https://tvernews.ru/news/151303

В Твери снесут несколько незаконно построенных домов

TIA, 06 Августа 2013, 11:03
, 49
<p>Дом на земельном участке по адресу ул.Спартака,16</p>

Администрацией Твери принимаются меры по противодействию легализации жилых и нежилых строений, возведённых на территории города без получения в установленном законом порядке разрешения на строительство.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, возведение объекта капитального строительства должно осуществляться на основании разрешения на строительство, выданного в установленном порядке органом местного самоуправления. Однако в настоящее время в Твери всё чаще выявляются случаи самовольного строительства без получения данного разрешения – владельцы земельных участков сначала строят здание, а затем в судебном порядке пытаются приобрести право собственности на него. Подобная практика противоречит нормам градостроительного законодательства и ставит в заведомо неравное положение добросовестных застройщиков, оформляющих разрешение в законном порядке. Кроме того, подобное самовольное строительство часто нарушает права граждан, проживающих поблизости от таких строений.

Муниципальная власть Твери принимает меры по борьбе с данной практикой. Специалисты департамента архитектуры и строительства и правового управления администрации города, выступая в судебных инстанциях в защиту прав жителей города, добиваются вынесения решений об отказе в признании права собственности на самовольно возведённые объекты. Такое решение суда автоматически влечёт за собой обязанность собственника земельного участка снести незаконное строение за счёт собственных средств. В случае уклонения собственника от данной обязанности снос выполняется принудительно на основании выданного судом исполнительного листа.

В настоящее время в судах общей юрисдикции и Арбитражном суде Тверской области находится на рассмотрении целый ряд подобных дел, по отдельным делам решения уже приняты. Так, в частности, 4 июня 2013 года Тверской областной суд вынес апелляционное решение, которым признал самовольной постройкой, подлежащей сносу, четырёхэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: улица Спартака, д. 16. Исполнение данного судебного решения, вступившего в законную силу, будет осуществлено в принудительном порядке с участием представителей Федеральной службы судебных приставов. Средства, затраченные на работы по сносу здания, будут взысканы с собственника участка.

Ещё один прецедент – 24 июля 2013 года Заволжский районный суд, сопоставив доводы представителя администрации города и собственника земельного участка, отказал последнему в признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом, расположенный по адресу: Тихомировский переулок, д. 4. После вступления решения в законную силу данная постройка также будет подлежать сносу.

Успешная судебная практика имеется и в отношении самовольно возведённых построек производственного назначения. Один из примеров – постановление 14-го арбитражного апелляционного суда, подтвердившее решение Арбитражного суда Тверской области относительно нежилого здания, расположенного по адресу: ул. Светлая, д. 65. Собственник земельного участка, на котором расположено строение, обратился в суд с иском о признании права собственности на данный объект. Администрация Твери, в свою очередь, защищая права жителей города, настаивала на незаконности данной постройки. В итоге суд признал требования собственника необоснованными, а постройку – подлежащей сносу.

Администрация Твери продолжает работу в данном направлении, участвуя в судебных разбирательствах о самовольном строительстве и всеми законными способами препятствуя их легализации.

Управление информации администрации города Твери.

Подпишитесь на наш канал Яндекс.Дзен

Комментарии (49)


  • 12:58 06 Августа 2013
    7 2
    В сравнении с холупой на первой фотографии дом даже вполне приличный ,
    а то что сносить будут так понятно , у них цена на квадратный метр меньше на 35% ,
    этого власти допустить не могут!!

    • 13:25 06 Августа 2013
      6 2
      так зачем сносить то? чтоб заново построить, но законно уже? проверили бы все и продали кому-нть, если все хорошо

      • 13:28 06 Августа 2013
        2 1
        35% -отдать надо

      • 19:56 06 Августа 2013
        4 0
        Разрешение на строительство 4-этажного дома в этом месте никто не даст.

        • 19:39 08 Августа 2013
          3 0
          Кому надо (читай кто больше заплатит) разрешение получает, причём очень быстро! Причём при отсутсвии согласований с жильцами соседних домов и т.д. А эти строители похоже не поделились с кем надо, вот их и начинают сносить! В России давно всё продаётся и покупается, в том числе и официальные разрешения!

    • 13:47 06 Августа 2013
      4 0
      Дааа. На первом фото, дому точно лет 50 а то и больше. Чё то плохо верится что при Союзе дома незаконно строили.

      • 19:56 06 Августа 2013
        1 0
        хАлупа, дружище,через А пишется
        почти как некоторое другое словечко, думаю вам хорошо знакомое)))))

      • 19:57 06 Августа 2013
        0 0
        На первом фото дореволюционный дом. К нему претензий нет.

  • 14:49 06 Августа 2013
    8 7
    По адресу Тихомировский пер.4 построены 4 дуплекса с крытыми парковками на площади 12 или 16 соток с индивидуальным отоплением и центральными коммуникациями. Дома 2-х этажные с мансардами.Кому помешали дома, не понятно. Лучше бы в законодательном порядке гнилушки сносили с завистливыми соседями, толку было бы больше.

  • 14:50 06 Августа 2013
    10 0
    "Якобы был когда-то давно Хоттабыч городским чиновником средней руки. И построил он большой девятиэтажный дом и даже заселил его людьми и подключил ко всем коммунальным службам. Фокус был в том, что и сам дом, и люди, в нем жившие, существовали лишь на бумаге, а на самом деле на том месте, где якобы жили счастливые новоселы, был пустырь… Все стройматериалы и финансовые затраты ушли «налево» — на дачи нужным людям… Больше года существовал по бумагам дом-призрак. Потом возник акт о просадке почвы из-за грунтовых вод в месте расположения дома, и его решено было расселить и разобрать. Люди, которые до того не покидали своих коммуналок во временном фонде, получили наконец квартиры в разных концах города, а дом-призрак, вызванный из небытия заклинаниями Хоттабыча, в небытие и вернулся…"

    © "Бандитский Петербург - Судья (Адвокат-2)" Константинов Андрей Дмитриевич.

  • 14:54 06 Августа 2013
    10 1
    Вседозволенности быть не должно. Каждый строит как хочет. Город пестрит разными архитектурными стилями. Вот и получается халупа рядом с дворцом. Разные по стилю, высоте, цвету и т.п. портят вид города. Посмотрите как ТАМ всё в одном стиле, ярко , красиво. Однако жалко сносить уже построенный дом. Пресекать строительство нужно на ранней стадии. Получить разрешение на строительство не так уж и сложно.

    • 23:40 18 Августа 2013
      2 0
      Ну такой вид тяжело чем-нибудь испортить! Развалюхи в центре города - да это просто позор! А единый вид города - это миф! Он есть, пожалуй что, только на набережной С. Разина да на Советской. Остальное всё - смешение стилей начиная с дореволюционного и заканчивая "брежневками". Вот символ города - "рюмка" - вписывается в пейзаж!

      • 15:16 22 Августа 2013
        0 1
        Надо когда-то начинать порядок наводить. Или жить по принципу "ср.ли и дальше будем ср.ть" лучше?

  • 15:08 06 Августа 2013
    6 0
    Хааааа!

    Боятся взятки брать! Сразу дела в суд пошли. Так глядишь и дороги построят. Знаки то уже понатыкали везде.

  • 16:02 06 Августа 2013
    8 0
    И хорошо что снесут иначе будут строить вообще где не попади. Должен быть прецедент. Единственное не понятно что будет с людьми которые приобрели в этих домах жилье, ведь оно наверняка было уже реализовано.

    • 16:20 06 Августа 2013
      3 0
      Жители этого дома судя по всему добросовестные приобретатели. А вот застройщик по ходу дела "попал" на приличные бабосы.

      • 16:29 06 Августа 2013
        7 0
        Застройщик может и попал но люди то приобрели жилье и когда они его получат или получат деньги назад, через несколько лет по решению суда. Вообще странно получается разрешение на строительство нет, но дом построен и это не дачный домик, ни индивидуальное жилье, а многоквартирный пусть и не очень большой дом. Где все были раньше.

        • 20:25 06 Августа 2013
          2 0
          А раньше,власть была другая! При которой такие фокусы прокатывали.

        • 22:15 06 Августа 2013
          6 0
          как дом без документов смогли подключить к центральным коммуникациям? такую коррупционную цепочку можно раскрутить...

      • 22:38 06 Августа 2013
        2 0
        Застройщик быстренько сменит название,и вроде как и не у дел ;)

  • 16:07 06 Августа 2013
    9 0
    При этом ни кто в зародыше не присекает строительства и продажу земель на прибрежных землях в рябеево и долматово.

    • 23:58 07 Августа 2013
      1 0
      В Долматово эту низину как затопит весной, так владельцы и кинутся распродавать свои участки по дешёвке. Природа своё возьмёт.

  • 17:05 06 Августа 2013
    4 0
    Давно приметил дом на Спартака, он хотя и "индивидуальный", по высоте сопоставим с находящейся недалеко 4-х этажной сталинкой.

  • 17:28 06 Августа 2013
    1 1
    а как же "дачная амнистия"?...не пролезли?)))

  • 17:39 06 Августа 2013
    6 0
    Все делается правильно . Самоуправства быть не должно. Получается , если есть деньги, где хочу дом там и построю. А еще у нас бывает сначала построят , а потом за взятку узаконивают . Не получилось . Наконец то . Хорошо быеще взялись так за азеров. Те тоже ларьки строят где им удобно.

    • 18:53 06 Августа 2013
      3 2
      Вот ларьки, находящиеся на территории города пускай и сносят, а таунхаусы построены на земле частных лиц.
      Я понимаю, что 4 этажа-это перебор, а двухэтажные дома, выстроенные на собственной земле не должны никого волновать. Это частная малоэтажная собственность. Скорее всего строительство началось, когда не требовалось разрешения на строительство. Всё оформлялось по дачной амнистии. С января этого года разрешение стало обязательным. А с оформлением документов просто протянули, так как вовремя не смогли продать секции.
      Ну это только моя точка зрения, а как было на самом деле, я не знаю. Но в любом случае, за 2-х этажные дома ещё можно побороться.
      А деньги, на которые эти дома строятся, причём на своей земле- не должны никого волновать, их ведь ещё и заработать надо.
      А в целом- у нас несовершенно законодательство в плане постройки таунхаусов. Вид строительства не отработан, Почти не финансируется банками, а если и финансируется (Тверьуниверсалбанк), то под грабительный процент.

      • 20:01 06 Августа 2013
        6 0
        Таунхаус -- это, по сути, многоквартирный дом. Под них нужно выделять отдельные кварталы, как у Восточного моста. А засовывать таунхаус в сложившийся квартал частного сектора, занимая весь участок, заслоняя свет огородам соседей и продавая квартиры как 1/10 -- 1/20 частного дома -- это недопустимое безобразие.

  • 18:28 06 Августа 2013
    8 0
    Было бы совсем хорошо, если бы Власть занималась не решением проблем, а их предотвращением. Дом строится не за один день и даже не за неделю. Ну кто мешает вмешаться в ход строительства раньше, чем новоселы получат ключи?

    Яркий пример тому - незаконное по всем меркам строительство по адресу 1-я Суворова, 9, к1. Почему тогда там можно строить (при заключении экспертизы, что нельзя)? Политика двойных стандартов...

    • 20:29 06 Августа 2013
      0 1
      Было бы совсем хорошо, если бы все были счастливы. Не было бы бедных, горбатых, больных, и скудоумных. Политика двойных стандартов. Проклятый Пу! Кровавый Сталин, совки и быдло не дают креативноаму классу нормально жить!

  • 19:16 06 Августа 2013
    10 0
    Таунхаусы зачастую нарушают градостроительные нормы - там и процент заполнения участка, ограничения по высотности, отступы от красных линий и соседних строений, и т.д., что делает их регистрацию в законном порядке практически невозможной. Если земля частная, это не означает, что на ней можно делать всё что угодно - ограничений пруд пруди. По итогам такой застройки только два пути - договориться или снести. Вцелом - я за возможность легализации, но попадаются, конечно, и вопиющие по количеству нарушений объекты.

  • 19:59 06 Августа 2013
    3 0
    Время-деньги, вот и оформляют разрешение задним числом, когда этот таунхаус практически распродан. Зато на 30% дешевле, без откатов чиновникам. Тем это, естественно, не нравится, вот и решили "создать претендент". А дом на Тихомировском построен качественно, сам был удивлен насколько выросло качество строительства таунхаусов, но слишком уплотнили застройку, двора там практически нет. Соседям это не понравилось, а живут там очень непростые люди, поэтому могут и снести. Но тут 50/50, так как строят тоже непростые люди да еще и с бандитами за спиной. Так что время покажет, чья возьмет, или договорятся между собой.

    • 20:37 06 Августа 2013
      3 0
      Не время деньги, а задний ум. Я на свете, всех хитрее, всех ловчее и умнее. Вот тот Driver , который движет строительной шушерой. Все бесхитростно. 35% взяток, откатов, поборов, это отмаза, или говоря другим языком, легенда. У стариков, по дешевке купить развалюху, отгрохоть домину, потом распродать, деньги поделить. Ежели что, в суд. Раньше , прокатывало. Теперь нет. Новая метла, по новому метет.

      • 21:56 06 Августа 2013
        5 0
        Не вижу ничего плохого в том, чтобы у стариков купить развалюху, которую им уже не потянуть, купить им взамен квартиру, и не подешевке, таких наивных стариков уже давно нет, и на месте халупы отгрохать современное жилье. Попробуй сам, как говорится, а вот по поводу оформления-если закон давал такую лазейку, многие этим пользовались, не вижу ничего страшного. Вот когда московские СУ грохают многоэтажные коробки панельных серий, которые уже в Москве не котируются и предлагают их купить по цене таунхауса, причем панели эти везут из Москвы, в сборе с окнами и дверями, вот это страшно. Страшно, что местные предприятия стоят без работы, а все стройматериалы, панели, едут к нам из Москвы. Да и разрешения москвичам, как и землю, получить практически ничего не стоит. Зато вокруг застроенных и сданных высоток разбитые, не доделанные дороги, как в Радужном. Не хочет власть их снести за невыполнение подрядных обязательств?

  • 20:03 06 Августа 2013
    3 0
    Вот, кстати, интересно, идёт ли здесь речь о таунхаусах, строящихся по всему городу среди частного сектора? Я слышал, например, что 2 таунхауса, построенные на ул. Зинаиды Коноплянниковой у Нового Тверецкого моста (абсолютно незаконно, на земле, предназначенной под подъездные пути к мосту) удалось узаконить через суд.

  • 23:28 06 Августа 2013
    1 0
    Таунхаус на ул. З.Коноплянниковой, это тот случай когда выкупили землю у частника. Двум хозяевам предоставили жильё в удобном районе.

    • 13:49 15 Августа 2013
      1 0
      А район не рядом с трассой М10 или в р-не Лебедево?

      • 18:10 26 Августа 2013
        2 0
        в тихом и спокойном уголке, недалеко от Дмирово-Черкасс

  • 17:26 07 Августа 2013
    2 0
    1. Каким образом приобретен участок - не важно. Для строительства дома (любого) нужно получить разрешение на строительство.
    2. Если речь идет об одноквартирном доме до 3 этажей включительно - это легко, просто, и ничего кроме заявления, от человека не требует (все бумажки собирает сама городская администрация).
    3. Ду- и многоплексы - не одноквартирные дома, а т.н. "сблокированные". Сейчас это УСЛОВНО разрешениный вид использования для участков т.н. усадебной застройки (частный сектор), для получения на него разрешения нужно обращаться в администрацию и проходить через процедуру публичных слушаний (т.е. жители близлежащих кварталов могут высказаться за и против, их мнения должны быть учтены при принятии решения).
    4. Зарегистрировать по "дачной амнистии" построенный без разрешения дом - можно и легко. НО: самовольной постройкой он от факта регистрации быть НЕ ПЕРЕСТАЕТ! Любое заинтересованное лицо (сосед, прокурор, городская администрация) может обратиться в суд с иском о сносе. Если дом построен с нарушением градостроительных норм - обяжут снести, несмотря на зарегистрированное право.

    • 20:28 07 Августа 2013
      1 0
      Большое спасибо за комментарий.
      Чётко, грамотно, понятно!

    • 23:06 07 Августа 2013
      0 0
      Какую чушь написала. Конечно приятно было бы увидеть как "все бумажки собирает сама городская администрация", только нету этого.Таунхаусы как сблокированные дома никто не оформляет, это глупо было бы,а оформляют как ижс в долевой собственности (по количеству секций).
      Публичные слушания для ижс не нужны, а для многоквартирных высотой более 15 метров- просто формальность.

      • 13:45 08 Августа 2013
        1 0
        "Конечно приятно было бы увидеть как "все бумажки собирает сама городская администрация", только нету этого."
        То, что кто-то, не зная своих прав, идет на поводу у администрации и собирает все бумажки сам - еще не значит, что все остальные не могут сделать по-нормальному, с одним только заявлением.

        "Таунхаусы как сблокированные дома никто не оформляет, это глупо было бы,а оформляют как ижс в долевой собственности (по количеству секций)."
        Ага. А потом с этим мучаются те, кто такие "доли" приобретает - их положение ничем не отличается от "домов на пять хозяев", где каждый чих надо согласовывать с соседом.

        "публичные слушания ...для многоквартирных высотой более 15 метров- просто формальность."
        Вы туда хоть раз ходили, свои мотивированные возражения представляли заранее для обсуждения? И что - в протоколе публичных слушаний ваши доводы не отразили, причины отклонения тоже? И если все "да" - почему не обжаловали?
        Или вы только в комментариях машете руками, а реально вас эти проблемы не волнуют?

  • 02:00 09 Августа 2013
    1 0
    Уважаемые дамы и господа, в вопросе смыслящие, поясните пожалуйста какие могут проблемы при приобретении доли 1/2 в дуплексе при оформлении в собственность? Строит ли кто-нибудь кроме Контур-сити и Алиана таунхаусы, оформленные, как квартиры?
    Буду очень признателен, если расскажите про подводные камни ТХ в Твери, на что обратить внимание (если вообще стоит рассматривать этот вариант).
    Есть реальный пробел в этой теме, а как вариант хотелось просчитать до конца: обычная квартира или ТХ.
    Ожидаю мнений и шуток, типа, хочешь узнать про качество, дежурь на объекте с этапа закладки фундамента джамшутами или "септик - отстой")))
    Заранее спасибо.

    • 00:03 10 Августа 2013
      0 0
      В интернете инфы- на любой вкус.
      Лично я бы квартиру в многоэтажке не стал бы рассматривать при равной стоимости с таунхаусом. В Твери многие таунхаусы неплохо строят, хотя и с кучей нарушений, в основном несущественных. Внимание в первую очередь обращать на фундамент, некоторые дельцы черезчур упрощенный делают, может боком выйти. Пол должен быть выше уровня прилегающих дорог, иначе будет некомфортно. Долевая собственность это не проблема, всегда можно долю выделить в натуре. Будет квартира. С земельным участком так правда не получится, он останется в долевой.
      С Феей спорить никакого желания нету, потому что это беспредметно. Поясню лишь что сблокированным домом таунхаусы только в рекламах могут назвать, есть правда понятие "дома блокированной застройки" в Град. кодексе, но и под него ни один таунхас в Твери не попадает, потому что нет отдельного участка под каждой секцией. Он должен быть не менее 4 соток.
      Теоретически можно оформлять как многоквартирные изначально, но процедура существенно сложнее чем для ИЖС, а толку чуть.

  • 09:51 13 Августа 2013
    2 2
    Да,сносить новое здание такое возможно только в России!Почему не конфисковать это здание в пользу государства!

    • 20:38 13 Августа 2013
      2 0
      Да потому что от таких за строек бардам будет в городе.

    • 13:51 15 Августа 2013
      1 0
      А кто это "государство"?

  • 13:53 15 Августа 2013
    0 0
    На 3-ем фото газовая труба, ввод в здание. А как газовщики согласовали ввод и подключение без документов и разрешений

  • 10:17 21 Августа 2013
    4 0
    На улице Макарова тоже строится высотка с нарушениями. Бедный хозяин соседнего частного дома куда только не жаловался, даже СМИ привлекал, "но воз и ныне там". Наверно потому,. что (по слухам) строит какой-то депутат...

  • 03:19 25 Августа 2013
    2 0
    Ещё бы разобрались б с домом-новостройкой по ул. Бакунина. А то про проекту там 4 этажа, а построено 10. И ведь охранная зона, запрещено.

вверх