В поселке Эммаус по просьбе жильцов проведена проверка электрических сетей многоквартирного дома

Своевременная оплата электроэнергии – залог надежности и качества электроснабжения, и, как следствие, - теплые и светлые квартиры, своевременный ремонт и обслуживание электросетей, исключение таких неприятностей, как скачки напряжения. В деятельности гарантирующего поставщика на территории Тверской области – ОАО «АтомЭнергоСбыт» это один из важнейших вопросов в деятельности.

«Драконовских» методов с применением к неплательщикам различных санкций в повышении платежной дисциплины можно избежать. Так, жильцы дома № 23 в посёлке Эммаус обратились за разъяснениями по оплате электроэнергии за ОДН в энергосбытовую компанию. Руководитель Тверского межрайонного отделения сбыта ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» Лидия Чернышева порекомендовала провести в доме аудиторскую проверку.

Проверку оплатил муниципалитет

Дом № 23 в Эммаусе – типовое пятиэтажное крупнопанельное жилое здание постройки последней трети прошлого века: 60 квартир, четыре подъезда, 20 лестничных маршей и подвальное помещение. За все время после ввода дома в эксплуатацию капитальный ремонт электрических сетей в нем не проводился. К слову, таких домов в поселке немало.

 – Мы  приветствовали инициативу жильцов и оказали финансовую поддержку в проведении аудита, – отметил  заместитель главы администрации Эммаусского сельского поселения Юрий Исаев.

Аудиторские услуги, которые обошлись в 18 тысяч рублей, оплатило муниципальное унитарное многоотраслевое жилищно-коммунальное предприятие (МУМ ЖКП) «Эммаус».

– Мы пошли на эти расходы потому, что в наведении порядка с платежами за электроэнергию  заинтересованы жильцы всех многоквартирных домов поселка, – объяснил директор МУМ ЖКП «Эммаус» Олег Гвоздев. – Практически по каждому дому возникают неясности и вопросы по оплате электроэнергии на общедомовые нужды, и аудиторская проверка должна была помочь найти на них ответы.

«И платить такую сумму не могу, и долги не люблю»

Старший по дому Владимир Кукушкин показал подвальное помещение, в котором горит всего одна лампочка.

– Электроэнергию экономим, – поясняет Владимир Иванович. – Без надобности свет не включаем. И все равно за электроэнергию на общедомовые нужды выходили приличные суммы.

Жительница дома № 23 пенсионерка Зинаида Демина ведет учет потребления электроэнергии по дому и ежемесячно передает показания общедомового прибора учета и квартирных счетчиков в «ТверьАтомЭнергоСбыт». Зинаида Демина привела цифры: в 2014 году за январь – расход на ОДН по дому 2492 киловатт-часа, февраль – 856, март – 3290 киловатт-часов. Мартовское потребление на общедомовые нужды – примерно по 55 киловатт-часов в среднем на одну квартиру в доме, платёж около двухсот рублей.

– И платить такую сумму не могу, и долгов не люблю, – говорит Зинаида Николаевна. – Поэтому мы и решились на аудиторскую проверку, чтобы определить, за счет чего такие скачки потребления происходят.

Поквартирный обход и хищение электричества

Энергоаудитор  выявил места технических потерь электрической энергии (недостаточные усилия контактов электрических проводов, нагрев электрических соединений) и определил места коммерческих потерь (незаконные подключения, безучетное или бездоговорное потребление, хищения электрической энергии).

Специалисты  проводили проверку путем визуального осмотра с помощью необходимых приборов. Проверялись как общедомовые электрические сети, так и сети каждой квартиры. Аудит проводился в присутствии старшего по дому Владимира Кукушкина и электромонтера МУМ ЖКП «Эммаус» Анатолия Нарицына.

– Проверка велась очень тщательно, – говорит Анатолий Гаврилович. – По каждой квартире включался осветительный прибор и замерялся расход электроэнергии по квартирным счетчикам и по контрольному прибору учета. Показания сравнивались. Отмечу, что расхождения были минимальные.

Результат налицо

В результате поквартирного обследования аудитор выявил несколько нарушений. У 4 квартирных счетчиков истек срок государственной поверки. Класс точности 4 квартирных приборов учета не соответствует требованиям нормативно-технической документации. В 2 квартирах были подсоединены провода, минуя счетчики. В одной из квартир напрямую подключена стиральная машина. Нарушители оштрафованы, все нарушения устранены, израсходованная электроэнергия исключена из общедомового потребления.

Аудиторы рекомендовали наладить единовременное снятие контрольных показаний всех квартирных счетчиков и передачу их в энергосбытовую компанию, регулярно очищать от пыли помещения электрощитовой и этажные электрощиты, следить за исправностью резьбовых соединений. Рекомендовано также восстановить схему электропитания квартир: вводной автомат – счетчик – отходящие автоматы. В 4 квартирах предложено заменить счетчики.

Выполнение этих рекомендаций позволит, по мнению ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» повысить качество и надежность электроснабжения, уменьшить денежные затраты на оплату электроэнергии, в том числе и на ОДН.