https://tvernews.ru/news/197367

Внимание, "чёрные риелторы" в Твери! В результате хитрой сделки молодая девушка осталась без трёхкомнатной квартиры и вся в долгах

TIA, 20 Января 2015, 16:24
, 53
Фото znak.com

Сообщений о разоблачении очередного мошенничества с недвижимостью появляется всё больше и больше. Причём схемы и способы отъёма жилья становятся всё изощрённее, а сами мошенники — изобретательнее. 24-летняя Алия Мусагалиева и подумать не могла, что когда-нибудь окажется жертвой «чёрных риелторов». Однако судьба распорядилась иначе: мошенницей оказалась её давняя подруга, а заведомо подставная сделка - с точки зрения закона, абсолютно «чистой».

В редакцию ТИА обратился житель Твери Андрей, который рассказал историю о том, как его сестра Алия попалась на удочку «чёрных риелторов». Брат надеется на восстановление справедливости, но понимает, что шансов на то, что квартиру вернут, практически никаких.

Запутанная история началась весной 2014 года. Алия - уроженка Твери - после окончания университета уехала работать в Москву, где познакомилась с обаятельным молодым человеком Константином (реальное имя) из Омска. Молодые люди стали жить вместе, через некоторое время у возлюбленного начались проблемы с деньгами. События начали развиваться по известному сценарию: Константин стал «проигрывать» деньги  в автоматах, попадать в ДТП и так далее. А чтобы спастись, молодому человеку требовались большие деньги, иначе «зарежут и убьют». Алия набрала долгов на сумму более полумиллиона рублей, которые возлюбленный обещал отдать, «как только, так сразу». Но отдавать деньги Константин не торопился, а кредиторы требовали расплатиться по счетам.

Тогда девушка решила обратиться за помощью к своей давней подруге в Твери, владелице риелторского агентства. Та познакомила её со знакомым ростовщиком Магомедом, который и предоставил девушке займ в 550 тысяч рублей с утверждённой ежемесячной ставкой 40 тысяч рублей под залог половины квартиры, принадлежащей Алии. В Твери в наследство девушке досталась трёхкомнатная квартира в Заволжском районе. Подруга предложила свою помощь  в оформлении документов на вступление в наследство (мама Алии, которой принадлежала вторая половина, умерла в 2004 году). В начале августа все документы были оформлены, и Алия Мусагалиева стала полноправной хозяйкой трёхкомнатной квартиры. О долгах семье девушка ничего не рассказывала, брат отказался от наследства в пользу сестры.

Константину постоянно требовались деньги, и Алия продолжала брать займы. К слову, Магомед с легкостью давал в долг, не забывая оформлять документы, которые Алия подмахивала не глядя – «подруга же не могла плохого посоветовать».

На 20 августа сумма долга со всеми процентами составила уже 930 тысяч рублей. На эту сумму был составлен новый договор займа с утвержденной процентной ставкой 70 тысяч, что было подтверждено документально. На этот момент девушка успела занять ещё 300 тысяч.

На 26 августа Алия взяла в долг ещё 300 тысяч, и долг перед ростовщиком составил уже 1 300 000 рублей. Далее события начали развиваться, как при игре в наперстки. Пользуясь тем, что квартира формально разделена свидетельствами о праве собственности на две половинки, одномоментно оформляются и регистрируются два пакета документов. Каждый из них составлен на сумму 1 300 000 рублей. Один пакет – это договор займа и залога на одну половину квартиры, а второй договор - купли-продажи на вторую половину. Мотивируется это тем, что сумма очень большая и нужны гарантии возврата. А уж как только Алия рассчитается с ними, то «проданная» половина квартиры якобы немедленно к ней вернется. Однако, возвращать никто и ничего не собирался, потому что в гарантийных письмах, которые «рисует» юрист, черным по белому написано: «продать обратно» переданную половину после погашения займа. Таким образом, одна половина продана за 1 300 000 рублей в счёт погашения долга, а вторая находится в залоге на такую же сумму до 26 октября 2014 года. Если в этот день деньги Алия не возвращает, то вторая половина также остается у ростовщика. 

К слову, рыночная стоимость квартиры – 3 600 000 рублей. А с помощью несложных математических расчетов можно посчитать, что фактически взятая девушкой сумма - 1 150 000.

Однако на бумагах все выглядит иначе: Алия подписала три договора о получении займа на 550 тысяч, 930 тысяч и 1 300 тысяч. Ни один из предыдущих не был аннулирован, и общая сумма долга составила более 2 780 тысяч рублей.  Из этой суммы 1 300 000 списаны в счет покупки половины квартиры, под 1 300 000 заложена вторая половина, а 180 тысяч Алия ещё и осталась должна. Магомед же подал в суд два иска: о взыскании неустойки в размере 279 тысяч рублей (пени) и иск о взыскании имущества – второй половины квартиры - согласно договору залога. 

Заявление о мошенничестве от Алии Мусагалиевой также находится в Заволжском РОВД. 

В полиции и суде Магомед заявляет, что дело обстоит иначе: он безработный и добросовестный покупатель, мечтавший купить квартиру в этом районе. А весь «хоровод» с займами и залогами  - желание продавца, то есть Алии, которой он пошел «навстречу».

- В настоящее время, с целью запутать ситуацию, первая  половина квартиры уже передана по договору дарения третьему лицу. И, как ни странно, этот человек – работник все того же риелтерского агентства, - рассказывает Андрей.  

Андрей и Алия поясняют, что дело о мошенничестве, вероятнее всего, спустят на тормозах. На данный момент в Твери это единственное заявление на указанных мошенников. По сложившейся практике, материалы о мошенничестве активно рассматриваются полицией, только если заявлений будет несколько.

Что касается истории с Константином, то выяснилось, что из-за него пострадали несколько девушек в Омске и Москве. Как рассказывает Андрей, сегодня Константина задержали в столице.

Всех, кто стал жертвой черных риелторов в Твери,  просим обращаться в редакцию по телефону: 33-93-33. На данный момент по закону редакция не может назвать имена предполагаемых мошенников.  

Подпишитесь на наш канал Яндекс.Дзен

Комментарии (53)


  • RVS
    16:40 20 Января 2015
    50 6
    Если девочка дура!Что еще можно сказать,развод начался со встречей с Костей из Омска.

    • 16:49 20 Января 2015
      34 6
      "Если девочка дура!" - здесь слово Если лишнее... Девочка - тоже...

  • 16:49 20 Января 2015
    10 19
    Предлагаю начать сбор средств для покупки квартиры для пострадавшей девушки.

    • 16:51 20 Января 2015
      30 5
      Она и ее прое...

    • 12:02 21 Января 2015
      0 1
      Че ник и картинку спер? )) Фантазия не работает ?

  • 16:57 20 Января 2015
    35 7
    Не понял. Девушка набрала в долг. Не читая подписала договор. Делать и первое и второе её никто не заставлял, она была в уме и твердой памяти. Где тут мошенничество?

    • 17:09 20 Января 2015
      13 11
      "Мошенничество - хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путём обмана или злоупотребления доверием." Завтра к вашим родителям придут, и впарят биодобавок на 100 000 в кредит. Они же в здравом уме, где тут мошенничество?

  • 14:03 20 Января 2015
    25 1
    Не того Магомеда назвали Константином.

  • 17:12 20 Января 2015
    31 0
    Жаль, конечно, дуреху, но дело абсолютно бесперспективное.

  • 17:13 20 Января 2015
    27 2
    Мораль тут одна, не верьте черным и не берите в долг.

  • 17:14 20 Января 2015
    28 0
    Что там жены декабристов - они в подметки Алие не годятся - так самозабвенно любить не каждый сможет!

    • 13:36 21 Января 2015
      2 0
      Любовь зла, полюбишь и козла...

  • 17:17 20 Января 2015
    16 8
    ,,Мораль тут одна, не верьте черным и не берите в рот,,.

  • 17:23 20 Января 2015
    21 1
    А ведь за долги могли они поехать на кирпичный завод в Дагестан.. рабами.

  • 18:19 20 Января 2015
    18 4
    Нет ума - считай калека!

  • 18:31 20 Января 2015
    26 1
    по мимо всего сказанного выше, надо бы прикрыть и прихлопнуть все эти частные конторки по дачи денег в долг, которые расплодились на каждом углу, ну и само собой с головой дружить нужно

  • 19:13 20 Января 2015
    16 8
    Ребят,о чем Вы говорите?!
    То что девушка попала на брачного афериста,поверьте никто,никто не застрахован от этого,у каждого человека есть слабые места,а брачные аферисты люди подготовленные, НЛП может овладеть любой человек при большом желании, говорить что девушка дура проще всего,не берите на себя слишком много...Думаю состояние затуманенное появилось именно при общении с этим Костей,и именно в этом состоянии она брала деньги и у этого мужика под проценты,тем более если ещё была рядом подруга и профессионал,на которую я так понимаю и положилась Алия, черные риэлторы появляются именно тогда когда у человека беда ,горе и когда он не в себе они и подсовывают на подпись документы ,все знают эти схемы..Думаю все можно доказать,были бы грамотные специалисты,чтобы все получили по заслугам!
    Удачи тебе Алия!
    А всем остальным будьте бдительны!
    Берегите себя и друг друга!

    • 19:20 20 Января 2015
      9 7
      Вместо слов окажите реальную помощь. Можно дать пару миллионов безвозвратно или без процентов, можно жениться на девочке Алие и жить счастливо в одной квартире. Вашей в данном случае.

      • 19:53 20 Января 2015
        14 1
        на счет жениться, не рекомендую, так как здесь возможна многоходовка, тогда уже вы на улице без денег будете...

        • 20:03 20 Января 2015
          6 4
          Тогда дать пару миллионов безвозвратно и сожительствовать по любви насколько её хватит.

    • 22:42 20 Января 2015
      10 7
      Да что вы распинаетесь, тут большинству лишь бы порадоваться чужому горю, позлорадствовать и потроллить...

  • 21:02 20 Января 2015
    15 1
    Чурекские разводы какие-то. Алия, ростовщик Магомед - хе.

  • 21:57 20 Января 2015
    7 0
    любовь, из за неё не тока квартиры отдают, людей убивают.

  • 03:22 21 Января 2015
    4 4
    Мужчины - честь народа, женщины - его сердце.
    Так и должны мы поддержать справедливость! Тем более, когда слабая девушка защищает себя.. У всех нас есть сестры, матери!! Которые сердцем думают!
    Не дай Бог на ее месте будет кому-то близкий человек!

    • 08:45 21 Января 2015
      10 1
      По моему, здесь думали не сердцем, а совсем другим местом...

    • 18:25 21 Января 2015
      1 0
      Это Вы банкирам скажите, которые без штанов оставляют народ.

  • 10:30 21 Января 2015
    3 0
    и в школе то она похоже училась весьма сложновато...
    По жизни - дура
    По медицинским показателям - в норме.

  • 10:55 21 Января 2015
    5 0
    Странные комментарии.....
    Девушка набрала в долг сумму в две трети стоимости квартиры.
    Кто, как и где её обманул?
    Разве что Костя из Омска-Москвы.
    Да и ему она сама деньги отдала (если отдала).
    Мутно все.

    • 18:24 21 Января 2015
      1 0
      Вот именно! Сама легла, сама дала, а крайним оказался Мага)))

  • 12:02 21 Января 2015
    6 0
    Бедная девчонка. Но мозг включать всё равно нужно.

    • 15:18 21 Января 2015
      3 0
      Мозг видимо отсутствует, только чувства ниже пояса . Заплатила за удовольствие !!!

  • 13:50 21 Января 2015
    8 0
    А еще нужно освободится от подруг, вбить себе наконец-то в мозги еще мамин тезис: "подружка-подушка" и никому не верить. Одна моя знакомая тоже поверила соседке- риелтору. Продала квартиру через ее агентство (поимели они с нее 80 тысяч), а потом подогнала новостройку с застройщиком-банкротом дороже на 335 тысяч, чем у этого застройщика. Даже при том, что квартира куплена как 45 кв. м, а в наличии 42 кв. м излишне взятые деньги вам никто не отдаст.Теперь можно жить на Советской 23б, причем очень регулярно и не факт, что квартира тебе достанется.
    Так что, когда люди обращаются к риелторам, думая, что те оформляют "чистые" сделки, они очень глубоко заблуждаются. Риелторы гарантии на свои сделки не дают, они на чужих квартирах только зарабатывают, причем не хило.

  • 14:17 21 Января 2015
    3 0
    Что за агенство недвижимости то? чего название не сказали?

  • 16:48 21 Января 2015
    2 0
    Надо бы возродить долговые тюрьмы и распродажи имущества должников с торгов, чтобы брать в долг на всякую ерунду стало стыдно! Понятно, что глупых людей - много, но государству всё же нехорошо столь безразлично смотреть сквозь пальцы на то, как их облапошивают хитрецы! Государство и общество должны были бы пропагандировать мораль "Живи по средствам!" и делать позорным влезание в долги по глупости.

  • 17:09 21 Января 2015
    0 2
    Этой простигоспидя Алие не надо было жить с Костей. Традиции ислама строго запрещают добрачные связи. Правильно сделал Магомед, что наказал ее.

    • 17:21 21 Января 2015
      2 1
      Раз уж говорите о традициях, то изучайте их лучше!!! Ростовщичество грехом считается! Вам таким верующим еще известно должно быть, что наказывать только всевышний имеет право! А не Магомед!!!

      • 17:22 21 Января 2015
        1 0
        Так, Магомед, скорее всего, атеист)))
        Да и долбиться до свадьбы- это грех у представителей всех конфессий, если на то пошло)))

        • 17:26 21 Января 2015
          1 1
          Значит все грешники, что за бред Вы пишите!

          • 18:22 21 Января 2015
            2 0
            Все? Что за бред Вы пишите? Напрасно Вы думаете, что в России не осталось девушек, дорожащих своей честью. К тому же, я акцентировал внимание на традициях ислама. Вас это никоим образом не касается, Вам не запрещено)))

            • 18:56 21 Января 2015
              0 3
              Только вот причем тут Ислам и Алия? И еще, что у нас теперь, если девушка живет с парнем и спит с ним, это преступление??? Каждый мог попасть под определенное влияние, и девушка живя вот именно с парнем, хотела помочь ему! Вы считаете это плохо с ее стороны? Она не виновата, что это оказался мошенник!

              • 20:38 21 Января 2015
                1 0
                Это не преступление,это называется сожительством.

              • 08:55 22 Января 2015
                1 0
                Если девушка, живя с игрозависимым "попадателем в ДТП", берет на свое имя 2 миллиона кредитов, не думая, каким образом она будет их отдавать - совершенно неважно, спала ли она с кем-то и было ли это до свадьбы или после. У нее просто отсутствует мозг, полностью.
                А "влюбленность" и прочая - это не причина, а повод оправдывать свою безмозглость. Не этим, так другим способом она бы себя позволила развести на бабки - ну, впарили бы ей чудо-пылесос, позвонили бы со словами "я твой внук, я совершил преступление, мне нужно откупиться от полиции", или сняли порчу вместе с квартирой - это совершенно неважно.

          • 20:39 21 Января 2015
            2 0
            Простите, анка 1987,Вы ,,долбились,, до свадьбы или ещё продолжаете?

            • 00:23 22 Января 2015
              2 0
              А вам зачем знать?)))

            • 00:24 22 Января 2015
              2 0
              Просто любопытно стало мне зачем это вам?

  • 00:31 23 Января 2015
    0 0
    Скинуться лучше на мозг для этой бедной девочки, но так то уже поздно все про....!
    Прикрепленные видео:
    Прикрепленное видео

  • 13:48 23 Января 2015
    4 0
    Люди,опомнитесь,Вы что звери?!??Я понимаю,что сделано это Алёй по глупости..можно было этого избежать и т.д..И попадаются на удочки таких уродов единицы,потому что все "очень" умные...
    Но КТО дает всем Вам право,о совершенно незнакомом и ничем перед Вами не провинившемся человеке,говорить такие вещи?!??
    Затрагивать религию,их сожительство и уровень её IQ?
    Не дай Бог, конечно, но представьте, что ситуация такая же или с другими мошенниками произошла с Вами,Вашими родными..Так же бы Вы говорили!?-Вряд ли..
    Не надо пытаться выставить себя умнее других, и парировать :-"со мной такого точно не случится"..Никто ни от чего не застрахован.
    А высмеивание и подколы эти ни ума, ни чести Вам не прибавляют.
    Задумайтесь..и прекратите источать свою желчь!Человечнее надо быть, если хоть кому-то из Вас это слово знакомо!

    • 20:36 23 Января 2015
      0 0
      Не нужно здесь о "зверях". Ситуация даже не смешна.
      Что, конкретно, вы предлагаете?

  • 23:11 23 Января 2015
    2 0
    Реально, как же легко рассуждать и высмеивать чужое горе!!! Не стоит зарекаться от того что этого не может случиться с каждым из вас!!! Возможно еще год назад Алия бы рассудила так же , что с ней этого не произойдет. Но разве любой из нас не пошел бы на многое ради любимого человека. Никогда не можешь точно знать откуда именно ты получишь нож в спину. Да попала на мошенника , да и подруга оказалась сволочью,да поступила неразумно... Но слава богу что одумалась! Мошенники-альфонсы очень продуманные. У них все отработано. А черные риелторы умеют правильно все представить и оформить. А ради денег они готовы на все: и подругу предать и родного человека продать за квартиру. У них нет ничего святого!!! И дай бог вам не попасть в такую ситуацию. И наверное не стоит делать выводы тупо по имени .Что за национализм? Алия и ислам далеки друг от друга. Чем лить всю эту грязь, лучше не писать ничего- за умных сойдете!

вверх