Ирина Блем: «Голодовка - бессмысленная мера, ведь решение проблемы тверских дольщиков по ул.Новой, 2 очевидно»

Заместитель председателя Правительства Тверской области Ирина Блем: "Не понимаю, зачем дольщики дома №2 по ул. Новой устроили голодовку. Решение их проблемы очевидно. Нужно встать в реестр обманутых дольщиков и прийти к общему решению: сами дольщики будут достраивать дом или этим займется региональная власть". 5 февраля в ТИА на пресс-конференции Ирина Блем прокомментировала ситуацию с дольщиками дома №2 по ул. Новой.

- На сегодняшний день дом №2 по ул. Новой – единственный объект в Тверской области, по которому до сих пор не принято решение, дольщики не получили квартиры.

В 2011 году в Тверской области было 6 объектов незавершенного строительства, за каждым из которых стояли обманутые дольщики: 2 дома известной «Социальной инициативы», ул. Новая, 2, ул. Ярославская, 4, Стартовая, 7, Бобкова, 38, Санкт-петербургское шоссе, 3.

В 2012 году по 5 объектам люди получили квартиры.

- Были решены даже самые сложные вопросы, где люди уже не надеялись, что получат жилье. Контроль за каждым объектом велся Правительством и лично губернатором в ежедневном, постоянном режиме.

В июле 2012 года, по поручению губернатора, была создана рабочая группа, которая разработала закон «О дополнительных мерах защиты дольщиков». Законодательное Собрание Тверской области единогласно его поддержало, закон был признан лучшим в России.

- Этот закон четко прописывает действия во всех проблемных ситуациях с дольщиками: какие меры поддержки может оказать региональная и муниципальная власти, какие преференции получает инвестор, вышедший на недострой, и что должны делать дольщики, которых обманули.

По прописанному в законе алгоритму были решены вопросы по 5 недостроенным домам. В 2013 год ушел только дом по ул. Новая, 2.

- Когда Правительство взяло под контроль все недострои, первое собрание прошло именно с собственниками дома 2 по ул. Новой. Тогда здесь была главная проблема в том, что ни с кем из дольщиков не было установлено право собственности на долю. После неоднократных судов, практически все собственности эти документы получили. Иски в суды помогали составлять юристы правового Управления Правительства Тверской области.

Дольщики этого дома уже устраивали голодовку, но тогда ситуация в доме, действительно, была сложная. Решением Арбитражного суда Тверской области застройщик ОАО СК «Стройцентр» был признан банкротом. Была реальная опасность, что дом уйдет с молотка за копейки вместе с остальным имуществом строительной компании. В этом случае дольщики бы получили вместо квартир небольшую компенсацию.

- Правительству удалось отстоять дом, его вывели из конкурсной процедуры. И это было первой нашей победой, - рассказала Ирина Блем.

В это время 56 дольщиков объединились в некоммерческое партнерство «Содействие», 17 дольщиков не пожелали войти в него. «Содействие» в складчину стало достраивать дом. Первоначально, по проекту, дом №2 – пятиэтажный. Но на этом месте выросла 6-этажка. Когда же дело дошло до подведения коммуникаций, то ресурсоснабжающие компании в общей сложности выставили дому счет в 30 млн.рублей. Решение проблемы встало.

Ирина Блем рассказала, что в этом недострое целый клубок проблем, который нужно разматывать постепенно и в правовом поле.

- В первую очередь, здесь нужно решить вопрос с землей под домом. Достраивать дом нельзя, пока земля не будет в собственности дольщиков, сейчас участком владеет СК «Стройцентр». По этому поводу идут судебные заседания, в ближайшее время вопрос будет решен. Дольщикам предлагалось, до решения вопроса в суде, взять на время землю в субаренду. Цена вопроса – 10 000 рублей в месяц, это значительно бы ускорило решение вопросов с домом. Собственники дома отказались.

Ирина Блем рассказала, что после переговоров Правительства с ресурсоснабжающими компаниями сумма за подведение воды, газа, электричества была пересмотрена… с 30 млн.рублей до 2 млн.рублей.

- Это яркий пример, когда бизнес понимает социальные проблемы и идет навстречу, помогает в их решении, - пояснила заместитель председателя правительства.

Еще одна серьезная проблема - в доме нет проектной документации. Первоначально здесь должны были построить пятиэтажку, сейчас дольщики построили 6 этажей. Возникает вопрос, а выдержит ли конструкция дополнительную нагрузку? После обследования дома был обнаружен прогиб балок, в доме нет вытяжки. Без проекта дом невозможно достраивать.

- Это реальные проблемы, они решаемые, но их нужно решать. А для этого нужно не устраивать голодовку, а принимать конкретные меры. В первую очередь, все дольщики должны встать в реестр обманутых дольщиков, официально заявить о своей проблеме. Только в этом случае региональная власть сможет им помочь в рамках действующего закона.

Дольщики, по неизвестным причинам, в реестр не встают, объявили голодовку, выдвинув требования – ввести в эксплуатацию дом.

- Кому они выдвинули требования? Дольщики сами препятствуют решению этой своей проблемы.

После того, как все дольщики встанут в реестр, оформят собственность на землю под домом, они должны договориться между собой и принять решение, по какому пути они пойдут: займутся вопросом сами – будут сами достраивать дом либо обратятся за помощью в Правительство. Во втором случае уже региональная власть будет заниматься недостроем - искать инвестора, который за преференции доведет дом до ума. Под преференциями подразумевается то, что строительная компания, вышедшая на недострой, получает участок земли под новое строительство.

- В любом случае, Правительство будет помогать дольщикам, контролировать решение вопроса, но для этого дольщики должны встать в реестр и договориться между собой, как они будут решать проблему. За собственников это никто сделать не может, таков закон.

Ирина Блем готова еще раз встретиться с дольщиками этого дома и еще раз подробно рассказать, как достроить их жильё.