https://tvernews.ru/news/161299

Согласно оценкам экспертов, Тверь нуждается в новых торговых центрах

TIA, 08 Ноября 2013, 09:43
, 26

London Consulting & Management Company | LCMC в 3 квартале 2013 года завершила масштабное исследование для регионального девелопера по оценке территорий города Твери. В результате проведенного анализа клиенту были предложены для дальнейшего развития пять участков, наиболее благоприятных для строительства объектов торговой недвижимости.

Тверь c населением в 408 тыс. жителей является крупным промышленным, научным и культурным центром, значимым транспортным узлом. Город занимает выгодное географическое положение между Москвой и Санкт-Петербургом, обладает развитой транспортной инфраструктурой, хорошим кадровым и промышленным потенциалом, мощной энергетической базой. Это позволяет успешно привлекать инвестиции в промышленность, сельское хозяйство, туризм и социальную сферу.

Рынок торговой недвижимости Твери достаточно развит, но не перенасыщен. По оценкам LCMC, в городе действуют 26 торговых центров и гипермаркетов. Суммарная торговая площадь данных объектов составляет 230350 кв. м, или 560 кв. м на тысячу жителей. В международной практике консалтинга рынок считается насыщенным в том случае, когда показатель обеспеченности торговыми площадями достигает отметки в 700-800 кв. м. на тысячу жителей. Кроме того, качество представленных на рынке Твери объектов зачастую ниже стандартов, а проекты федерального уровня в городе пока не представлены.

«До сих пор большинство торговых комплексов находится в состоянии развития, характерном для 90-х годов. В Москве и Санкт-Петербурге доля таких объектов стремится к нулю. Несмотря на появление значительного количества новых торговых площадей, городу еще есть куда развиваться», - отмечает управляющий директор LCMC Евгений Каур.

Данные исследования свидетельствуют о том, что у Твери есть потенциал для развития торговой недвижимости. Среднемесячная заработная плата населения города непрерывно растет (8724 руб. в 2005 году и 22773 руб. в 2011), увеличивается покупательская способность, а главное потребность в качественных торговых центрах. В ближайшие 2-3 года данная тенденция сохранится. В таком регионе как Тверь, с относительно высоким уровнем доходов по сравнению с нестоличными соседями, есть все возможности для надежного инвестирования в строительство новых торговых площадей.

Сообщает www.karta-smi.ru

0
Подпишитесь на наш канал Яндекс.Дзен

Комментарии (26)


  • 10:01 08 Ноября 2013
    20 1
    А как же, конечно не хватает. Я даже знаю где строить - в Южном у бувшего кинотеатра с трёх углов гипермаркеты, с четвёртого рынок. А в центре площади, подумать больно, до сих пор пусто. Срочно организовать круговое движение и построить торговую башню!

  • 10:03 08 Ноября 2013
    28 2
    Да, действительно. Зачем нам новые производства и предприятия промышленности? Нам жизненно и остро не хватает новых ширпотребных барахолок...

  • 10:12 08 Ноября 2013
    20 0
    нагличане, равно как америкосы и сраельтяне, злейшие враги всего человечества.

    Значит надо послушать своих врагов и сделать наоборот

    • 10:43 08 Ноября 2013
      7 0
      Англо-саксы они такие.

  • 10:36 08 Ноября 2013
    6 0
    Злая шутка не смешит.А кому ваще нужно их мнение?Может ещё и кто то заплатил за их труд из бюджета?

  • 10:36 08 Ноября 2013
    9 0
    Нужно больше золота (С) Warcraft

  • NPC
    10:50 08 Ноября 2013
    7 1
    Что опять будут строить? И где?

  • 11:14 08 Ноября 2013
    10 0
    Твери нужны: толковая голова, мастеровитые и не вороватые руки и кошелёк с деньгами.

  • 11:29 08 Ноября 2013
    11 0
    Даешь каждому жителю по бутику!
    Скажем "ДА" капитализации!
    Даешь торговый центр каждому дому!

    PS Я худею дорогая редакция!

  • 11:56 08 Ноября 2013
    13 0
    А я по своей темноте думал,что в Твери надо строить и организовывать производства, развивать транспорт и логистику, а торговля сама подтянется. Я вот только не могу понять если нет производства,то чем торговать в этих центрах собираются,и кто там что будет покупать?

    • 16:44 08 Ноября 2013
      0 2
      Я не хочу дышать выбросами производств.

    • 23:32 08 Ноября 2013
      1 0
      Китайскими товарами

  • 12:13 08 Ноября 2013
    13 0
    я за стационарный публичный дом , а то люди работают в условиях повышенной влажности в банях и саунах.

  • 13:04 08 Ноября 2013
    5 0
    Нам нужно управление сменить во всех отраслях, а не всякую херобень строить.

  • 13:23 08 Ноября 2013
    6 0
    Второй абзац написан конечно мощно. Интересно, сколько денег из бюджета отвалили за это масштабное исследование для регионального девелопера с такими умопомрачающими выводами?
    Но в строительство больниц, школ и т.п. никто инвестировать средства не будет?
    Не будет! То-то и оно!

  • 13:23 08 Ноября 2013
    10 0

    Согласно оценкам экспертов, Тверь нуждается в новых экспертах :))))

  • 13:25 08 Ноября 2013
    1 1
    А впрочем нехай строють. Мы, бабы, любим таскаться по торговым центрам.
    А как же еще отнимать деньги у горожан, ведь проанализировано, что доходы растут.

  • 13:56 08 Ноября 2013
    6 0
    Что курят авторы данного исследования? Судя по названию фирмы они видимо с туманного альбиона делают выводы о том, что нужно строить и развивать в Твери? Может лучше у жителей города поинтересоваться? Заколебали аналитеГГи со своими идиотскими исследованиями.

  • 14:11 08 Ноября 2013
    6 0
    таки зачет!!! то есть у нас есть куча исправно и стабильно работающих предприятий, с высокой зарплатой простых работяг, дабы эти работяги после смены у станка или в выходные шли развлекаться/шопиться в торговые центры? Отлично!!! Авторы, вышлите мне того, что вы курили!!! Тот же вагонный еле-еле дышит, а там вроде как порядка 7000 человек работает. Про остальные производства я умолчу. Хотя, с другой стороны, надо же куда-то пристраивать "дипломированных" специалистов, ибо на завод - западло, а в магазине торговать - ну хоть что-то.

  • 15:21 08 Ноября 2013
    9 0
    Где находится тот город Тверь, который исследовали эти эксперты?! В той Твери, в которой я живу, на месяц прекращает работу крупный завод, закрываются магазины, потому что упала покупательская способность, а среднемесячной зарплаты еле-еле хватает на жизнь. Может у нас в стране два города с таким названием?

    • 18:21 08 Ноября 2013
      4 0
      Аналогичное ощущение...не про наш город Тверь это исследование....побывать в другой реальности желание есть, как бы связаться с этими экспертами и побывать в ТОЙ Твери, о которой они писали?

  • 16:58 08 Ноября 2013
    1 0
    Нам это не надо!

  • 19:51 08 Ноября 2013
    4 0
    Вот именно: почему кто-то за нас делает выводы, что нам нужно? Я думал, что такое только при Советах может быть. Почему у самих жителей Твери не спросили: "Люди, чего вам не хватает?". Думаю, мало кто ответил бы про торговые центры.

  • 22:34 08 Ноября 2013
    3 0
    А что нибудь умное-то эти London Consulting & Management Company | LCMC определили?Может, Тверь нуждается в строительстве мостов, детских больниц или (ужас) аквапарка?А может театра?Или музея?Сходить-то у нас некуда,не все ж по магазинам шляться...А может надо вкладываться в производство?Я не экономист,мне трудно определить какое производство в области можно развивать, но лен всегда был у нас в фаворе,а теперь почти загублен...Можно развиваться,только для этого думать надо,шевелиться,в органы власти привлекать достойных,а не родственников убогих...Тверская область-дойная корова...Была,есть и,похоже, будет.Увы и ах.

  • 00:03 09 Ноября 2013
    0 1
    Нормально они все определили ! Они же не из Лондона а наши Новгородские парни из Питера,и им виднее что нам нужно( http://www.lcmc.ru/company/team/ ), серьезные люди ,они привлекут ивестиции в наш город , еще более серьезные люди все нам построят, красивые и большие торговые центры дадут рабочие места нам тверичам и гостям нашего города.

  • 00:04 09 Ноября 2013
    0 0
    Ещё в начале года Шевелёв говорил, что Твери необходимы 8 гипермаркетов, удочку закидывают по-второму разу...
    Может Paris Consulting & Management Company с учетом результатов своих исследований, мнений авторитетных транспортников России и зарубежья, а также мирового опыта решения транспортных проблем городов разработает план реорганизации трамвайного движения в городе Твери ?

вверх