Карманы собственников квартир и домов опустеют в несколько раз. С 2015 года увеличат налог на имущество
Автором законопроекта является Минфин. Правки в закон идут уже почти год. Согласно ранее представленному законопроекту регионы должны ввести налог на недвижимость до 2018 г., но были вправе это делать с 2014 г. Как и прогнозировали эксперты — закон начнет действовать с 2015 г., если его одобрят в Госдуме, сообщает Рулента.
Напомним, Владимир Путин поручил до 1 ноября обеспечить внесение изменений в законодательство, направленных на введение налога на роскошь. Отметим, президент об этом говорил в своем послании. Тогда он напомнил Правительству о необходимости уже в первой половине 2013 года реализовать принятые принципиальные решения по так называемому налогу на роскошь, включая элитную недвижимость и дорогие автомобили.
Согласно правительственному документу представленному 20 июня на рассмотрение Госдумы, новый налог будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая намного ближе к рыночной. Он заменит действующие налог на имущество и налог на землю. Налог станет единым, но по-прежнему будет рассчитываться отдельно на землю и отдельно на здания. Ставки будут рассчитывать власти регионов. Но не более 0,1% кадастровой стоимости объекта, для нежилых — до 0,5%. Для земель под жилье, дачи и сельское хозяйство ставка не должна превышать 0,3% кадастровой стоимости участка, для земель под другие цели — 1,5%.
Налог на имущество физических лиц
Всем собственникам жилья полагается вычет в 20 кв. м на каждую квартиру, дом и дачу. Для владельцев жилья дороже 300 млн руб. региональные власти смогут повышать ставку до 1% стоимости жилья, говорится в законопроекте. Повышенный налог будет взиматься, только если один объект дороже 300 млн руб., а не вся принадлежащая человеку недвижимость, получается, что владельцы 10 объектов ценой в 299 млн будет платить обычный налог в 0,1%. По расчетам ФНС, в среднем по России при ставке 0,1% налоговая нагрузка составит 1466 руб. с квартиры.
Нагрузка будет расти плавно в течение пяти лет — на 20% в год. По расчетам ФНС, в среднем по России за эти годы сумма налога утроится и для жилья составит 1915 руб. против 642 руб. В некоторых случаях налоговая нагрузка возрастает в десятки раз. Например, налог на типовую трешку в доме 1945 г. в Калиниградской области может увеличиться в 30 раз, на двушку в доме 1983 г. в том же регионе — в 18 раз. Пострадают собственники квартир в старых домах, считают эксперты. Сейчас инвентаризационная стоимость их имущества очень низкая.
Материал "Руленты"
