С тех пор как указом президента нам даровали портал госуслуг с его бесконечными возможностями, казалось бы, жизнь простого обывателя стала проще, деятельность госорганов прозрачнее, а для мошенников шанс уйти от всевидящего взора контролирующих органов практически нулевым.
Немногие из нас знают о существовании ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/ . Но кто знает - активно пользуется его возможностями контроля деятельности своей управляющей компании.
Казалось бы, как все просто: отправил обрашение с портала ГИС ЖКХ в ГЖИ Тверской области по поводу, например, необоснованного завышения платы и ваши права восстановлены, негодяи наказаны. Просто нет никаких шансов затерять заявление или еще каким-либо образом нарушить права граждан, т.к. везде контроль сроков исполнения, статусов обработки обращения и прочее.
В реальности же работа контролирующих органов при проведении проверок на основании заявлений, поданных через портал ГИС ЖКХ, вызывает массу вопросов и главный из них: "Что скрывает Госжилинспекция Тверской области?".
Вот простой пример:
заходим на портал ГИС ЖКХ, в раздел Реестр, далее Реестр проверок. Находим здесь свою родную управляшку (в моем случае ООО УК "РЭП-17" ИНН 6950124252). Выбираем статус проверки "Назначена" и просматриваем те самые проверки, по которым ГЖИ Тверской области должна была завершить проверки еще полгода назад, но по какой-то причине постеснялась разместить результаты проверок.
В случае с ООО УК "РЭП-17" ИНН 6950124252 это 3 проверки только за апрель 2019 год по поводу необоснованного завышения платы. Учитывая, что данное нарушение для УК является серьезным нарушением лицензионных требований, влекущее крупные штрафы, а при повторе отзыв лицензии, лично я вижу в укрытии результатов проверки некое потворство мошенническим действиям недобросовестных УК со стороны ГЖИ.
Данная УК в период с января по март-апрель (у кого как) необоснованно по всему фонду управляемых домов завысила оплату. Активные граждане обратили на это внимание и после безрезультатных встреч с директором просто стали массово писать жалобы в ГЖИ Тверской области. По закону ГЖИ в месячный срок должна опубликовать результаты данных проверок на сайте ГИС ЖКХ. Но далеко не по всем обращениям и выявленным нарушениям результаты были опубликованы.
Подобное укрытие результатов проверок должно привлечь внимание прокуратуры. Ведь затронуты интересы неограниченного круга лиц, а результаты проверок сокрыты.
https://www.youtube.com/watch?v=7WmU4QmZzOM
Жители оплачивают ГИС ЖКХ - теперь оплатят и допофисы УК
https://www.youtube.com/watch?v=e7_uBWWyyaw
У ТСЖ кроме денег собственника других денег нет.
Все штрафы, хищение имущества, уничтожение имущества, возмещение вреда за залитые квартиры и т.п. оплачивают собственники из своего кармана.
И да я практик, но не на данном доме
Поэтому и придется бороться с этой УК по одиночке, но бороться надо!!!
И в принципе не кто не просит что-то не выполнимого !!! Исполняйте, что написано в законах о ЖКХ и за, что платятся деньги!!!
Самыми активными являются жители, на которых висит ипотека со сроком 15-20 лет. На 2-3 году выплат они начинают понимать в какую петлю сами себя засунули, и им начинает казаться, что все вокруг гребут деньги лопатой, а им ничего не достается, так еще и проклятая УК обирает до нитки, требуя повышения тарифа. Они же рассчитывали, когда брали кредит, что плата за содержание и коммунальные услуги, будет одинаковой, и в 2010, и в 2025 году.
А тем, кто живет по средствам, проще заплатить на 30% (250-300) рублей месяц больше, чем строчить жалобы и бегать по государственным учреждениям в поисках правды. С возрастом это проходит, искатели правды начинают подозревать, что жизнь проходит, а поиски правды и справедливости успехом не увенчались.
И собственники должны исполнять.
ЖК написан с таким расчетом, что, если УК выходит на собрание с вопросом повышения платы, то собственники голосую "за" это повышение.
Законодатель не дает алгоритма действий УК,в случае, если собственники 5 лет подряд отказываются повышать тариф.
Только сейчас начинают УК пробивать дорожку, обязывая органы местного самоуправления устанавливать тарифы на содержание и текущий ремонт в отношении дома, в котором собственники отказываются голосовать за повышение. Возможно, через пару лет, дорогу накатают, и собственникам будет выгоднее принять решение УК.
Если же укашка ноет как им бедно живется, какой маленький тариф, но при этом имеет несколько лямов чистой прибыли и не спешит расторгать договор с домом, значит директор тот еще пиз...бол и все-то его устраивает
Даже, если в доме живёт множество активных писателей жалоб, а собственники отказываются повышать тариф.
Но не станет делать этого с домом от которого получает по 100 тыс в месяц за обслуживание и нихрена не вкладывается в содержание
Председатель или бухгалтер из своей зарплаты отдадут?
За все всегда платят собственники при любой форме управления!
А УК РЕП 17 та ещё контора!!!
Учитывая, что возмещение за 1 квартал 2019 года получили только те собственники, которые написали в УК либо ГЖИ заявление о необоснованном завышении платежей, настоятельно рекомендую проверить ваши квитанции за апрель-май в поисках строк с перерасчетом и вообще размером тарифа. Если вам повезло и за компанию у вас тоже исключили 2 рубля за кв.м. из начислений за вывоз ТБО, наслаждайтесь жизнь. А если размер платы не уменьшился на 2 рубля - пишите и вам все вернут
Для этого в заявлении, кроме требования перерасчета, укажите следующее:
"Требую от ООО УК "РЭП-17" включить в перерасчет оплату штрафа в пользу собственников помещений в соответствии с п. 11-13 ст.156 ЖК РФ"
jazz-y, ты сперва получи эти деньги)
а то сидит там философ-теоретик народ пугает
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить.
Это не возмещение ущерба (т.к. параллельно производится перерасчет на сумму ошибочного начисления), а именно доход со всеми вытекающими последствиями (см, например, письмо Минфина России от 28.05.2013 N 03-04-05/19242, где черным по белому написано что подобные выплаты являются налогооблагаемым доходом).
По теме - жилищный кодекс и нормативка позволяют управляющим организациям самостоятельно выбирать степень детализации смет - как следствие, у многих в строку "вывоз ТБО" включен не только сам вывоз, но и содержание площадок. Перед тем как качать права, хорошо бы дойти до УК и получить у них разъяснения, что означает эта строка.
Тезис лукавый и в принципе ложный, но это их типичная позиция.
Только комплексные мероприятия дают ощутимый результат.
Ну посмотрим ,что дальше будет!!!
Не надо снова лукавить, Вы сейчас исписАлись комментами, а вроде, как не выходной, значит время есть. Поэтому "работайте работу" и никто никуда не будет жаловаться.
Ветер вальсы мне пел,
Мы с судьбою играли в "орлянку"
Результаты правда так себе
Вероятно не могут найти хорошо затерянные документы и крепить на сайт нечего
Вот, например, для сравнения проверка оформленная должным образом и в срок - реестровый номер 690008320 - документы прикреплены, можно почитать, сделать выводы, ясно чем ГЖИ занималось и почему в результате проверки "нарушений не выявило"
По поводу ответов ГЖИ. Они пишут ответы ни о чем, лишь бы отвязались. НО! Не всем. Неугодные им УК ( а как УК становятся для ГЖИ годными?) они просто терроризируют регулярными проверками. Одни и те же УК.
1. ответы ГЖИ - ни о чем, зачастую один ответ противоречит другому, а иногда присылаю полную чушь - ответы составленные для других заявителей
2. у ГЖИ явно есть любимчики, которых они не трогают, даже если эти укашки полгорода облапошили по стоимости обслуживания и нифига не делают на домах.