https://tvernews.ru/news/109362

Плату за содержание и текущий ремонт определяют только собственники, а не УК

TIA, 11 Июля 2012, 16:30
, 6

В июле многим тверитянам управляющие организации прислали платёжки с увеличенными строками «за содержание и текущий ремонт» и «вывоз отходов». А на вопросы жителей, на каком основании это было сделано, в УК ссылались на решение Тверской городской Думы.

Плата за содержание и текущий ремонт — величина очень индивидуальная для каждого дома. Где-то, если все имущество в полном порядке, в подъездах жильцами и их гостями соблюдается чистота, а управление ведется с умом — первая строка платежки вполне может составлять и 6-8 рублей за квадратный метр. А где-то, если дела идут не очень хорошо, для их исправления требуются и все 15. Кстати, увеличение первой строки может потребоваться и в случае желания жильцов положить во дворе канадский газон и правильно за ним ухаживать. Именно поэтому Жилищный Кодекс РФ предусматривает, что плату за содержание и ремонт собственники домов определяют сами, на общем собрании. Город Тверь как муниципалитет также является собственником ряда жилых помещений. И соответственно решает, какую плату за их содержание и ремонт необходимо установить. Эта величина и зафиксирована в соответствующем решении Тверской городской Думы, которое распространятся исключительно на квартиры, находящие в собственности города (жильцы этих квартир являются нанимателями).

В то же время собственники квартир, выбирая управляющую компанию, заключают с ней договор управления, в котором может быть пункт примерно следующего содержания: «плата за содержание и текущий ремонт дома устанавливается в соответствии с решением представительного органа местного самоуправления». В этом случае повышение первой строки будет происходить в соответствии с решением Тверской городской Думы. В такую ситуацию и попали сейчас многие жители Твери, подписавшие с УК соответствующие договоры. Ссылаясь сразу на решение Тверской городской Думы от 29 марта 2012 г. N 93 «О внесении изменений в решение Тверской городской Думы от 27.12.2004 №23 (99) «Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением города Твери» (в ред. решения Тверской городской Думы от 29.05.2012 N 179), и не говоря о наличии в договоре управления соответствующего пункта, УК фактически вводят собственников в заблуждение. И это при том, что плата за содержание предусматривает и информирование жильцов о работе управляющей организации, в том числе о механизме начисления платежей.

Если собственники не согласны с увеличением платы за содержание и ремонт, им нужно собрать общее собрание и установить ту её величину, которая, по их мнению, необходима или же на общем собрании изменить договор управления, исключив из него пункт об соответствии первой строки решению ТГД.

Комментарии (6)


  • 16:36 11 Июля 2012
    7 0
    Давно замечено, что у бездельников принято ссылаться друг на друга. ТГД в виде "дембельского аккорда" зарплатку муниципальным чиновникам нехило подкинула, УКакашкам, видать, завидно стало. Решили себя за наш счет побаловать... В очередной раз.

    • 11:10 16 Июля 2012
      0 0
      Так в ТГД есть и акционеры УК,есть и имеющие отношение к маршруткам...

  • 19:19 11 Июля 2012
    3 0
    "в УК ссылались на решение Тверской городской Думы." А городская дума не забыла, что ресурсы у на народные и газ и свет и т.д. и все это должно для граждан быть бесплатно???....как в Чечне и других республик.... стригут как овец....самим-то не тошно?? Разгул в городе и защиты у населения НЕТ от беспредела и поборов.....

  • 20:02 11 Июля 2012
    2 0
    И что интересно повысили ставки ещё июнем месяцем. Везде говорили, что повышение будет с июля, а наши "слуги народа", снова впереди планеты всей. Когда же наконец они все нагребут и перестанут? Хотя такого наверное и не будет. Чем больше воруешь, тем больше хочется. И кто только устанавливает им зарплаты? За 450 тыс. можно Бабичеву иногда задницу поднять. Ну, а раз в верхах прибавили, значит и в УКомпаниях надо. Нет на них УКодекса.

  • 11:21 12 Июля 2012
    0 0
    Лень...

  • 11:25 16 Июля 2012
    0 0
    А у нас есть протокол собрания по поводу этой строки,копия в УК.А нам всё равно повышение вкарячили.Говорят есть другой протокол,о котором собственники и не слышали.Попытался в юр.отделе посмотреть подписные листы,так там телом стали бумаги закрывать.Посмотреть успел-все фамилии и подписи сделаны одной рукой и одной шариковой ручкой.Сделал официальный запрос -отписались,,в связи с решением...,,ит.д.А вообще-то - мошенничество.Кстати это УК Заволжского района.И ещё мне задали вопрос -,,а вы что-против ТГД?...