https://tvernews.ru/news/101653

УК "Заволжского района" считает, что многотысячные счета для жильцов законны. Ответ на народную новость

luba, 17 Мая 2012, 10:20
, 36
<strong>Автор: ТИА</strong><p>Кто-то из двух сторон врет</p>

10 мая читательница gorozanka написала народную новость «УК "Заволжского района" вымогает у жильцов деньги». 17 мая от управляющей компании пришел официальный ответ: управляющая компания собирает деньги за ремонт…

"В 2011 году в двухсотквартирном доме по адресу: г.Тверь, ул.Оборонная, 10 – был проведен капитальный ремонт межпанельных швов. Решение об этом было принято на общем собрании собственников дома. Общая стоимость работ составила 2 700 004 руб. (в том числе доля муниципалитета как наймодателя – 343 666,79 руб.). Общий объем средств, собранных собственниками по строке «капитальный ремонт», на момент завершения работ составил 1 228 232,49 руб. Разницу в стоимости ремонта и фактического наличия средств оплатила ООО «УК Заволжского района» за счет своего бюджета. При этом уровень оплаты по второй строке (капитальный ремонт) для жильцов дома №10 по ул.Оборонная управляющая организация повышать не планировала, сохранив ее и после ремонта на уровне 3, 14 руб. за квадратный метр. Однако в 2012 году на общем собрании собственников дома было принято решение о смене управляющей компании.
На момент расторжения договора с ООО «УК Заволжского района», долг дома №10 по ул. Оборонная перед ООО «УК Заволжского района» за выполненный ремонт межпанельных швов составил 1 228 232, 49 руб. В связи с этим в соответствии с действующим законодательством управляющей компанией было принято решение произвести собственникам доначисление оплаты по строке «капитальный ремонт» в размере пропорционально площади жилых помещений в квитанциях за апрель.
Жильцы дома были уведомлены об этом на общем собрании, кроме того, сотрудниками ООО «УК Заволжского района» был произведен поквартирный обход дома с разъяснениями по поводу доначисления. В соответствии с договором управления многоквартирным домом информация о доначислении была размещена в местах общего доступа".

Директор ООО «Управляющая компания Заволжского района» В. Г. Давидьян

Жильцы уверяют, что вокруг дома только замазали швы, что совсем не тянет на 2 700 004 рублей.

УК "Зволжского района" прислала в ТИА сканы документов: акта приемки и протокола общего собрания собственников.

Подпишитесь на наш канал Яндекс.Дзен

Комментарии (36)


  • 10:45 17 Мая 2012
    4 3
    когда новость была опубликована сразу почему-то подумал про швы или крышу...
    интересно, а автор новости был не в курсе, что УК выполнила работы? или знал, но умышленно
    привел недостоверную информацию о деятельности УК?

    • 12:39 17 Мая 2012
      1 2
      я вот тоже не знал, что наша, та же самая УКашка, провела нам ремонт крыши, а ЕР - ремонт подъезда. А по документам - все сделано:(

  • 10:47 17 Мая 2012
    4 3
    "сотрудниками ООО «УК Заволжского района» был произведен поквартирный обход дома с разъяснениями по поводу доначисления" Интересно, что же они разъяснили то?!
    Пусть и дальше собирают по 3,14 руб. за квадратный метр!
    Собирать дополнительно это перебор!

  • 10:58 17 Мая 2012
    8 4
    Если УК оплатила часть работ из своего бюджета, честь ей и хвала. Это акт доброй воли. И определенный финансовый риск, на который УК пошла, чтобы заслужить расположение жильцов этого дома. Но, видимо, не так хорошо работает УК Заволжского района, раз с ней решили больше не связываться. Выставлять счет постфактум, как минимум, нечестно. Все с детства знают, что "подарочки - не отдарочки" :) Да и расходы на ремонт могли быть завышенными. Кто это теперь проверит?

    • 11:06 17 Мая 2012
      2 13
      в детсад провели интернет?

  • 11:57 17 Мая 2012
    6 0
    Протокол того собрания есть? А то районные УК любят использовать "мертвых душ", так что жильцам надо бы внимательнее с ним ознкомиться. Что-то больно часто в УК Заволжского района директора меняются. Зарплату не платят несколько месяцев?

  • 12:25 17 Мая 2012
    4 1
    Где протокол собрания! Почему УК ждала столько времени? И где смета? Почти три ляма за швы?

    • 12:30 17 Мая 2012
      2 3
      ну три ляма за швы нормально для дома на 200 квартир. Тут в Москве за 1 сотку газона по ляму берут:) Так что по-божески)

      • 12:40 17 Мая 2012
        4 1
        вдоль квартиры в 2 комнаты общая протяженность швов не более 20 метров, и за это заплатить 5500р? причем как видно часть уплачена, а 5500р это еще задолженность. Сколько же стоит метр замазанного шва? Мы не в москве! и зарплаты у нас тверские

        • 12:55 17 Мая 2012
          4 1
          5500 / 20 = 275 руб за метр. Хочу Вас расстроить, но это нормальная цена, работают-то не на земле все же. Вы ради интереса узнайте столько стоит метр компьютерного кабеля в кабельном канале поставить и сравните;)

          • 13:00 17 Мая 2012
            2 2
            !)что входит в 275 р? балочик пены и банка замазки? дороговато ,2) во вторых швы квартир граничат друг с другом, а значит эту сумму делим почти пополам, так швы снизу и сверху общие с др квартирами, а значит точно пополам! 3) не 5500 делите! 5500 это долг, а часть денег уже была собрана, как утверждает УК, И какая сумма в общем!?

            • 13:16 17 Мая 2012
              3 1
              у меня получилось приблизительно у вас на весь дом 1818 метров швов, могу не сильно ошибаться. 2700/1818 около 148 рублей за метр...

              P.S. В эти 148 руб входят не только пена и замазка, но и амортизация оборудования и работа + налоги. ИМХО - адекватная цена.

  • 12:44 17 Мая 2012
    5 2
    "Жильцы дома были уведомлены об этом на общем собрании, кроме того, сотрудниками ООО «УК Заволжского района» был произведен поквартирный обход дома с разъяснениями по поводу доначисления" - обходили только сами жильцы и собирали подписи, что собрания не было и подписи не ставили;
    "информация о доначислении была размещена в местах общего доступа" - обычно подобного рода объявления размещают при входе в подъезд, данная же информация там замечена не была...
    P.S. Версия "звонили, а вас не было дома" отпадает.
    После нескольких лет противостояния с УК, даже после "ремонта" из швов в одной из комнат завывает ветер.

    • 12:49 17 Мая 2012
      2 0
      как-то так и было!

    • 12:57 17 Мая 2012
      1 0
      А вот о качестве "ремонта" уже можно предъявлять претензии и требовать перерасчета или исправления недочетов.

      • 14:27 17 Мая 2012
        1 0
        Цена нормальная. Согласен. Другого не пойму - почему УК за свой счет что-то делала? Похвально, конечно, но почему, если на это конкретно нужно собирать деньги с жильцов? Получается, что хочу - доплачу, не хочу - не буду. Как-то это не очень нормально. И какая тогда там рентабельность, если можно делать такие подарки...

        • 14:36 17 Мая 2012
          0 1
          Не знаю как на самом деле, но если смотреть чисто из коммерческих соображений. Со всех домов собирается плата за капремонт ежемесячно, починить на эту сумму можно, только один дом или все но по чуть-чуть (т.е. деньги на ветер), + увеличивать суммы ежемесячных платежей нельзя (жители взбунтуются), да и закон не позволяет. Принимается инвестиционное решение - деньги направить на конкретный дом, он ремонтируется, а потом вдруг его жители решили "кинуть" остальных и отделиться (деньги то собирали со всего района). Соответственно вполне справедливо, что УК как только дело дошло до отделения - с них решили удержать то, что потратили. Иначе уже остальные жители возмутятся типа "мы платим. где деньги?" Не могут же они сказать "знаете мы тут дом отремонтировали, но его жители решили отделиться и посчитали это вашим "подарком", потому извините, но денег они платить не будут, так как они не в нашем ведении"

          • 14:56 17 Мая 2012
            0 0
            Понял. УК оплатила из бюджета собранных средств. Просто прочиталось, как вроде из своей прибыли. Видимо я недопонял.

  • 15:45 17 Мая 2012
    4 1
    Не обижайтесь те, кого это касается! Но скажу свое мнение! В нашей стране всегда на кого-то надеются. Ждут, что придет какой-то дядька, какая-то УК, и заделают швы за Васю или Колю, которые в это врем буду сидеть во дворе и обсуждать этих "хапуг", посасывая пиво из горлА. А когда все будет сделано, начнут вопить: "как же это дорого!" А почему бы этим Васям и Колям самим не залезть по лестнице до своих швов и не заделать, потратив на все 3 копейки? Или постфактум обвинять всех и вся выгоднее для своего кармана?!

    • 19:41 17 Мая 2012
      1 1
      Получается, что УК "Заволжского района" постфактум сообщила жителям дома о цене проведенного капитального ремонта.

      • 20:08 17 Мая 2012
        1 1
        Если внимательно прочитать 1-ый абзац новости, то все цены были озвучены ДО ремонта, другой вопрос что "не все могли знать" об этом, но это уж другой вопрос... по себе знаю, чего у нас стоит организовать людей, можешь говорить человеку чуть ли не лично, так он уж завтра все забудет - склероз жуткий..., а уж когда дело касается подписей, так вообще удивляюсь как они себя еще в рабство не продали....

        • 22:30 17 Мая 2012
          1 0
          Ну, это еще вилами на воде писано. УК может что-угодно написать, и подписать за жильцов... на своем опыте знаю, как они "проводят собрания". У нас в доме 2 раза был кап.ремонт (швы, крыша), и ни разу не было собрания собственников, тем-более подписи собрать....

  • 15:47 17 Мая 2012
    1 0
    я так понимаю, что 6 месяцев прошли и разговор об отмене решения собрания, хождение по подъездам, сбор подписей и что там еще обычно делают, смысла уже никакого не имеет. суд заявление рассматривать не будет.
    тем более в актах фигурируют подписи лиц из администрации Заволжского района.
    вывод один - когда по подъездам ходят и подписи собирают - сначала думать, потом ставить, а не наоборот.

  • 16:50 17 Мая 2012
    2 0
    в этом доме, а он был заселен в 1989 году, НИ РАЗУ не делали ремонт! А деньги собирают ежемесячно, причем по 200-300 рублей с квартиры (знакомые там живут - рассказывали). Куда эти деньги делись, спрашивается?

    • 18:31 17 Мая 2012
      1 1
      Я конечно не хочу обелять УК, но они этим домом не с 89-го года управляют... соответственно было бы справедливо смотреть суммы уплаченные во время работы с УК, а не ранее. (за то что платилось ранее как понимаю государство всем сказало большое пасибо).

  • 17:44 17 Мая 2012
    0 0
    вопрос, а как проходит собрание, гда принимается решение о ремонте и сумме на ремонт? если кто-то из собственников нет? как с их голосами поступают? Кто знает?

    • 18:28 17 Мая 2012
      0 1
      В Москве обычно утверждается большинством, если меньшинство не согласно, оно или подает на субсидию (правда чтобы ее получить придется попотеть) или выселяется в другие края.

      • 19:39 17 Мая 2012
        0 0
        любопытно посмотреть на большинство:) а вы в УК работаете VoToN?

        • 19:58 17 Мая 2012
          0 0
          Скажем так, у меня большой круг знакомых во многих сферах, и их должности обычно топовые :)

          • 20:23 17 Мая 2012
            0 0
            Ну что ж плюс в вашу просвященность в этой сфере! ;)

  • 22:32 17 Мая 2012
    0 0
    А интересно, кого обслуживает УК "Заволжского р-на" - хоть раз были собрания собственников жилья по вопросам кап.ремонта дома?????

  • 00:00 18 Мая 2012
    3 0
    По ЖК РФ общему собранию собственников УК должна предложить смету, ее стоимость. И проголосовать за эту смету капитального ремонта должны не менее 2/3 собственников своими личными подписями.Только тогда можно что-то делать. Протокол мелкий, ничего не видно. К нему должны быть приложены листы с подписями.
    Потом еще один момент. С жителей брали за капитальный ремонт и ничего не делали, то деньги должны были на счету дома аккумулироваться. Когда пришла УК Заволжского района на этот дом, то прежняя УК должна была все собранные деньги на этот дом отдать. Так отдают деньги ТСЖ, которые уходят от УК.
    Другой вопрос, что кто деньги раньше собирал, всякие ЕРКЦ и др. тот теперь просто в УК перекрасился и опять хочет очень много денег.
    Причем судя по озвученной цене там действительно швы просто "помазали" . Не может быть хороший ремонт за такую цену....если она действительно 175 руб. за метр
    По поводу суда, то в связи с открывшимися обстоятельствами срок давности можно по суду и продлить.
    Иеще По поводу суда, то в связи с открывшимися обстоятельствами срок давности можно по суду и продлить.


  • 10:41 18 Мая 2012
    0 0
    Протокол конечно мелкий, но судя по нему, все те кто пришли проголосовали единогласно за ремонт стоимостью почти 3000 000, Бред! когда на поломку домофона собираешь по 100 р есть, те кто считает ДОРОГО! а тут единогласно , ну-ну!

  • 10:42 18 Мая 2012
    0 0
    и потом если изначально, по словам УК , денег на счету дома на ремонт не хватало, то значит жильцы должны были знать, что им придется платить из своего кармана! а тут получается не знали?

  • 18:58 18 Мая 2012
    0 0
    Подпись секретаря комиссии - поддельная!!! Я эту подпись ни с чем не спутаю. За другие ручаться не буду - а эта ПОДДЕЛЬНАЯ!!!

  • 18:59 18 Мая 2012
    0 0
    И в акте приемки эта же подпись подделана