Сегодня утром пошла платить за квартиру, но в ящике нашла еще одну квитанцию, На оплату Капитального ремонта - напрямую в Фонд капитального ремонта!!!! Опять!!!! В квитанции УК OOO "NNN" - уже есть такая строка!!!! Причем, там ставка на порядок выше, чем в квитанции из фонда, - 13,20 руб против 7,7 руб! Вот те раз! Опыт показывает, по новым квитанциям в нашем городе не платить лучше первый месяц)))) а то потом никто ничего не вернет! Как остальные думают?
Подпишитесь на наш канал Яндекс.Дзен
Оцените статью
4
7
Комментарии (19)
Содержание дома - это работы, который выполняет ваша управляющая организация в рамках текущего обслуживания общего имущества жильцов (уборка, обслуживание лифтов, домофонов, мелкий ремонт, вывоз мусора и т.п.), т.е. эти средства расходуются постоянно.
Капитальный ремонт - это работы по ремонту основных конструкций дома, которые для всех многоквартирных домов расписаны и запланированы на разные сроки. Эти деньги не расходуются, а копятся на конкретные работы. Организатором работ выступает тот, кто собирает деньги - в вашем случае региональный оператор.
Зачем куда-то ходить? Онлайн банк знаком?
А платя через онлайн, подтверждения нет? Из вакуума что ли платите?
В онлайне, поручения ещё надёжнее хранятся! Вроде не старый, судя по нику, а в вопросе совсем не разбираешься.
Законом не предъявляется особых требований к оформлению квитанций в части жилищных услуг, однако в случае тёрок с неплательщиками или с контролирующими органами могут быть проблемы, так как придется доказывать, что стоимость этих работ не была включена в строку "содержание дома", т.е. что плата за одну и ту же услугу не бралась дважды.
Собственник квартиры оплачивает согласно любых квитанций две позиции согласно статьи 154 ЖК РФ:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Вывоз мусора и обслуживание лифта являются коммунальными услугами.
Вывоз мусора и обслуживание лифта не входит в содержание жилья,и поэтому прописываются отдельными строками в платежке и платятся отдельно компаниям с которыми заключены договора.
При этом и 491 ПП РФ, описывающее правила содержания общего имущества и 290 ПП РФ, устанавливающее минимальный перечень работ по содержанию и ремонту такого имущества, относят к ним как обслуживание лифтов так и вывоз мусора. Т.е. как ни крути - они входят в содержание дома.
Смысл выноса в отдельную строку скорее не в том, чтобы люди знали за что они платят, а в том чтобы они рассчитывались за отдельные виды работ по объему их фактического потребления. Ведь "содержание дома" - это бюджетируемая статья, т.е. в неё закладываются доходы и расходы по всем возможным видам работ на длительный период. За этот период на тот же мусор можно потратить либо больше, либо меньше (меняются цены, объемы, периодичность работ) - если услуга является частью общей статьи, то без проведения общего собрания такие изменения в структуре оплаты не отразить. Если же услуга вынесена в отдельную строку - то проблема снимается и плата корректируется "по факту" без проведения собраний. Однако, как я писал выше, плюсы такого подхода легко превращаются в минусы, когда речь заходит о разбирательствах в судах либо с контролирующими органами.