https://tvernews.ru/folk/232781

Автор

ВасьВасич

Целый Хлебзавод в Тверской области сдается в аренду

ВасьВасич, 07 Июня 2018, 13:00
, 23
<p></p>

6 июня на сайте «Авито» размещено объявление, что сдается в аренду объект недвижимости - хлебозавод в Бежецке. И речь идет не о помещении, а о целом 4-этажном здании, площадью 5 533 кв. м.

Цена вопроса – почти 410 тысяч рублей в месяц.

Арендодатель сообщает, что сдает здание на короткий срок, ибо оно продается.
Получается, что бежецкий хлебзавод приказал долго жить…

0
Подпишитесь на наш канал Яндекс.Дзен
Оцените статью
   4  2

Комментарии (23)


  • 13:33 07 Июня 2018
    10 0
    Ну походу у завода переходный период - с этого света на тот.
    Я просто не представляю какая должна быть рентабельность хлебопечения, чтобы платить такую аренду. Даже больше скажу, я не знаю, какое производство надо разместить на этих площадях, чтобы сводить концы с концами при такой цене аренды.

    • 13:35 07 Июня 2018
      3 0
      А почему сразу "хлебопечения"? )

      • 13:54 07 Июня 2018
        5 0
        Кстати, водочный завод в Бежецке тоже умудрились разорить.

        • 13:59 07 Июня 2018
          6 0
          Что бежецкая, что кимрская, такая отрава была...

          • 14:19 07 Июня 2018
            3 0
            А у нас есть не отрава?

            • 21:58 07 Июня 2018
              0 0
              В сравнении с этими кашинская и весьегонская "бальзам".

    • 14:01 07 Июня 2018
      9 0
      На таких площадях с такой арендой только коноплю в кадках выращивать

      • 14:04 07 Июня 2018
        5 0
        Нерентабельно.
        Фасовать героин.

    • 14:08 07 Июня 2018
      0 4
      Зачем он вообще нужен? Мы же не на Кубани - всё равно работаем на привозном сырье/зерне. В принципе, мощностей "Волжского пекаря" и ЗАО "Хлеб" хватит, чтобы обеспечить область до самых до окраин...

    • 15:15 07 Июня 2018
      1 0
      410 тыс. / 5500 кв.м. = 75 руб. за кв.м. - это просто смешная цена. И на хлебе можно такую аренду отбивать. Даже если 5 тонн батонов в день выпускать - это 10 тыс.шт., если каждый по 20 руб продавать (не знаю сколько они стОят), это 200 тыс. в день, или 6 млн. в месяц. Даже при рентабельности в 10%, это уже 600 тыс. прибыли. Это я так упрощенно все взял, всякие плюшки, вафли, печенюшки стоят существенно больше, и рентабельность там выше заметно.

      Другое дело, что здесь краткосрочная аренда, а чтобы наладить производство нужно продолжительное время и существенные инвестиции. Скорее всего здесь его сдать хотят под склады/офисы, чтобы арендатор еще и субарендаторов набрал...

      • 21:07 07 Июня 2018
        2 0
        А сбыт найдете? А уверены, что 10% рентабельности полУчите? Или убыток, а?
        Вот ненавижу, когда теоретики начинают пальцем в калькулятор тыкать. Такие обычно любили раньше маркетингу обучать, а потом плавно трансформировались в психологов. Возьмите в аренду и поработайте. Если через полгода не сдуетесь, я тут перед Вами извинюсь публично. Только едва ли это нужно будет.

        • 11:33 08 Июня 2018
          0 0
          я вообще не теоретик нисколько, и расчет этот УПРОЩЕННЫЙ привел только для того, чтобы показать, что 400 тыс. для такой площади это просто смешная цифра. Построить новое здание с такой же площадью будет стоить миллионов 100 - вот это уже серьезная цифра. Че то вы перевозбудились как то, и извиняться передо мной вообще нисколько не надо, я человек не обидчивый, особенно на чересчур эмоциональных людей.))

          • 12:04 08 Июня 2018
            1 0
            Да эмоций нет никаких, просто когда туфту гонят, то это не есть правильно. И Вы не один такой, в реале такие существуют тоже. И я даже думаю, что кто-нибудь, кто не занимался производством у нас, тоже так упрощенно прикинет и купит это строение.

            • 12:21 08 Июня 2018
              0 0
              Я просто не представляю какая должна быть рентабельность хлебопечения, чтобы платить такую аренду. Даже больше скажу, я не знаю, какое производство надо разместить на этих площадях, чтобы сводить концы с концами при такой цене аренды.//////////////

              насчет туфты: вы не представляете, какой должна быть рентабельность? Я вам простой пример привел с батонами - при 10%, аренда вполне подъемна, и рентабельность думаю, что на хлебзаводах не меньше. Дальше вы высказали мысль, что цена аренды видимо очень высока, но 75 руб./метр в сегодняшних условиях - это почти задаром, хотя конечно многое зависит от состояния здания, может оно как речной вокзал или казармы морозовские.

              Чтобы вкладываться в подобные проекты надо бизнесом заниматься, а не производством. А то что кто то купит этот объект, прикинув как я на калькуляторе, это 100% туфта, т.к. вкладываться в старое здание без стратегии развития и бизнес-плана точно никто не будет. Это не квартиру покупаешь или офисное здание в центре города...

              • 16:14 08 Июня 2018
                1 0
                При отсутствии сбыта ваши арифметические действия не имеют смысла. Я вас спросил - куда будете продавать? Вы не ответили. И "рентабельности 10%" ещё надо добиться на их оборудовании, не дивлюсь, если с первого месяца в убыток уйдете. А если новое поставить, то срок окупаемости может быть хрен знает скока лет и при рентабельности. Да и куча других вопросов. Да, 75 р хорошая цена для компактного помещения под небольшую мини-пекарню (при гарантированном сбыте в собственных сетях).
                Странно, что на этом заводе не нашлось в свое время БАРБАдоса, иначе он и по сей день работал рентабельно и продуктивно. Там же дураки все.

      • 22:03 07 Июня 2018
        1 0
        Одно дело 5500 производственных площадей, другое дело по этажам та же площадь. Начиная со второго этажа, практически бесполезная площадь.

  • 13:52 07 Июня 2018
    2 0
    А что особенного? Бизнес делает то, что выгодно.

    • 13:57 07 Июня 2018
      5 0
      Зачастую бизнес в России сводится к простому рвачеству. Урвал кусок, а дальше хоть трава не расти. Побоку все и вся.

  • 14:05 07 Июня 2018
    0 0
    Тут зарыт иной смысл.
    Но какой, мне не понятно.
    Явно объявление для объявления в СМИ, не более.

    • 14:15 07 Июня 2018
      0 0
      Предпродажная процедура типа? )

  • 14:49 07 Июня 2018
    0 0
    Хорошее место для крематория или крокодиловой фермы.

    • 15:17 07 Июня 2018
      1 0
      лучше бежецк-сити или бежецк-экспо...

вверх