https://tvernews.ru/news/143739

С 1 января 2014 года жители Тверской области будут скидываться на капитальный ремонт домов, причем не только своих, но и чужих

TIA, 28 Мая 2013, 09:53
, 62
<strong>Автор: ТИА</strong><p>фото: kamyshin.ru</p>

Этого требует федеральный закон. Изменения в Жилищный кодекс РФ уже внесены, до 1 июля 2013 года депутаты Законодательного Собрания Тверской области должны привести законодательство региона в соответствие федеральному закону.
27 мая на очередном заседании постоянного комитета по строительству, жилищно-куммунальному комплексу и тарифам Законодательного Собрания Тверской области новый закон обсуждался в первом чтении.

Как пояснила ТИА председатель Тверской областной правозащитной общественной организации «Качество жизни» Елена Юлегина, которая подробно изучила новый закон,
- С 2006 года в Твери в квитанции на оплату услуг ЖКХ появилась такая строка, как капитальный ремонт. Жители платят не менее чем 3р.14 копеек за кв.метр своей квартиры на капитальный ремонт своего дома. Во многих районах области такого платежа или вовсе нет, или он в разы меньше. Теперь же скидываться на капитальный ремонт предлагается всем.

Федеральный закон установил минимальную сумму – 6 рублей за 1 кв.метр квартиры. То есть если квартира 50 кв.метров, то ежемесячно собственник будет отдавать на капитальный ремонт дома 300 рублей. Эти деньги должны тратиться на ремонт общего имущества дома: подъездов, фасадов, подвалов, крыши, лифтов, фундамента и т.д.

А далее самая интересная и самая спорная часть закона.

Планируется, что в регионе будет создана крупная компания – Региональный оператор. Эта организация будет выставлять счета и собирать деньги на капитальный ремонт со всех домов, которые обслуживаются управляющими компаниями. Эти деньги будут поступать в общий фонд. Далее жилищная инспекция совместно с муниципальной властью будет составлять очередь, в каком доме и когда проводить ремонт. В соответствие с этой очередью деньги и будут тратиться.

- То есть получается так, например, семья купила квартиру в новостройке, которой совершенно не нужен капитальный ремонт, а потому дом в этой очереди на ремонт будет последний. При этом семья будет платить ежемесячно деньги за капитальный ремонт… чужих домов. Деньги будут поступать в общий фонд и расходоваться на другие дома согласно установленной очереди.

По мнению Елены Юлегиной, закон крайне противоречив,
- Я, как собственник жилья, обязана платить за содержание своего дома, но никто не может меня заставить отдавать деньги на ремонт чужого имущества. Это абсурдно, с какой стати я должна ремонтировать дом дяди Васи.

Как сказала на заседании комитета заместитель министра топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Тверской области Людмила Мишуткина, до 1 июля региональная власть обязана принять изменения, 1 июля закон вступит в силу. До 1 ноября собственники должны провести собрания по этому поводу и в январе 2014 года всем жителям региона придут квитанции с предложением заплатить. На сегодняшний день на капитальный ремонт многоквартирных домов в регионе нужно 70 млрд.рублей. По прогнозам, если собирать по 6 рублей с кв.метра, то в год в общий фонд будет поступать 1,5 млрд.рублей.

- Причем, возможно, вы живете и не в новом доме, и вашему дому требуется ремонт. Но муниципальная власть и жилищная инспекция решат, что в городе есть дома, которым ремонт нужнее, чем вам. В этом случае, вы будете отдавать деньги на ремонт других домов, а сами жить в доме с затопленным подвалом, старым лифтом и т.д. То есть жители будут платить, но вот распоряжаться своими деньгами они не будет, пояснила Елена Юлегина.

Из этой ситуации выход только один, создавать ТСЖ. Те дома, которыми управляют сами жители, а не управляющие компании, могут сами формировать фонд, а не перечислять деньги Региональному оператору в общий фонд. То есть здесь жители также будут платить по 6 рублей с 1 кв.м квартиры, но эти деньги будут потрачены на их дом, а не на соседский.

На заседании комитета возник вопрос, а кто будет финансировать новую структуру - Регионального оператора. Ведь это будет масштабная организация, которая будет заниматься проведением торгов по капитальному ремонту, составлением проектной документации. В законе сказано только то, что это будет некоммерческая организация, а это значит, что если компания будет работать с прибылью, то эту прибыль по закону она может тратить только на развитие организации, но никак не на поощрение руководителей организации. Кроме того, федеральный закон запрещает тратить деньги жителей на содержание этого Регионального оператора.

Как отметил председатель комитета по строительству, жилищно-куммунальному комплексу и тарифам Александр Тягунов,
- Сегодня в первом чтении мы принимаем только концепцию закона. Очень много вопросов, в которых нужно разбираться. Мы создали рабочую группу, чтобы изучить закон вдоль и поперек. Ко второму чтению закон нужно как следует проработать.

Подпишитесь на наш канал Яндекс.Дзен

Комментарии (62)


  • NPC
    09:58 28 Мая 2013
    36 0
    И все больше и больше я хочу свой дом. Что бы в отношении меня всякие глупые законы не действовали. Сам починю, сам уберу, и сам включу отопление.

    • 10:00 28 Мая 2013
      8 0
      И это правильно!

    • 10:23 28 Мая 2013
      13 0
      В отношении вашего частного дома, тоже придумают какой нибудь закон, чай не в штатах живем.
      Я тоже свой дом хочу, но уже не здесь... в одном месте я видал эту волшебную страну с её волшебными законами.

    • 10:42 28 Мая 2013
      17 0
      Так собираются ввести общий налог на недвижимое имущество - от кадастровой стоимости.
      Оценят ваш дом + участок, на котором он стоит по максимальной рыночной цене, которая почти совпадает в Тверской области с кадастровой стоимостью, введут коэффициент, так как кадастровая оценка была несколько лет назад и будете платить раз в пять больше чем за квартиру, только потому, что вы не отдаёте деньги чиновникам во всякие фонды!
      Чиновники не дураки - они жить хотят, причём на широкую ногу, а где деньги им брать - только с нас, простых граждан!
      Пока не сменится президент и его режим, так и будут грабить, и не факт, что новая власть не будет грабить больше!

  • 09:59 28 Мая 2013
    23 0
    Белые придуть - грабють, красные придуть - грабють..
    А в итоге все деньги уйдут на аппарат Регионального оператора, на ремонт уже не останется.

  • 10:09 28 Мая 2013
    15 0
    Хорошо бы еще понимать, что есть текущий ремонт, а есть капитальный. Разные вещи. И, что характерно, УК норовят "попутать" - где и что.
    А по сути - чухнулись... Поздно уже - закон принят. нужно было всему депутатскому корпусу вникать и позиции отстаивать, а не дискутировать по факту. А этот факт прежде всего заключается в том, что государство окончательно устраняется от жилищно-коммунальной вакханалии, хотя, как всегда, оставляет за собой право сбора и траты не своих денег.
    А NPC прав - единственный вариант. Правда, думаю, и там скоро будет множество сюрпризов. Один из них уже на ближайшем горизонте. Новая кадастровая оценка со всеми вытекающими отсюда прелестями.

  • 10:09 28 Мая 2013
    12 0
    Правильно, кубышку надо пополнять периодически...раз лохи - то пусть и платят за хорошую жизнь-то, отчеты то читали?

  • 10:22 28 Мая 2013
    15 0
    Скоро и за воздух платить будем, которым дышим.

    • 12:47 28 Мая 2013
      8 0
      Лет 20 назад поржали бы, если б сказали, что питьевую воду покупать будем)))

  • 10:24 28 Мая 2013
    20 0
    "...Следующими будут введены налоги на осадки: за простой дождь - 100 лир, за проливной дождь - 200 лир, за дождь с громом и молнией - 300 лир...." © Чиполино

  • 10:27 28 Мая 2013
    13 1
    Еще одна лазейка для сбора бобла!

  • 10:28 28 Мая 2013
    13 0
    ДУР ДОМ!!! А НУ ДА ВСЕ ЖЕ ДЛЯ НАРОДА ДЕЛАЕТСЯ!!!

  • 10:28 28 Мая 2013
    12 0
    Сразу про ТСЖ нельзя было написать? Я уже ругательства стал придумывать страшные:)

    Ну а по сути: Искусство изымать деньги у населения и при этом не нести никакой ответственности - ну не в первой же - привыкли к другим аналогам и к этому привыкнем.

    • 10:40 28 Мая 2013
      7 0
      С ТСЖ тоже будут поборы - 2 руб/кв.м на какой-то особый счёт, который, я думаю, будет незамедлительно попилен каким-нить "Оператором" )))

      • 11:20 28 Мая 2013
        6 0
        про ТСЖ хотелось бы немного подробнее, операторы идут в жопу я и так плачу сумму с кв. м.

        • 12:13 28 Мая 2013
          3 0
          Я сильно не интересовался, но на последнем общем собрании "жильцов нашего дома" мы утверждали голосованием указанную сумму отчислений на какой-то особый счёт (фонд), предназначенный, по мнению властей, для аккумулирования средств на возможный крупный капитальный ремонт дома. Причём, создание такого фонда предписано приказом СВЕРХУ, без спроса мнения народа (как, впрочем, и всё остальное, например, установка всевозможных счётчиков, введение дополнительных видов отчислений и т.п.)

          • 12:50 28 Мая 2013
            2 0
            А все же - можно подробнее про этот "специальный счет", на который будет отчисляться по 2р с 1 кв.м. площади?

            • 13:26 28 Мая 2013
              1 0
              По-моему, Forewer69 ответил в комменте от 12.04

  • 10:32 28 Мая 2013
    14 1
    Очередная кормушка для чиновников от "Единой России". Деньги будут собирать исправно и тратить эти деньги будут на себя чиновники тоже исправно, а вот нормальных капремонтов домов не будет!
    Все ремонты, которые были сделаны по Федеральной программе сделаны мягко сказать некачественно, а деньги уже освоены и фирмы-однодневки с гастарбайтерами из Таджикистана и Узбекистана растворились, как будто их и не было! Такие ремонты нужны только чиновникам, чтобы брать откаты и жить припеваючи!
    Я недавно переехал в новую квартиру, дому только 1,5 года, гарантия на дом 5 лет - и что, заплатив круглую сумму за новую квартиру, теперь должен кормить ЗАЖРАВШИХСЯ чинуш из какой-то непонятной конторы???
    Все последние законы, принятые "Единой Россией" направлены только на отъём денег у небогатого населения и на ВОРОВСТВО, а также, чтобы ВОРОВСТВО процветало и никто не мог ничего сказать и сделать против!
    Забастовки и сборы граждан запрещены!
    Цензура в СМИ страшная, особенно на центральных СМИ!
    Например на форуме сайта РБК запрещены все слова , такие как фамилии президента, премьера, названии партии "жуликов и воров" и многие другие!

  • 10:37 28 Мая 2013
    13 1
    Все последние законы, принятые "Единой Россией" направлены только на отъём денег у небогатого населения и на ВОРОВСТВО, а также, чтобы ВОРОВСТВО процветало и никто не мог ничего сказать и сделать против!

    Как грамотно сформулирована мысль...разумность еще присутствует, население еще живо...

    • 11:21 28 Мая 2013
      13 0
      ну так запросы чиновников растут, надо на что-то свои домишки достроить, да своих ублюдков за границей доучить. на всех уже не хватает.

  • 11:20 28 Мая 2013
    7 0
    1)совсем не понятно откуда родился срок 1 ноября (заместитель министра топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Тверской области Людмила Мишуткина) - по закону собственникам дается всего 2 летних месяца (июль и август) для того, чтобы провести собрание в ТСЖ. Сделать это в летнее время будет очень сложно, учитывая что многие будут в отпусках или проживать на дачах, в деревнях.
    2)даже с ТСЖ ("Из этой ситуации выход только один, создавать ТСЖ") не все так просто.
    иметь собственный счет смогут только ТСЖ с числом квартир не более 30 шт.
    все остальные обязаны будут выбрать распорядителем специального счета все того же Регионального оператора и разместить этот счет в банке с соответсвующим уставным капиталом.
    т.е. с собственником кроме денег за капитальный ремонт будут еще собираться деньги за обслуживание счета, т.е. банк будет деньги крутить, а собственники банку доплачивать.
    лучше, чем общий котел, но не понятно почему так, зачем ТСЖ еще какой-то дополнительный счет.

    • 13:23 28 Мая 2013
      1 1
      Немного не так: ограничение на число квартир только в том случае, если одно ТСЖ управляет несколькими домами, имеющими общий участок, коммуникации. Прочитайте внимательно ст. 175 (т.е. статья написана в соотв. со ст. 136, подразумевается что такое ТСЖ имеет право собирать кап. ремонт со всех входящих в него домов).

      Зачем ТСЖ еще 1 счет - написано в ЖК. Счет "особенный", т.е. его не трогают при банкротстве ТСЖ, он строго целевой, и банк в котором он создается как минимум "серьезный", т.е. предполагается что со счетом ничего не случится (в отличие от счетов в мелких КБ).

      Какие условия у этих банков будут на обслуживание таких счетов и прием платежей - пока хз. Сбер, например, и сейчас дерет втридорого - а он 100% будет в списке минфина.

      • 13:56 28 Мая 2013
        0 0
        то есть если у меня 1 дом = 1 ТСЖ, я никаких доп. плат как владелец квартиры делать не буду ?

        • 14:20 28 Мая 2013
          0 0
          в смысле?

          Создание счета подразумевает 2 вида расходов:
          1. Расходы владельца счета по его обслуживанию (наше ТСЖ в одном из КБ платит около 3000 р. в год).
          2. Расходы (комиссия) при внесении средств на счет - либо со стороны ТСЖ (если ТСЖ перечисляет средства со счета на счет), либо со стороны жильца (при оплате в отделении банка).

          Суммы полностью определяются условиями договора с банком. Т.е. от доп. платы (либо из содержания дома, либо непосредственно при оплате в банке) никуда не деться.

          • 15:25 28 Мая 2013
            1 0
            Вы меня не поняли.
            вот смотрите, я сейчас плачу допустим 10р./м, на содержание дома там, на зарплату тсжыстам ну и т.д.
            мне эта страна впаривает еще 2 рубля за какого поросенка чей домик построен из веток. дом у меня новый - и нафиг мне этот капремонт?

            что получается я буду 12р. платить за метр, или эти 2 р войдут в эти 10 ? или это решается общим собранием тэсэжэ ?

            спасибо.

            • 15:32 28 Мая 2013
              0 0
              Входят в общий тариф.

              • 16:57 28 Мая 2013
                1 0
                Капитальный ремонт и содержание дома - это разные вещи по своей сути. Капитальный ремонт - это всегда отдельная строка в квитанции, либо отдельная квитанция. Если у вас сейчас её нет, то она добавится. Из содержания дома (т.е. из сметы расходов и доходов на год), как указал DeD платить в фонд капитального ремонта нельзя.

                Как поступит ТСЖ - это другой вопрос. Если в смете доходов и расходов заложен избыток средств на те или иные работы, то можно уменьшить плату за содержание и разницу между старой и новой сметой начислять на кап. ремонт. Т.е. сумма по двум строкам останется прежней (10 р), но они будут расходоваться на разные цели - 8 р. на текущие работы, 2 р - на целевой "неприкосновенный" запас на отдельном счете кап. ремонта.

                С учетом того, что в ТСЖ сметы верстаются впритык, либо (обычно) с некоторым дефицитом (т.е. в угоду жильцам, чтобы поменьше плата была), то вероятность описанной выше ситуации крайне мала.

                Т.е. скорее всего итоговая сумма по квитанции увеличится на размер кап. ремонта.

                Я пока не нашел ответ на вопрос - как будет зачисляться плата на спец. счет. По отдельной квитанции (что жильцам дороже), либо сначала на счет ТСЖ по общей квитанции, а затем от имени ТСЖ на специальный счет для кап. ремонта (что в итоге дешевле для жильцов).

                если есть что спросить еще: jazzy-tver в скайпе

                • 19:32 28 Мая 2013
                  0 0
                  спасибо большое jazz-y за ответ, наведаюсь в свое тсж на досуге, спрошу что они мыслят по этому вопросу, уж очень не хочется кормить государственных дармоедов и их выводок, да и чужие дома ремонтировать тоже.

  • 11:31 28 Мая 2013
    11 1
    очередная лазейка для воровства. я согласен тратить деньги на свой дом, под моим контролем, зачем отдавать деньги не известно кому чтобы их украли, ведь знаем в какой стране живем. А потом нам будут вещать, что хотели как лучше, а получилось как всегда(разворовали, отпилили, тупо украли, липовые отчеты, левые конкурсы для своих фирм, некачественные материалы, зарплаты в фондах чтобы все так жили) Необходимо собрать митинг и показать этим упырям , что мы против и не доильная корова. очередное повышение тарифов+ налог на имущество+кормление этого фонда=страшно подумать о конечной сумме квартплаты. С голой жопой но при олимпиаде и чемпионате мира по футболу. Спасибо партии власти, премьеру и лично президенту, за заботу и светлое будущее.

  • 12:04 28 Мая 2013
    4 0
    Для общего просвещения, включая и текст закона:
    http://tsg-rf.ru/news_jkh/14751
    http://www.ikd.ru/node/3226

  • 13:11 28 Мая 2013
    6 0
    Мда.
    Не перестаю удивляться маразму наших крючкотворцев.
    По факту получается, что если домом управляет УК, и деньги, собранные на кап.ремонт дома перечисляются в общий котел, которым будет управлять "региональный оператор" то просто напросто открывается еще одна очень жирная лазейка для воровства из этого фонда.
    И я уверен на 100%, что этой лазейкой оператор, который будет управлять этим фондом, воспользуется непременно, и деньги будут уходить куда угодно, но только не на кап.ремонт домов.
    Вот молодцы.
    Вот спасибо.
    Уроды.
    P.S.
    Причем, хочу заметить, по этому закону 6 руб с 1 кв.м. площади - это минимальная сумма сбора. Для старых домов предусмотрено установление "коэффициентов", т.е. платеж в этих домах по факту может быть выше.

  • 13:38 28 Мая 2013
    6 0
    Скоро будем официально отсиживать в тюрьме за других

    • 23:45 28 Мая 2013
      0 0
      В практике такое уже есть. Я лично знаю такого человека, не из быдла.

  • 13:56 28 Мая 2013
    0 0
    Наш дом хочет перейти на "Непосредственное управление".
    Есть ли среди присутствующих данное управление?
    Интересно было бы узнать преимущества...?!

    http://www.ikd.ru/node/6800

    • 14:12 28 Мая 2013
      2 0
      Вцелом - много подводных камней. В той статье есть неочевидный момент - подразумевается, что дом в НУ идет на обслуживание в спец. организацию, которая собирает платежи и выполняет текущие работы по содержанию дома. В Твери такой вид деятельности не развит, поэтому у нас подобный договор можно заключить только с той или иной УК (а косяки УК по содержанию дома все знают).
      Если переходите полностью на НУ, тогда будет постоянная возня с собиранием платежей и выполнением работ по содержанию дома - несогласные и недовольные (т.е. недоборы по платежам) всегда найдутся. Плюс ОЧЕНЬ сложно собрать средства на ресурсоёмкие работы.
      Много документальных косяков - если на ТСЖ или УК можно найти управу (т.е. согласно тому или иному закону требовать выполнения или предоставления той или иной информации), то в НУ всё регулируется чистой непорочной совестью человека у которого деньги. Т.е. "прозрачность" фин. операций хорошо хромает.
      Перейти на прямые договора с поставщиками можно и "из под УК и ТСЖ" хоть сейчас - решение собственников и обеспечение техусловий поставщика.

      • 14:33 28 Мая 2013
        2 0
        Спасибо за комментарий. Сами себя боимся, это точно...
        УК предлагает новые тарифы, пункты которых никогда не исполняются(лись), платить по 1.500 ежемесячно вникуда, ни у кого желания нет. До 1 июня нужно принять решение...

        • 14:48 28 Мая 2013
          0 0
          А ТСЖ? Т.е. будет и контроль, и жильцы будут ближе к деньгам (по кр. мере не нужно будет платить по левым сметам за не выполненные работы)? Председатель на общественных началах, бухгалтер и дворник наёмные. Слесаря, электромонтёры - по разовым договорам. У нас небольшие ТСЖ вписываются в 10 р. за содержание дома (правда на 60% это зарплата и налоги, на оставшиеся 40% процентов делается какой-то минимум работ по содержанию - зато всё как на ладони).

          Непосредственное управление в Тверских условиях это временный вариант. Т.е. оно по идее всем хорошо, но проблемы именно в части содержания общего имущества. Договориться в рамках НУ с той же УК на более лояльную смету по выполнению работ на содержание дома скорее всего нереально.

          • 17:35 28 Мая 2013
            0 0
            jazz-y, мы с Вами обсуждали много раз условия и тарифы конкретно моего ТСЖ.
            Найти "концы" - не проще, чем в УК.
            Сейчас пристаю к председателю по поводу "косметического ремонта", на который мы уже 1.5 года ежемесячно отдаем по 3.77руб с 1кв.м площади. Пока никаких вразумительных ответов по данному вопросу я не получил.
            Возможно, это только в нашем ТСЖ так, но так оно есть.
            По поводу зар.плат сотрудников ТСЖ тоже много вопросов, мы содержим:
            а) Председателя
            б) Бухгалтера
            в) Паспортиста
            г) Сантехника
            д) Электрика
            е) Дворника
            ж) Коменданта
            возможно еще кого то, кого я мог упустить.
            Все они получают зар.платы из тех денег, которые отчисляются на содержание и ремонт МКД.
            Причем достоверных данных о зар.платах сотрудников не добиться.
            И т.д. и т.п.

            • 18:01 28 Мая 2013
              1 0
              ТСЖ строится на взаимной ответственности жильцов и правления.

              Право созвать общее собрание есть у каждого члена ТСЖ (или собственника в зависимости от повестки дня). Это как интересная новость на сайте - если сможете заинтересовать и собрать людей, то можно сменить неэффективного председателя или правление, выбрать новую ревизионную комиссию которая не фиктивно, а на самом деле проверит деятельность ТСЖ. Членом ревизионной комиссии, т.е. человеком который имеет доступ ко всем документам ТСЖ (в том числе и финансовым) может быть любой член ТСЖ, в том числе и вы. У меня в одном доме в ревизионной комиссии 7 человек: не дай бог где-нибудь забудешь подпись поставить или какой-то документ из первички не приложишь - все мозги вынут. В другом доме наоборот уже ДВА года не могу добиться чтобы меня (бухгалтера) проверила ревизионная комиссия - им лень, они разбираться не хотят. С моей точки зрения - вопрос лишь в активности жильцов.

              Я сторонник теории, что если дрючат снизу, то сверху рано или поздно начнут шевелиться. С этой точки зрения ТСЖ удобнее для жильцов.

    • 16:55 28 Мая 2013
      1 0
      Намучаетесь.... поверьте. Будет сами все решать за всех. И судиться с теми, кто вам денюжку вовремя не сдаст. Непосредственный способ хорош в маленьких домах до 12 квартир.

      • 17:27 28 Мая 2013
        1 0
        Да и судиться будет очень тяжело - при НУ сложно документально обосновать необходимость внесения того или иного платежа: по сути нужно каждый раз проводить полноценные собрания собственников (уведомление, листы голосования, протоколы), составлять и утверждать смету на каждые работы. Это понятно когда нужно сделать что-то глобальное, но когда нужно собрать по 100 рублей на ремонт домофона, а 5 человек говорят что платить не будут, потому что он им вообще не нужен... Т.е. сделать так, чтобы с конкретного жильца можно было ТРЕБОВАТЬ а не ПРОСИТЬ порой нецелесообразно с точки зрения затрачиваемых усилий.

        А в остальном - согласен. НУ эффективно там, где уже нецелесообразно ТСЖ, т.е. в небольших домах.

        • 18:07 28 Мая 2013
          1 0
          У нас 8 квартир, но проблема одна. Поначалу все покивают головой... а потом концы в воду... Сегодня сторговались с УК на 15 рублей за квМ, будем думать...?!

          • 19:15 28 Мая 2013
            1 0
            Т.е. вы под УК остаетесь? или НУ + договор с УК?

            15 р вполне, хотя...

            У нас есть перечень работ по содержанию, рекомендованный ГЖИ. Я как-то делал по нему подробную смету. Для вашего дома небольшой площади (так понимаю без лифта) с тверскими подрядчиками без учета расходов на оплату сотрудников УК и налогов это порядка 450-500 тыс рублей в год (т.е. чисто на сами работы по содержанию). Список, понятно, слегка избыточен но зато имеет гордое название "рекомендованный перечень работ по содержанию общего имущества"... это я к чему - прикиньте площадь жилых помещений дома и посмотрите какой была бы плата, если бы ТСЖ, УК либо сами жильцы выполняли этот перечень полностью, т.е. обеспечивали достойное содержание дома.

            Понятно что УК в лучшем случае рубля на 3 из этих 15 у вас что-то делать будет, но всё же...

            8 квартир с постоянно живущими жильцами... понятно, почему вы про НУ задумались...

            • 21:12 28 Мая 2013
              0 0
              Скиньте - "перечень работ по содержанию, рекомендованный ГЖИ".
              Обязательно сделаем расчёт по ТСЖ. Сравним... Департамент рекомендовал УК - 12р.

              • 21:20 28 Мая 2013
                1 0
                сам перечень:
                http://www.gji.tver.ru/tgs/gji/gji.nsf/pages/gji_main_sodimu.html

                то что я осмечивал в феврале для конкретного дома по тверским подрядчикам (честно обзванивал, узнавал цены на объемы работ)
                https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AoFTtCexBiQMdGd1NG9hdlhfRTREUzRYNFB3UWV4S2c&usp=sharing

                это, конечно, примерно - жильцы этот список урезали в итоге до 6 рублей за м2 (плюс еще 4 рубля - налоги ТСЖ и зарплата). Но представление даёт.

                • 23:01 29 Мая 2013
                  0 0
                  Спасибо, изучим )

  • 15:28 28 Мая 2013
    5 0
    Региональный оператор - это конечно полная хрень.
    Во первых надо еще будет доказать что твой дом нуждается в кап.ремонте, при чем не в каком то а в срочном кап ремонте, т.к. могут найтись дома и более нуждающиеся. Понятно что при таком подходе денег всем не хватит. Во вторых оператор может провести собственные расчеты и сказать что тебе на ремонт надо не 10 рублей, а хватит и 3 рублей - что тогда? Тогда - свои же деньги будем получать за откаты, или обяжут брать на подряд только чиновничьи подрядные карманные конторки, а может и то и другое вместе.
    На мой взгляд люди сами должны решать: какую сумму и с какого года от постройки дома они должны платить на кап ремонт своего дома (и только своего, а не как не соседского).

  • 16:25 28 Мая 2013
    1 1
    Либо Юлегина не поняла сути законопроекта, либо автор статьи не счёл нужным разобраться.
    1) ТСЖ, ЖСК и др. могут открыть от имени юр. лица свой собственный счёт и не пользоваться общим котлом. Эффективно это для собвтсенников или нет - вопрос спорный, ведь пока сумма накопится, её съест инфляция.
    2) Все платежи идут и зачитываются на СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЁТЕ дома. Региональный оператор их использует, но они вычитаются только в случае оплаты работ по капитальному ремонту данного КОНКРЕТНОГО дома.
    3) Плата за кап. ремонт - не новый платёж, обязанность по содержанию общего имущества
    возникла после вступления в силу ЖК РФ. Закон лишь закрепил получателем средств государственную структуру, вместо управляющей организации.

    • 16:30 28 Мая 2013
      3 0
      -- Плата за кап. ремонт - не новый платёж,...

      У новых домов в квитках об оплате не было пункта - "капитальный ремонт".

      • 17:41 28 Мая 2013
        2 0
        Как так не новый?
        Новый. Равно как и принцип исчисления - 6 руб/кв.м для "новых" домов, и 6 рублей + некий коэффициент для домов "в возрасте".
        Причем, как я понял, минимальная планка платежа будет увеичиваться каждый год - т.е. в этом году она 6 руб/кв.м., в следующем она будет уже скажем 7.50 руб/кв.м и т.д.

      • 21:58 28 Мая 2013
        0 0
        Собственник обязан содержать своё имущество. Какая разница, старый дом или новый? Если вы не будете скидываться до момента наступления необходимости в капремонте, вам придётся отдать всю необходимую сумму, когда такой ремонт наступит. Но вы можете продать квартиру, и, притом, по рыночной стоимости. А бремя недоремонта, которое вы допустили, ляжет полностью на нового владельца. Это что, справедливо?

        • 18:41 30 Мая 2013
          0 0
          1.
          --"Собственник обязан содержать своё имущество. Какая разница, старый дом или новый?"
          Вот именно, содержание и кап ремонт это разные вещи.

          2.
          --" Если вы не будете скидываться до момента наступления необходимости в капремонте, вам придётся отдать всю необходимую сумму, когда такой ремонт наступит."
          Во первых деньги в нашем государстве имеют свойство обесцениваться. Во вторых деньги из всякого рода фондов имеют свойство - разворовываться. Если и выделяют деньги из фондов то как правило правительство городит такой огород с рядом заведомо почти не выполнимых условий что в купе с инфляцией, воровством и откатами ..... - делайте выводы.

          3.
          --"Но вы можете продать квартиру, и, притом, по рыночной стоимости. А бремя недоремонта, которое вы допустили, ляжет полностью на нового владельца. Это что, справедливо?"
          А продав свой автомобиль вы тоже будите помогать новому владельцу с ремонтом своего бывшего авто??? Я так думаю , что человек видит что покупает - и это уже его проблемы, + никто не отменял аннулирование сделки через суд если человека вдруг обманули.

          Вся эта ситуация придумана с одной целью - собрать деньги с граждан и под шумок разворовать большую часть, при этом для показухи образцово показательно показать по ящику пару домов которые удачно отремонтировались на ранее собранные деньги.
          Уже есть один фонд ФОМС и что ??? я каждый день вижу объявления о том что такому то человеку организуется сбор денег на лекарство/лечение/операцию или реабилитацию. Тут будет та же петрушка, как придет час X - придется самим заново собирать деньги на кап ремонт.

  • 17:01 28 Мая 2013
    5 0
    очередной трест "рога и копыта''. "потомки" капитана шмидта придумали ещё один сравнительно честный способ отъёма денег.

  • 18:50 28 Мая 2013
    3 0
    В детстве сразу видно читали художественную литературу, а кто то-то читал и Фадеева "Молодая гвардия" и Фурманова "Чапаев".

  • 20:28 28 Мая 2013
    4 0
    Это бояре злые, а царь у нас добрый: "Путин: возлагать затраты на капремонт домов на жильцов недопустимо" http://www.vesti.ru/doc.html?id=972554
    )

    • 21:03 28 Мая 2013
      5 0
      Мда. Нахрен нам такой президент нужен, который не отвечает за свой базар...

  • 22:02 28 Мая 2013
    0 5
    Господа, которые возмущаются новым законом, ответьте, почему, если человек живёт в избушке, он должен сам чинить крышу, а если в многоквартирном доме - должно чинить государство?

    • 23:25 28 Мая 2013
      2 0
      а ни кто и не говорит что должно чинить государство. ежегодно,ежемесячно люди оплачивают ремонт дома, содержание дома, а ремонта не видят годами. а при таком раскладе вообще не найдёшь концов. ни денег, ни тем более ответственных лиц с которых можно спросить. да ещё один чиновничий аппарат кормить

    • 10:26 29 Мая 2013
      2 0
      Вы предлогаете платить за ремонт дома и еще тратить деньги на стройматериалы и самим заниматся ремонтом после работы????

  • 22:33 28 Мая 2013
    2 0
    Mbusinga, А почему я должен отстегивать деньги на ремонт МКД в ужасном состоянии, в котором и ремонта то отродясь не было?
    Пусть сначала государство оплатит его капитальный ремонт, сдаст мне, как собственнику его в НОРМАЛЬНОМ состоянии, а вот там я, в процессе эксплуатации буду откладывать на его капитальный ремонт.
    Сейчас же, государство скидывает, как говно с лопаты, дома зачастую в ужасном состоянии, перекладывая ответственность за проведение кап.ремонта на плечи собственников.
    Двор Пролетарки видели?
    Может быть Вы хотите получить квартиру в таком доме, а потом всю жизнь отстегивать на капитальный ремонт такого дома?!

  • 09:15 29 Мая 2013
    1 0
    Взбесившийся принтер действует. При выборах по партийным спискам персональная депутатская ответственность размазывается по партии а совесть заменяет партийная дисциплина.