https://tvernews.ru/folk/54250

Автор

Tomas

Супер поддержка малого бизнеса!

Tomas, 14 Марта 2012, 07:17
, 23

Наш город участвует в федеральной программе по софинансированию капитального ремонта домов. Казалось бы, все замечательно, выделяются государственные деньги на ремонт, а жители платят чуть больше 5 процентов стоимости. Если в доме есть жилые помещения и нежилые, то по Жилищному Кодексу права и обязанности у владельцев как жилых так и нежилых помещений одинаковы. Казалось бы, и с затратами на капитальный ремонт должно быть так же. Но вот уж нет! По постановлению администрации Тверской области владельцы нежилых помещений платят эти 5 процентов, только если эти владельцы - муниципальные или областные или федеральные организации. Если же это просто физ лица, или предприниматели, или ООО, то будьте любезны заплатить 100%.

Вот сейчас дом, где у меня магазин,  попал под этот ремонт. Мало того, что в магазине взломают все полы магазина, а они покрыты плиткой, сломают санузлы, так как коммуникации идут у нас в полу (подвала нет), мало того, что магазин не будет пару месяцев работать, мало того, что персоналу я должна буду выплачивть зарплату за вынужденный прогул, так еще и за капремонт я должна единовременно внести сумму 4000р за кв. метр, а метров у меня 82!  А потом еще все восстанавливать после ремонта.

Вариант закрыть вообще магазин тоже не проходит - собственность все равно остается.

Перевести в жилое практически невозможно.

Ситуация патовая!

Денег на ремонт у меня физически нет, за последние 2 года магазин работал практически с нулевой рентабельностью, все предыдущие накопления съедены. Все надеялась, что кризис кончится...

Видимо, это и есть суперподдержка малого бизнеса!

Просто вешалка!

Люди, может кто что дельное посоветует? Я просто в отчаянии!!!!!


Оцените статью
   0  0

Комментарии (23)


  • 08:23 14 Марта 2012
    2 1
    Не платить. Не с автоматами же они за деньгами придут.

    А потом кто-нибудь подаст в суд (например, УК или ТСЖ), вот там и разбираться, почему ПТО решило переписать Жилищный кодекс.


  • 09:35 14 Марта 2012
    2 0
    Наймите толкового юриста, наверняка можно что нибудь придумать !


  • 09:43 14 Марта 2012
    4 0
    Можно предъявить иск о компенсации выпадающих доходов. Ответчиком в данном случае будут департамент ЖКХ и контора делавшая ремонт. Дело не быстрое,но деньги получите.


  • 10:19 14 Марта 2012
    2 3
    действительно выпадает из безупречной схемы: купил дешевле-продал дороже.


    • 10:47 14 Марта 2012
      1 0
      Не автор же эту систему создавала. Она подписалась играть по одним правилам. А тут - бамц, другие.


      • 11:37 14 Марта 2012
        0 0
        ну так то да.

        правила всегда одни, жабень всегда у всех разная.

        не думаю, что данный субъект не знал про такое положение дел в нашем государстве в отношении "малого бизнеса"


  • 10:24 14 Марта 2012
    1 1
    уроды одним словом, обирают и без того бедный бизнес, увы такова наша власть, упущенную выгоду тут доказать практически не реально, попробуйте решить вопрос через администрацию



  • 10:50 14 Марта 2012
    0 2
    Вот поэтому я свой бизнес закрыл 3 года назад и больше с нашим государством в азартные игры не играю. Хотя помещение в собственности осталось. Вот теперь и думаю, может продать его, пока тоже в похожую ситуацию не попал.


    • 11:05 14 Марта 2012
      1 0
      что за помещение? возможно будет интересно


      • 11:08 14 Марта 2012
        0 2
        Я же не сказал, что решил. Я думаю...


  • 11:41 14 Марта 2012
    0 0
    Почему то сходу подумал, что заголовок с иронией.


  • 13:20 14 Марта 2012
    2 1
    "Денег на ремонт у меня физически нет, за последние 2 года магазин работал практически с нулевой рентабельностью, все предыдущие накопления съедены. Все надеялась, что кризис кончится... "


    вот он - типичный "предприниматель", авось получиться, авось прокатит.


    P.S. Кризис еще только на подходе.


    • 13:23 14 Марта 2012
      1 0
      так практически весь малый бизнес работает в нашем городе


      • 13:29 14 Марта 2012
        2 1
        Тогда зачем кричать "караул, грабят"? Не умеешь руководить - нанимайся работником и работай на того кто умеет управлять. Зачем браться за то чего не умеешь?


        P.S. Автор у Вас два выхода или сдача помещения в аренду или продажа. Розница видимо не Ваш конек.


        • 14:28 14 Марта 2012
          2 1
          Представьте, Вы живете в многоквартирном доме. И вот, 2/3 жильцов решили делать капремонт. Вы живете на первом этаже. Вы- не предприниматель, ни ООО, Вы никакого отношения к бизнесу не имеете. просто вы живете на 1 этаже. И вас ставят перед фактом, что Вы должны заплатить 330 000 и у вас все сломают, просто потому что коммуникации у Вас.. А я Вам напишу - жизнь в многоквартирном доме - не Ваш конек!


          • 14:44 14 Марта 2012
            0 2
            Вы теплое с мягким не путайте уж. Или 100% оплату капремонта вдруг стали требовать и с жилой недвижимости?;)


            Ваше умение управлять стремиться к плинтусу. Вот расскажите мне как при нулевой рентабельности можно было просадить все накопления (если только на личные нужды, но они вроде как к бизнесу не относятся)? Итак Вы про понятие баланса что-нибудь слышали? Получается что у Вас предприятие работало в убыток себе 2 (ДВА!!!!) года. И какой Вы хотите чтобы я сделал вывод по такому "грамотному менеджменту" ?:)


            • 15:03 14 Марта 2012
              1 0
              C 2013 года 100% оплата капремонта будет у всех. И у Вас в том числе. Конечно , если Вы не живете в собственном коттедже или в новом доме. А сейчас наш с Вами разговор - глухого со слепым. Я Вам о том, что по Жилищному кодексу и по Конституции все граждане равны, а Вы мне о том, что не фиг бизнес жалеть, пусть платит! Не может - продавай, народ увольняй, сама - на биржу труда. А Вам не приходило в голову, что вся мелочь (нанобизнес), который на первых этажах находится - это только способ прокормить себя и свою семью? А не заработать миллионы? Или в Вашем понимании должны остаться только супермаркеты, для которых полмиллиона - не деньги. Эти два года нулевой рентабельность я стояла перед проблемой закрытия магазина и увольнения 5 человек. И я пошла на то, что тратила ранее заработанные деньги, чтобы не закрываться и не увольнять. В надежде на улучшение.

              Давайте прекратим этот спор, рассуждения на тему ведения бизнеса оставьте при себе. Речь шла не о рентабельности бизнеса., а о произволе в трактовке закона.

              Желаю Вам удачи в бизнесе и некоторой совести


            • 15:03 14 Марта 2012
              0 0
              C 2013 года 100% оплата капремонта будет у всех. И у Вас в том числе. Конечно , если Вы не живете в собственном коттедже или в новом доме. А сейчас наш с Вами разговор - глухого со слепым. Я Вам о том, что по Жилищному кодексу и по Конституции все граждане равны, а Вы мне о том, что не фиг бизнес жалеть, пусть платит! Не может - продавай, народ увольняй, сама - на биржу труда. А Вам не приходило в голову, что вся мелочь (нанобизнес), который на первых этажах находится - это только способ прокормить себя и свою семью? А не заработать миллионы? Или в Вашем понимании должны остаться только супермаркеты, для которых полмиллиона - не деньги. Эти два года нулевой рентабельность я стояла перед проблемой закрытия магазина и увольнения 5 человек. И я пошла на то, что тратила ранее заработанные деньги, чтобы не закрываться и не увольнять. В надежде на улучшение.

              Давайте прекратим этот спор, рассуждения на тему ведения бизнеса оставьте при себе. Речь шла не о рентабельности бизнеса., а о произволе в трактовке закона.

              Желаю Вам удачи в бизнесе и некоторой совести


            • 10:16 17 Марта 2012
              1 0
              Очень резко VoToN. Если работать в белую. то очень все не просто. Небольшой магазин заведомо в проигрыше. Возможностей для химии фактически нет - оборот небольшой. Все на виду. Потому у многих еле сходится. Менеджмент тут не сильно а аргументе. Если объективно, то большинство должны иметь возможность сделать свое дело. Занятость. Ни у кого ничсего не просят. То, что в наших условиях выживают самые талантливые - это очень двоякая ситуация.


          • 14:58 14 Марта 2012
            1 1
            вот как то я так и знал, что вы притащите за уши этот "пример"

            наверное по вашей логике, все остальные жильцы либо должны вам скинуться, либо ждать когда вы деньжат поднакопите?

            сами то как считаете?

            а теперь на представьте себя на месте этих жильцов))



            • 15:48 14 Марта 2012
              2 0
              Было бы чудесно, если бы этот "пример" был притащен за уши. К сожалению, это - жизнь и эти 5 человек отработали у меня по нескольку лет и все они женщины предпенсионного возраста.

              Что же касается жильцов, то причем здесь они? Они в любом случае платят 5% от суммы ремонта, если есть сомнения в том, что жильцам это по барабану - посмотрите закон. Есть мы (частные нежилые), нет нас - им без разницы. А вот чем, например, мой магазин хуже, чем муниципальный или федеральный? Я так же как все, да еще и по завышенным тарифам плачу за содержание помещения, плачу ежемесячно за капремонт. Так чем мы хуже ? Налоги платим, за помещение платим. Федеральный закон говорит, что мы все равны, а ПТО считает, что они равнее.



  • 15:51 14 Марта 2012
    0 0
    а что за магазин такой? адрес, название есть?


  • 19:22 18 Марта 2012
    0 0
    Под капитальный ремонт по 185 закону попадают дома, в которых создано ТСЖ независимо от того, кто обеспечивает содержание и техническое состояние дома: ТСЖ само или УК по договору технического содержания. Вы такой же член ТСЖ и собственник дома, как и все остальные жители и согласно ЖК РФ имеете с ними одинаковые права. Что за постановление, по которому Вы должны расплачиваться по другому? Подайте в суд и выиграйте его. Муниципальные дома вообще не имеют права на ремонт по этому закону. Боритесь! Наймите хорошего юриста, который знает жилищное законодательство!

    А по поводу постановлений Администрации города, то на незаконность этого постановления тоже можно подать в суд, например: иск "О признании незаконным такого-то постановления Администрации, как противоречащее ЖК РФ" У нас в администрациях (Вы город не назвали) вообще с юристами беда, юридически грамотныечаще всего отсутствуют,,,