ипотечной квартиры их отселят в социвльное жилье, предоставленное государством и предоставят им скромные 30 кв. Метров на троих за аренду около 8 тыс. Рублей в месяц, если учесть, что стоимость аренды одного квдратного метра в жилого помещения в твери на сегодня порядаа 270-300 рублей. Есть выбор либо платить 8000 тысч в месяц за 30 метров и жить на одной жил площади в компании алкоголиков и неимущих или платить за ипотеку 20 тысяч в месяц и жить в ипотечной квартире на той же площади. Каждый сам для себя решает, что ему удобнее
Второе - нормы жилплощади у нас сильно больше 10 кв. м на человека. Поэтому никто не отселит семью в соц. жилье, площадью 30 кв.м., да еще и с алкоголиками.
Третье - где это соц. жилье с "правами аренды"? Вы его хоть раз видели?
Четвертое - кто вернет убытки банкам? Ипотека выдана, проценты не уплачены, квартира подешевела. Где взять денег? Кому продать залоговую квартиру?
Соц норма на одного россиянина 18 метров. После окончания приватизации предлагается снизить ее до 10 метров. В россии много жилья находитсяив аварийном состоянии. Ремонтировать его не на что. Посл окончани приватизации людей из аварийного жилья будут переселять в государственные муниципальные квартиры, которых навалом по всей территории россии.например, есть 4-комнатная квартира 90 кв метров. В ней проживает одна одинокая женщина. Ей трудно одной оплачивать коммунальные услуги 10 тыс. Рублей в месяц. Площадь ее квартиры расчитана на проживание пяти россиян. К ней подселят еще четверых человек, которые нуждаются в жилье и многие годы стоят в очереди на улучшение дилищных условий. Сразу решаются все проблемы. В россии не будет бомжей, не будет нуждающихсямв жилье. В россии не будет просрочек и неуплаты коммунальных платежей. Потому что коммуналка разделится на всех пятерых и составит 2 тысячи наичеловека. В россии люди перестанут жить в ветхом и аварийном жилье. Государство будет сдавать жилье на правах аренды, а не по договоруисоц найма. Сейчас соц найм стоит копейки и равен приверно налогу на недвижимость. Послетокончания приватизации надо будет платить аренду, приближенную к рыночной. Аренда 4-комнатной квартирыьобойдется тысяч 20000. На пятерых это будет по 40000 + коммуналка 2000. 6000 с человека за право проживать в социальном жилье. Сравнительно немного по сравнению сиипотекой.
2. Одинокой женщине государство дает субсидии и скидки на платежи за ЖКХ, которые не могут составлять более 25% от дохода.
3. На каком основании к ней в квартиру подселят кого-то и сделают из нее коммуналку? С 1917 года прошло сто лет, если что.
4. Банк на неплательщиках как раз теряет. Самое главное - вернуть кредитные деньги и ПРОЦЕНТЫ - ради чего давался кредит. Какой смысл просто отбивать то, что выдали? Это и есть чистый убыток.
Банк и так не получает деньги за ипотеку, потому что ипотечникам нечем платить за ипотеку. Денег у них нет. В сша уже было такое, когда ипотеку давали всем подряд, потом случился кризис из-за тех, кто не мог платить ипотеку. Банки стали выгонять людей из домов. А дом продавать дешево. Тогда стоимость домов у других ипотечников тоже уменьшилась в более чем два раза. Они брали ипотеку на 200 тыс долларов. А их дом стал стоит 100 тыс. Долларов. Какой им смысл было отдавать долг 200 тыс банку, еслипроще было расторгнуть ипотечный договор и купить дом за 100 тыс и платить меньше за ипотеку. Так они и стали делать. Цены на дома рухнули, банки оказались в убытке, что привело к финансовому кризису. Это было в2008 году. Люди, кстати, в палатках жили. Сейчас все нормализовалось, цены вновь растут. Платежеспособное население только выиграло от этого. А всякая шваль осталась на улице как и должно быть.
Информация из телепередачи по тнелевидению, где поднимался вопрос о том, что будет и как это будет все выглядеть весной 2017 года.
Все, что может случится в таком случае - приватизация. Если б я узнал, что мою муниципальную квартиру хотят превратить в коммуналку - сразу приватизировал бы. И продал, если бы не тянул квартплату. Купил бы квартиру меньше, а на остаток жил бы красиво.
Приватизацию тоже пока не отменили. И не отменят - я уже объяснил почему.
И что значит "расторгнуть договор и купить другую квартиру" ? Расторгайте, только все, что заняли сначала отдайте, а потом расторгайте. Если вы просто перестаете платить, то квартиру рано или поздно арестовывают и продают с молотка, а вам никто никогда новую ипотеку не даст - вы неблагонадежный заемщик.
Если у человека квартира в собственности, то к нему никого не подселят, да и зачем к нему подселять кого-то, когда он платит налоги и оплачивает коммуналку, а еще несет все расходы по содержанию многоквартирного жилого дома из своего кармана. Государство ничего не теряет от такого человека. А вот за старух, оформляющих субсидию и живущих в мунициаальном жилье, государство терпит одни убытки. Государство платит за старуху коммуналку, чинит за свои деньги трубы и прочее. Поэтому выгоднее подселить к ней людей и сделать коммуналку, тогда отпадет необходимость ремонтировать ветхое и аварийное жилье, а также оплачивать коммуналку за старуху. А те деньги, которые будут платить жильцы этих коммуналок в качестве аренды, пойдут на ремонт труб. За все в это жизни надо платить. Пора бы уже к этому привыкнуть.
Берем ипотеку под небольшой процент и сдаем вторую квартиру. Квартирант живет и платит ипотеку - нам никаких убытков и квартира в собственность, для ребенка пойдет. Все это подогревалось слепой верой россиян в то, что нет лучше способа инвестировать деньги, чем купить недвижимость - это самая твердая валюта. Типа если что - продал хату и получил бабло. А еще цены постоянно растут - круто же!
Реальность оказалась прозаичнее - цены пошли вниз, особенно на вторичку. Спроса почти нет, кризис, дорогие кредиты и т.д. Недвижимость оказалась тупо неликвидом. Потери при перепродаже купленной пару-тройку лет назад квартиры - огромные.
Допустим 1-шка "хрущевка" в Твери до кризиса стоила 1,7-1,8 млн. Сегодня чтоб продать за 1,5 - еще постараться надо. И еще ремонт хороший должен быть, в убитом состоянии никто дороже 1,4 не возьмет. Вот вам и потери. А если куплена в ипотеку - в чистый убыток можно накинуть переплату по процентам банку.
Да и банки еще несколько лет назад давали ипотеки по 8-9%. Сейчас даже с т.н. господдержкой такие проценты не найти - все больше 10%.
Государство что, нынче гарантирует каждому новорожденному по квартире? Если бы было так, то с демографией в стране проблем бы не было.
Покреплюсь.
Видите – спокоен как!
Как пульс
покойника."
Всего доброго.
Поэтому государство обложит такую недвижимость налогами - или плати конский налог или продавай по сходной цене, а вырученные деньги пускай в экономику.
Ну и были еще такие, кто не влезал в ипотеку. Просто были деньги и купил лишнюю квартирку, чтоб сохранить нажитое. Или преумножить - купил дешевле на этапе стройки, а продал дороже после сдачи дома. Схемы разные, но суть одна - недвижимость перестает быть хорошим инструментом для инвестиций. Это не выгодно государству.
"…вторые и третьи квартиры перешли либо по наследству, либо по самому обыкновенному договору купли-продажи."
Гораздо привычнее, чем история о 2-3 ипотечных квартирках.
Размер ежегодного налога на владение недвижимостью в различных административных округах может отличаться и составляет 1–2% от продажной цены в год. Ставки налога в различных городах и штатах следующие: Нью-Йорк – 11,5%; Лос-Анджелес – 1,1–1,3%; Вашингтон – 0,96%; Гонолулу (Гавайи) – 0,37%; Лас-Вегас – 3,25%; Филадельфия – 8,26%; штат Флорида – 1,5%.
У Нас налог на надвиижимость 0,3%, что очень и очень мало и то быдло возмутилось. Жить как в америке, а платить хотят как в осталых афринканских странах, где люди живут на деревьях в шалашах.
К выборам-2018, кандидат скажет: "Что все это были вынужденные меры. Теперь все будет по другому!" И..... весной или летом 2018 года будет объявлено о снижение налоговых ставок по всем позициям с 01.01.2019 года... Думайте сами решайте сами....
У пенсионеров минимальная пенсия 8152 рубля, что соответствует минимальному прожиточному минимуму. У нас в россии, кто получает меньше прожиточного минимума, тот нищеброд, а тот кто больше - тот средний класс. Поэтому в россии нет нищих пенсионеров. Нищим можно только стать, если взять на иждевение кучу бездельников и тунеядцев, членов своей семьи и мало тгго, что их кормить, одевать и обувать за свой счет, так еще и не брать с них рент за проживание на своей жил.площади.
Нацеплю их и буду жить так же счастливо, как и вы сейчас.
пенсионеры у нас в стране получают достойную пенсию. Она составляет в 40-50% отзарплаты, которую они зарабатывали, что соответствует уровню развитых стран.
Только вот раньше на 120 рублей можно было очень не плохо жить, а сейчас на 8500 как-то не получается. Если вы по-прежнему считаете, что 8500 в месяц - это достойная пенсия, то желаю вам получать такую же пенсию, жить на нее и ни в чем себе не отказывать. С удовольствием поглядел бы, как вы тогда запоете))
Соц норма жилья на пенсионера 18 кв. Метров. Встречаются одинокие пенсионеры, которые живут в муниципальных квартирах, предоставленных им государством и платят за 33, 42, 54, 70 и даже 90 метров. Хотя в прожиточном минимумп им положено 18 метров. Вот куда они тратят свои деньги. На оплату жкх. Окончание приватизации весной 2017 года решит эту проблему и к пенсионерам подселят людей, остро нуждающихся в жилье. Это многодетные семьи, алкоголики, наркоманыти прочие неплательщики коммунальных услуг.В общем типичные коммунисты,
Далее спорить не вижу смысла. Не понимаю, на каком основании у вас в голове родилась бредовая мысль, что к пенсионерам будут кого-то подселять. На этот вопрос так и нет ответа.
информация взята из телвидения, из предачи, которая шла по телевизору, где присутствовали в том числе представители правительства и обсуждался вопрос, касающийся дальнейшей приватизации. Сказали, что что это последняя приватизация и больше ее не будет и продлевать ее тож е не будут. Хотели сделать до 2018 года, но путинтсказал до 2017 года и точка. Время, говорит, много было дано, чтобы все обдумать. Кто, говорит, хотел приватизировать, уже давно это сделали. Дальше, говорит, уже нет возможности ждать, в обществе нарастает социальная напряженность.
https://www.youtube.com/watch?v=cVnwC6SjzJo
Ну, держите ссылку хоть на Вики https://ru.wikipedia.org/wiki/Кадастровая_стоимость. Вполне доступно написано.
Недавно зашел в личный кабинет налогоплательщика, там указана кадастровая стоимость жилья. Так вот, на 1 января 2013 года наш дом в центре Твери, до 1900 года постройки, с износом 62 %, стоил около 350 тысяч. На 1 .01.2015 он вдруг стал стоить 6,5 лимонов. Во как! Так что, и налог скорее всего будет в 20 раз выше прежнего. @лядская ЕР не даст спокойно сдохнуть.
А если по существу то с введением (платонов, налогов, сборов) доставка грузов с Дальнего Востока станет дороже чем доставка груза из-за океана, но территориальное пространство с Д.В. как бы одно, попилили страну, держится на юридических соплях!! Доставка только один пример, есть ещё и сырьё которое за копейки продают за бугор в первозданном виде, лес, нефть, (газ - необходим грамотный маркетинг)!!! А жильё будет только дешеветь потому что, коммуникации, ТЭЦ, ГЭС, ГРЭС за 25 лет превратились в друшлаг чинить их не на что и не кому, эта проблема в масштабе государства не разрешима, повышением сборов они лишь усугубляют проблему, с понижением ценников на жильё якобы появиться возможность его купить, но зачем оно нужно с таким состоянием коммуникаций да и самого жилого фонда, вторичка не молодеет, а новостройки ещё не доказали своё преимущество ноу-хау материалов( только представьте ситуацию - пожар на 2-м этаже 12-и этажного дома, выгорит весь наружний утеплитель вместе с вент.фасадом.) , что бы платить за него бешеные налоги??? Соответственно упадёт и стоимость аренды, она только-только будет отбивать коммуналку с налогами, на фоне тотальной безработицы, фантастических цен на продукты и вышесказанного придётся уходить на самообеспечение, хотим мы этого или нет!!
P.S.http://peretrem.com/news/12069-sgorel-zhiloy-dom.html