Ворье и хапуги
Многим понятно, что в связи с экономической ситуацией и недоделанным карантином (термин "режим самоизоляции" не является юридическим и не несет за собой никаких последствий в части невозможности исполнения обязательств по договору в силу форс-мажора) просели многие сферы экономики. Сфера ЖКХ не осталась в стороне - платежи потребителей резко уменьшились, а взыскать долги исполнителям коммунальных услуг стало еще сложнее. При этом от исполнения обязательств по договорам поставки ресурсов управляющие организации никто не освобождал. В связи с этим нам сегодня на почту плюхнулось вот такое замечательное письмо от одного из поставщиков ресурса:
Уведомляем Вас, что по состоянию на 23.04.2020 по договору, заключенному с нами образована задолженность в сумме 15000руб. В том числе за март 2020 года начислено 39634,50 руб. , оплачено 24634,50 руб.
В случае отсутствия оплаты задолженности и счета за март 2020 в срок до 25.04.2020, нами будет направлено заявление в прокуратуру о принятии мер прокурорского реагирования, предусмотренные ст. 24, 25.1 ФЗ "О прокуратуре" с целью устранения нарушений норм указанных выше законов, а так же поручение правоохранительным органам провести проверку деятельности руководства Вашей организации на усмотрение признаков уголовно-наказуемого деяния, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 159 особенной части УК РФ (в соотв. ст. ст. 21, 22, 24 Федерального закона "О прокуратуре РФ").
Уважаемые потребители! Когда вы в каждом втором комментарии кричите, что в ЖКХ работает одно ворье и хапуги - подумайте, тех ли людей вы так называете. "Оплачу после зарплаты", "оплачу в следующем месяце", "не буду платить - фиг взыщут" и т.п. - это по сути воровство. Воровство которое вы сами не замечаете и не признаете. Именно такие потребители вынуждают управляющие организации копить долги, расходовать деньги ваших соседей нецелевым образом (мало кто задумывается, что в целях исполнения обязательств перед поставщиками ваши долги оплачиваются управляющими организацими из средств на содержание дома вместо того, чтобы пойти на работы по дому). Когда люди радостно улюлюкают в комменатриях к новостям про очередное уголовное дело в отношении руководителя управляющей организации за нецелевое расходование средств, они не особо задумыаются за что до него докопались и за чьи долги он отдувается.
Спасибо за внимание!
Удивляют (хотя не особо) и огорчают ресурсоснабжающие монополисты, которые категорически не дают отсрочку юрлицам даже на месяц.
Но за то теперь, всё орут правительство дай денег, с чего?
Вот и правительство, с чего это вдруг такому безалаберному народу должно деньги давать?! Действительно, с чего вдруг? Тем более этот народ к ихним правительственным деньгам никакого отношения не имеет. Сам проживёт как-нибудь, перетерпит, не впервой!
Начните по пунктам!
Я не вижу кому надо давать деньги...
Кому?
Кто взял ипотеку получая 35 и думая, что 20 лет будет всё ровно?
Кто получая 25 взял машину в кредит?
Кто получая 20 ездит отдыхать за границу?
У кого 3 и более детей (ну если процесс им нравится), а они думали как их ростить будут или на мат.капитал повелись?
Предпринимателям ,которые набрали кредитов и думали, что через год они будут Рокфеллерами?
Кому давать, за, что?
Страна потребителей, не думающих вообще...
Почему жили одним днем (вся жизнь в кредит!)?
А теперь денег им!
Вот также людей раскулачивали!
Хотя жопы ещё нет, она впереди...
Где ты был в 1991-1993, в 1998,в 2008, в 2014 неужели до людей не доходило, что эта страна может только кидать...
Ну если нет, то увы...
Ходи голодный, спи на улице...
терпения всем!
Из личного опыта нашего ТСЖ.
Не платят не потому, что нет денег. Не платят по привычке придержать, вдруг проскочит.
Обычная жадность, потому и богатые.
Мало собираете, не хватает?
Ну подавайте в суд на тех кто не платит, это ваша работа, не нравится уходите из этой сферы деятельности!
Так палкой не выгнать,потому,что прозрачность в этой сфере ровна 0...
"Так палкой не выгнать,потому,что прозрачность в этой сфере ровна 0..." Как думаете, это вина управляющих организаций или законодателей? Можете ли вы назвать любую другую сферу деятельности где прозрачность больше нуля?
Каков процент долгов по оплате ЖКХ?
Наша УК на обороте своей платежки печатает список должников.
И вот согласно этому списку - на почти 100 квартирный дом должников у нас 5-6 квартир, причем злостных - один-два. И сумма за этими должниками числится ну так тыр по 15-20.
На весь дом, между прочим!
Из 100 квартир не платят 5, то есть УК недобирает 5% денег.
И вы таки хотите сказать, что норма прибыли УК меньше 5%?!
да в нашей экономике меньше, чем за 30% нормы прибыли никто даже жопу от дивана не оторвет!
Ну и отдельно - про качество и количество оказываемых услуг.
Пока я не поставил у себя на лестничной площадке коробку для спама - все было усыпано долбаной рекламой из почтовых ящиков. УК, у вас коробок картонных нету?
Дворник у нас действительно отличный, но этот дворник на моей памяти уже в пятой УК работает, так что тут заслуга самого дворника., а не компании.
Придомовую территорию жильцы облагораживают как умеют и могут.
Коммуникации в квартире я сам ремонтирую (точнее - меняю). домовые сети поменяны за счет жильцов (вода) и средств фонда капремонта (лифты, отопление).
ну а про нормативы общедомового потребления ресурсов я как-нибудь отдельную запись в блог кину.
По факту, кроме как уборку в подъезде и услуги дворника я от УК не получаю вообще ничего.
За что платить-то?
Коммуникации в квартире - ваши коммуникации, почему за них УК должна платить?
Работы по капремонту тоже не вы сами организовываете, а это еще тот гемморой.
Кроме:
1) уборки подъезда (и только по жалобе в ГЖИ на РЭП17) раз в месяц вместо 4 раз в месяц
2) уборки придомовой территории (ну тут более-менее справляются)
3) распечатки квитанций
больше никакие услуги не предоставляются за те деньги что мы платим УК ежемесячно
Как только что-то сломалось, они разводят наших пассивных бабулек на допсборы, хотя по закону все эти работы включены в перечень и должны быть сделаны без дополнительных сборов средств.
У нас в доме больше 100 квартир и не платят всего 2. Но РЭП 17 не перестает ныть и трясти с нас деньги при каждой поломке. А если че решит сделать, то непременно с шумихой, например, ТВ приглашает, чтоб пропиариться.
Подняли тариф под обещание сделать небольшой ремонт. Ну нихрена не сделали, куды деньги девались одному Хамзадычу известно
Получается, что все деньги идут на зарплату кучке жадных и ленивых хапуг
100 квартир, средняя платежка 750 рублей.
Итого - 750*100=75000 в месяц.
Недоимка 750*5=3750 в месяц.
Норму прибыли считаем от оборота, то есть 30% от 75000 это будет 22500.
Итого недоимка составляет 3750/22500*100=16% (от прибыли, а не от оборота!)
Да, это прилично, конечно, но отнюдь не разорительно.
Опять же - подавайте в суд на неплательщиков.
Кроме того, как уже говорилось, безнадежных долгов 1500 от этих 3750, то есть еще меньше.
Я считаю, что надо прорабатывать со всеми РСО, но прежде всего с этими двумя, тему уступки права требования под будущие обязательства по договорам поставки коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. Год назад мне предложили письменно изложить и направить для рассмотрения предложение по электроэнергии. Наверное, стоит вернуться к начатому. За месяц начисляем собственникам 8100 руб, своевременно (до 10-го) вносят плату на 3000 руб, до конца месяца (а пени ЮЛ уже капают) 5800 руб.
За электроэнергию все платят регулярно, потому что боятся отключений, вот и пусть, в платёжный документ за индивидуальное потребление, вернутся ещё 100 рублей за КР на СОИ. Атом по своим платежным документам хорошо собирает.
Это будет справедливо:)
Лифт можно заменить лестницей,чем заменить канализацию?
На 9 живёшь?
За канализацию ты платишь из расчета потребляемой воды, а за лифт просто потому,что он есть..
Вот я и говорю надо за лифт платить по потреблению, а не потому, что он есть!
На самом деле многоквартирный дом это готовое изделие (цельное) и потому нельзя рассматривать его по отдельности - и выделять его часть как "оно мне не надо, потому платить за него не буду". Это задача всех собственников и канализацию вовремя чистить, и крышу ремонтировать, и подвал дезинфицировать и содержать внутридомовые агрегаты, такие как лифты, насосы и прочее. Если уж совсем лифт не нужен - то всегда можно переехать в дом без лифта.
P.S. Всю жизнь жил на первом, сейчас повыше забрался, но что такое подвал - знаю хорошо)
Где было написано про ремонт? От себя придумал?
Было написано про потребление...
Меньше пользуются лифтом меньше платишь, больше пользуешься, соответственно больше платишь...
Что не так то?
Ау, есть дома кто, от себя не лепи...
Авторизация через госуслуги. Чеки приходят на электронную почту.
А вовсе не то, что нахрюкал афтар новости. )))
По сути ТСЖ - это результат договоренности всех соседей по решению бытовых проблем вскладчину, а УК - это коммерческое предприятие, смысл существования коего сводиться к получению прибыли.
Поэтому если вы представляете ТСЖ - ваши претензии в статье справедливы
А если УК - ну что ж - у бизнеса бывают и риски и убытки
Я как-то за то, чтобы людям было удобно...