Туристический кластер в Тверской области должен составить конкуренцию Турции
В деловом издании «Компания» опубликована статья о перспективах создания туристического кластера в Конаковском районе. Переучить туристов, чтобы вместо Турции они путешествовали по России, задумал Сергей Бачин, председатель совета директоров, основной акционер группы компаний "Агранта", а также управляющий девелоперскими активами "Интерроса" Владимира Потанина.
- Результатом реализации проекта в Тверской области станет создание крупного туристического центра международного уровня, который будут посещать до 3 млн человек в год, - утверждает он.
Почти столько же (3,5 млн человек) в прошлом году посетили Турцию. Свой проект Сергей Бачин реализует в рамках "Большого Завидово" между Москвой и Тверью, где он уже давно строит целый город на 20 000 жителей - 1500 га земли, коттеджные поселки, многоквартирные дома, бизнес-парк и т.д. Новое поселение на берегу Иваньковского водохранилища изначально предполагало развитие курортной зоны.
В июне 2014 г. Бачин запускает свой первый крупный туристический объект "Рэдиссон Завидово" (якорным инвестором является "Агранта"). Пятизвездочный отель под управлением Radisson на 250 номеров потребовал около $95 млн инвестиций (из них собственные средства составили $45 млн, остальные деньги - заемные); его инфраструктура включает SPA-салон, фитнес-центр с бассейном, яхт-клуб, магазины и кафе с выходом на набережную. Рядом с отелем находится причал для круизных судов. Сюда смогут заходить суда, совершающие круизы по Волге.
В апреле 2014 г. правительство Тверской области направило заявку в Минэкономразвития РФ о создании особой экономической зоны туристско-рекреационного типа (ОЭЗ) "Завидово". Статус ОЭЗ должен придать "Большому Завидово" инвестиционную привлекательность, причем как для куратора проекта - "Агранты", так и для других инвесторов. Речь идет о налоговых преференциях, государственных субсидиях, дополнительных возможностях для участия в федеральных целевых программах.
По оценкам правительства Тверской области, если идея о создании ОЭЗ будет поддержана Минэкономразвития, только на создание объектов инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры из федерального и регионального бюджетов, а также из внебюджетных источников может быть выделено около 7 млрд руб. Планируемый срок окупаемости проекта 10-12 лет. Хотя, по мнению игроков рынка, он может быть и больше, учитывая высокие цены для туристов, в то время, как экономика в стране балансирует на грани стагнации.
К 2018 г. в "Завидово" обещают построить тематический парк, оздоровительный центр, академию гольфа, мотель для автовладельцев и 4 апарт-отеля. Яхт-клуб и поле для гольфа уже функционируют.
Транспортную доступность к новому курорту должны обеспечить Аркадий и Игорь Ротенберги, обещавшие в скором времени построить "новую Ленинградку" (сдача первого участка до Солнечногорска планируется к концу 2014 г.).
И гольф-клуб, и яхт-клуб, и пятизвездочный Radisson - luxury-сегмент. Для небогатых туристов будут работать мотель, апарт-отели. По скоростной платной "Ленинградке" из Москвы сюда можно съездить на один день и отдыхать без ночевки.
- Проект перспективный, но поток туристов несколько переоценен, - рассуждает Елена Лысенкова, генеральный директор Hospitality In.Comm. - Завидово было и остается привлекательным направлением для туризма. Однако визиты туда - это корпоративные мероприятия и семейные поездки на выходные. Сезонность отражает ситуацию во всем Подмосковье: основной спрос в летний сезон, в праздничные и выходные дни, низкий спрос в будни. При этом курорт сейчас позиционируется как премиумный. Достичь загрузки в 55-57% возможно, но вот 85-90%, при его расположении и нынешней экономической ситуации, - уже нереально.
Источник vk.com
