Здравствуйте ТИА, неделю назад обнаружил у себя на подъезде такое объявление про ксерокопии свидетельств.
А дня через 2-3, на соседнем подъезде про то что не нужно давать никому! никаких! копий, а живу я в городе Тверь, поселке ДРСУ-2. Имеют ли право с нас требовать какие либо ксерокопии? Не хотелось бы стать жертвой черных риелторов. Может эта тема станет следующей в ваших публикациях в интернете?
РС: Письмо пришло на почту ТИА, редакция сделает соотвествующие запросы в разные инстанции
Подпишитесь на наш канал Яндекс.Дзен
Оцените статью
7
3
Комментарии (19)
PS^ Для подтверждения можно прийти с оригиналом и показать, не выпуская из рук :)
PSPS^ "Черные риэлторы" копии и без ТСЖ раздобудут. А по сканам/ксерокопиям все равно ничего не прокатит. Но просто так раздавать копии документов не стОит. Мошенников много. Квартиру, конечно, не продадут, но кредит оформят.
Если собственник отказывается предоставить необходимые реквизиты способом, который гарантирует их достоверность (копия, письменное заявление, ознакомление с оригиналом правоустанавливающих документов под роспись и т.п.), то ТСЖ может их получить из Росреестра (правда за счет жильцов), а на собраниях необходимые данные в листы голосования будут вписывать сами голосующие.
То что данные не попадут третьим лицам отчасти гарантирует ФЗ "О защите персональных данных", оператором которых является ТСЖ в силу закона.
Ничего с не заверенными в установленном законом порядке копиями свидетельств сделать невозможно, а если уж дойдет до явной уголовщины, то тут и копия свидетельства не понадобится.
Если говорить об указанном случае, то скорее всего история мутная - во-первых, как ТСЖ работало до этого, не имея сведений о собственниках дома и для чего они понадобились именно сейчас? во-вторых, ни один уважающий себя председатель ТСЖ не наклеит объявление прямо на стену в своем доме. Позвонить руководству организации, управляющей домом, не пробовали?
Есть три простых жизненных правила, которые желательно соблюдать. Никогда не оставлять свою подпись на чистом листе, всегда расписываться кондовой синей шариковой ручкой и только в случае крайней необходимости отдавать копии своих любых документов. В данном конкретном примере куда проще потратить время и самому сходить в контору - пусть выпишут с оригинала те данные, которые им нужны. Скорее всего это серия, номер, дата выдачи и еще пара-тройка моментов. Все. А по поводу всяких разностей, включая и свежие выписки из ЕГРП, то зачем облегчать жизнь жулью, обеспечивая их исходными данными? Тем более, что существует еще и такое понятие, как сговор. А то ведь самое безобидное - это можно уехать с семейством в отпуск и по прибытии долго разбираться с недоумевающими квартирантами... Влегкую.
Кстати, sergmi - между прочим, именно по ксерокопиям и тому самому сговору проходит очень немалое количество левых кредитов...
И вообще-то ТСЖ, действительно, является оператором защиты персональных данных жителей и несет ответственность за их разглашение.
Чтобы составить реестр собственников или членов ТСЖ просто необходимы сведения из права собственности.
А еще есть одна "фишка". У нас одна новая жительница регулярно приходила в правление ТСЖ и брала выписку из домовой книги. Не справку о проживающих, а именно выписку у паспортиста. Когда в ее десятый приход мы спросили :"Зачем?" Ответ был , что она проверяет, прописали ли мы кого-нибудь в ее квартиру или нет. То, что по копии никогда и никого в УФМС не пропишут ее как-то успокоило. Были случае когда даже по генеральной доверенности, в которой написано разрешение на прописку, не прописывали ( не регистрировали).
По сути, можно подделать любой документ
Поэтому, делая ксерокопию свидетельства, я бы подстраховался, и закрыл все номера документа и дату выдачи. Если умеют деньги подделывать, то почему бы и свидетельство не напечатать поддельное? Все это конечно проверяется в юстиции при оформлении сделок. Но где гарантия, что поддельный документ не окажется очень качественным и его не смогут распознать проверяющие органы. А с учётом коррумпированности, сотрудник проверяющей службы может в назначай и не заметить «липку». «Лучше пере...ть, чем не добз..ь»))