https://tvernews.ru/folk/162367

Автор

as

Установка индивидуальных приборов учета воды

as, 20 Ноября 2013, 07:49
, 41
<strong>Автор: ТИА</strong><p>Отписка УК</p>

Здравствуйте, уважаемые Тверичи!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" я, являясь собственником жилья, обратился в УК Пролетарского района с просьбой разъяснить мне порядок установки ИПУ используемой воды. Мне было озвучено, что я должен получить ТУ на установку ИПУ в размере 600 рублей (300 рублей-ГВ, 300 рублей-ХВ), за счет личных средств установить счетчики, а также оплатить 100 рублей за их опломбирование.
Между тем, вышеозначенные требования противоречат законодательству Российской Федерации в части:
1. Изданным в соответствии с законом об энергосбережении №261-ФЗ приказом Минэнерго России от 07.04.2010 №149(зарегистрирован в Минюсте РФ 29. 06.2010 №17646 и опубликован в «Российской газете» №147 от 07.07 2010) утвержден Порядок заключения и существенные условия договора, регулирующего условия установки и эксплуатации приборов учета.
2.Постановлению Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83 (ред. от 29.07.2013) "ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ", в
п.9 которого указано "...Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения указанного в пункте 8 настоящих Правил запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. В целях проверки обоснованности отказа в выдаче технических условий правообладатель земельного участка вправе обратиться в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по технологическому надзору за соответствующим заключением.
Выдача технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется без взимания платы...."
3. Законодательством РФ и актами Правительства РФ не предусмотрена необходимость составления и выдачи технических условий на установку внутриквартирных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, что подтверждено заключением Министерства регионального развития РФ исх. № 27098-ИП/08 от 20.08.2009 (вх. № 5916 от 01.09.2009)
4. Ни Законом об энергосбережении, ни Порядком, ни иными актами не предусмотрено требование о наличии проекта на установку индивидуальных приборов учета, тем более, выполненного специализированной организацией.
5. Разделом 2 Порядка установлена последовательность взаимодействия заказчика и организации, обязанной установить индивидуальные приборы учета. При этом пунктом 8 Порядка определено, что исполнитель не вправе требовать от заказчика предоставления сведений и документов, не предусмотренных Порядком. Опломбирование внутриквартирных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, взимание платы за эту работу, не предусмотрено действующим законодательством РФ и является навязанной платной услугой, ущемляющей интересы физических лиц.

В связи с Вышеизложенными обстоятельствами я обратился в УК и просил дать оценку их действиям в части обоснованности требования оплаты получения ТУ на установку ИПУ воды, а также их опломбирование, где просил:
1. Разъяснить, каким законом или нормативно правовым актом предусмотрена необходимость составления и выдачи технических условий на установку внутриквартирных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, взимание платы за эту работу.
2.Разъяснить каким законом или нормативно правовым актом предусмотрено требование о необходимости выполнить проект установки прибора учета в специализированной организации, имеющей лицензию на данный вид деятельности
3. Разъяснить каким законом или нормативно правовым актом предусмотрено требование по опломбированию установленных внутриквартирных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, взимание платы за эту работу.

В ответном письме я получил текст под названием «Разъяснения управления ГЖИ Тверской области по установке индивидуального (квартирного) прибора учета на воду при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета» от 14 мая 2010года. Текст пестрил словами «необходимо», но не содержал ни одной ссылки на закон или нормативно правовой акт.
Между тем, Все ТУ и правила установки указаны в Паспорте на счетчик, проект установки слесарь дядя Вася озвучил на месте…
И вот у меня возникает вопрос: нас всех опять пытаются обмануть? Или я что-то не понимаю? С уважением, Александр, житель Пролетарского района г. Твери

Оцените статью
   33  0

Комментарии (41)


  • 08:35 20 Ноября 2013
    9 0
    "В связи с Вышеизложенными обстоятельствами я обратился в УК и просил дать оценку их действиям в части обоснованности требования оплаты получения ТУ на установку ИПУ воды, а также их опломбирование, где просил:..."
    Надо было за разъяснениями не в УК писать, а в прокуратуру.

    • RVS
      08:41 20 Ноября 2013
      12 0
      Вот с ответом от УК можно и в прокуратуру обращаться.

  • RVS
    08:37 20 Ноября 2013
    5 0
    Оценьта денежкав хочицца ,галадем, бедныя мы.

  • 08:51 20 Ноября 2013
    15 0
    облгаз за это оштрафовали на 6 лимонов, пора и водоканал штрафануть.

    • 14:51 20 Ноября 2013
      2 1
      Облгаз успешно отбился, в результате чего наказали ФАС, но в данном случае действительно никаких оснований взымать дополнительную оплату за ТУ и проект - нет

  • 09:40 20 Ноября 2013
    7 0
    Подождем пока УК обяжут устанавливать счетчики за свой счет и уберут все надуманные сверху платежи и тогда подумаем пускать ли их собственнику в квартиру для установки или нет

  • 10:20 20 Ноября 2013
    1 0
    О пломбировке приборов учета.

    Следует различать 2 вида пломбировки: пломбировка самого счетчика и пломбировка мест его присоединения.

    Пломбировка самого счетчика необходима в силу п.2. ст. 9 ФЗ "Об обеспечении единства измерений" - "конструкция средств измерений должна обеспечивать ограничение доступа к определенным частям средств измерений (включая программное обеспечение) в целях предотвращения несанкционированных настройки и вмешательства, которые могут привести к искажениям результатов измерений." Как правило такая пломбировка выполняется производителем при первичной поверке, либо специализированными метрологическими организациями при очередной поверке.

    В случае если счетчик является расчетным прибором коммерческого учета, необходимость пломбировки мест его присоединения к прописывается в профильных законах по каждому виду услуг. Здесь речь идет о водоснабжении, поэтому это п. 5 ст. 20 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" - "приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента".

    Технические подробности такой пломбировки как правило указываются в ГОСТах на каждый тип счетчика. Для счетчиков холодной воды, например, это ГОСТ Р 50193.2-92, п. 3.1.4 - "При необходимости выполняется пломбирование соединения счетчика с подводящей воду трубой в целях обнаружения недозволенного снятия счетчика".

    Помимо этого, действующие правила предоставления коммунальных услуг (постановление 354) хоть и не содержат требований по пломбировке счетчиков, однако делают пломбировку счетчиков обязательным условием их использования в качестве расчетного прибора учета. Например в разделе в п. б) ст. 34 (обязанности потребителя) содержится требование соблюдения целостности установленных пломб, ст. 61, (процедура проверки исполнителем услуг правильности передачи показаний) содержит требование о проверке целостности установленных ранее пломб. Отсутствие пломб является нарушением порядка подключения приборов учета. и т.д.

    П.С. если что-то не регламентировано действующим законодательством, то это не означает что работы должны выполняться бесплатно. Например, если явно указано что пломбировка (как отдельное мероприятие) должна выполняться бесплатно, то это не означает, что выезд специалиста для проведения бесплатной пломбировки (например) так же будет бесплатным. Общался с человеком, которому "бесплатную" пломбировку оформили за 500р. как замену крышки счетчика - это, конечно, наглость, но исполнитель исходит из того что "это вам надо, а не нам".

    • 10:46 20 Ноября 2013
      5 0
      Толко та организация, которая ставила мне счетчики и проводила их опломбировку, выдала мне на руки все документы, которые я подала в УК для учета показателей и начала работы. УК ответила, что они будут только по собственноручным снятым показателям и поломбировке начинать работать. Незаконно? Да. А им чихать. Они просто не приняли мои документы - и все. Им "выходить" на место не надо было, просто принять уже готовые документы. И в выданной мне квитанции на оплату четко прописано "За первичную опломбировку счетчика". Они даже не пытаются "маскироваться" заменами крышки или чем-то еще. Просто чихают на все законы и порядки - и все.

      • 11:08 20 Ноября 2013
        1 0
        Законно. Если монтаж силами сторонней организации еще допустим, то пломбировку и ввод прибора учета в эксплуатацию производит та организация, которая предоставляет вам коммунальный ресурс (т.е. та организация, с которой у вас заключен договор) - все законы написаны именно в таком контексте. Сторонняя организация может выполнять такие работы либо по доверенности, либо при наличии договора с вашей УК. В Твери действует несколько "сервисных" организаций которые по сути обманным путем навязывают потребителям работы, которые не имеют права выполнять.

        • 11:38 20 Ноября 2013
          0 0
          Незаконность в том, что если не принимают результаты сторонней организации - должны сделать сами и на законных основаниях. УК от данного функционала открещивается, либо предлагает заплатить за первичную опломбировку. Чего тоже не имеют права делать. В Прокуратуру я запрос направлю в любом случае. Борзость нашей УК уже просто надоела. Хамят и ничего не делают. И, действительно, лучше заплачу те же 400 рублей Водоканалу. Тверьтепло делает это по горячей воде бесплатно, кстати. :-) Надо заставлять уже в конце концов людей РАБОТАТЬ, а не только стричь купоны.

          • 11:44 20 Ноября 2013
            2 0
            Ну тогда правильно. Прокуратура вероятнее всего перенаправит обращение в ГЖИ.

            • 11:46 20 Ноября 2013
              2 0
              А у меня ответ ГЖИ уже есть по моему обращению. Я его приложу к письму в Прокуратуру.

              • 11:48 20 Ноября 2013
                1 0
                Во... !

    • as
      12:02 20 Ноября 2013
      1 0
      Ключевая фраза здесь-БЕЗ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ! Да я и не отрицаю категорически необходимость пломбирования, я возмущен самим процессом вытягивания денежных средств из населения...

  • 10:29 20 Ноября 2013
    7 0
    Оооо, какая знакомая картина! Два месяца уже нахожусь в состоянии войны с УК "Заволжского района" по этому же вопросу. На руках уже есть первое обращение мое в УК с ответом "надо заплатить за опломбировку" и бланком квитанции для оплаты (у них это по 360руб. стОит), ответ на мой запрос из жилищной инспекции про "не имеют право", а также ответ УК на мой повторный запрос о бесплатной опломбировке с ответом из ЖИ. В последнем опусе представители УК уже говорят, что они и не обязаны это делать и отсылают меня в Тверьводоканал :-) Кстати, видимо они искренне полагают, что счетчики горячей воды тоже Тверводоканал оплмбировывает. Сейчас готовлю письмо в Прокуратуру с приложением всей переписки. А если честно - оборзели уже совсем. И уйти, блин, проблематично от этой УКашки...

    • 10:51 20 Ноября 2013
      2 0
      Вы удивитесь, но горячая вода состоит из двух компонентов - тепловая энергия которая должна измеряться соответствующим счетчиком и теплоноситель (вода), которая измеряется счетчиком горячей воды. ФЗ "об энергосбережении" не содержит требование об установке жителями счетчиков тепловой энергии, поэтому на горячую воду устанавливаются счетчики воды, которые пломбируются поставщиком соотв. ресурса. Упомянутый мной выше п. 5 ст. 20 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" говорит, кстати, о том же.

      Если УК является поставщиком коммунальных услуг и у вас заключен соотв. договор на предоставление коммунальных услуг, то пломбировку счетчиков должна выполнять она. Водоканал тут не при чем. Точнее, они возьмутся за работу, но точно за деньги, т.к. не являются для вас поставщиком услуг. На самом деле тут есть разногласия в трактовке положений ФЗ "об энергосбережении" (непонятно, является ли УК в таком случае ресурсоснабжающей организацией), однако общая практика такова - с кем заключен договор, тот и пломбирует.

      • 10:54 20 Ноября 2013
        1 0
        Не удивлюсь :-) Уже в курсе этих вопросов. Но они отсылают меня ТОЛЬКО к Водоканалу :-) Да ладно, им отписаться надо, больше их ничего не интересует. Договор с УК, естественно, есть. А в ответе УК последнем прописано четко: в наши обязанности не входит - идите в Водоканал.

        • 11:26 20 Ноября 2013
          1 0
          п. 9. ст. 13 ФЗ "Об энергосбережении"

          С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон.

          Если УК от имени юр. лица заключила договор с водоканалом на водоснабжение и водоотведение на весь дом, то для вас (конечного потребителя) УК является той самой организацией осуществляющей снабжение в силу договора на предоставление комм. услуг.

          Можно их этим пунктом ФЗ потроллить...

          • 11:43 20 Ноября 2013
            4 0
            Да я им готовлю уже очередной "ответ Чемберлену", но понимаю, что они делать ничего не будут. У меня дома уже переписка по тонне вопросов с нашей УК. И все-сплошные отписки. Занимаюсь этим только понимая, что приложение любых этих отписок к жалобам в контролирующие органы - только в плюс. Я одного не могу понять - почему их не проверяют и не контролируют должным образом, почему не наказывают так, чтобы другим нен повадно было. Когда у нас наконец появится эффективная система контроля над организациями ЖКХ?.....ууууу...и тут "Остапа понесло".... вопрос риторический, сорри....

        • as
          11:54 20 Ноября 2013
          2 0
          Уважаемая valval!
          Если не трудно, пожалуйста, держите в курсе, как развиваются события и чем всё закончится! А я Вас))) a_sorok@mail.ru

          • 12:04 20 Ноября 2013
            0 0
            Конечно :-) kostina@rambler.ru Постараюсь сегодня скинуть Вам скан ответа от ГЖИ по этому вопросу. Вам, кстати, еще и объемные ответы УК пишет. У меня они по три срочки с общим смыслом "идите лесом" и указанием направления :-)

  • 10:41 20 Ноября 2013
    5 0
    Вот тут то вы не правы ув. tytyns. Наше "мудрое" правительство под предводительством Нанотольевича предусмотрело и такой вариант развития событий. С 2015 года для собственников квартир не установивших счётчики начнут делать накрутку на норматив. (Для граждан никаких санкций не будет применяться до 1 января 2015 года, однако начнет расти повышающий коэффициент к нормативам потребления коммунальных услуг. С 1 января 2015 года он будет 1,1, с 1 июля 2015 года – 1,2, с 1 января 2016 года – 1,4 и в 2017 году повышающий коэффициент будет 1,6.). Я посоветовал бы
    as вначале получить на руки бумагу с расценками УК. Затем (письменно) потребовать разъяснить на основании каких нормативных актов РФ необходимы ТУ и расценку на пломбировку. Получить ответ. Обязательно письма-запросы отнести лично и зарегестрировать. Один экземпляр оставить себе.
    С этими бумагами можно обращаться в прокуратуру для выяснения законности данных поборов.
    Даже газовики( при их паталогической жадности), не додумались брать деньги за пломбировку счётчика.

    • as
      11:42 20 Ноября 2013
      0 0
      Ответ я уже получил, правда, пока по электронке))) Вы его можете увидеть выше. Теперь жду официальный, в установленный Законом срок. И не только от УК, но и из Администрации Твери и области, ФАС и ЖИ. Посмотрим, время до 15 года есть.

    • 22:31 20 Ноября 2013
      1 0
      До 1 января 2015 г еще много воды утечет) Да и наше мудрое правительство все свои мудрые решения как правило все время переносит по сроку вводу в действие, вот например и сегодня Госдума приняла продление срока выбора тарифа накопительной пенсии на 2 года. Введут повышающий тариф , вот тогда посчитаем и подумаем, а сейчас то зачем? Если населению выгодны счетчики то зачем повышающие тарифы вводить для стимулирования перехода? Где тут логика? Если выгодно то все и сами перешли бы.

  • as
    11:50 20 Ноября 2013
    1 0
    И ещё. Кто-нибудь видел проект установки прибора учета, подготовленный в специализированной организации, имеющей лицензию на данный вид деятельности? К кому-нибудь приезжали специалисты этой лицензированной организации, составляли схемы, сметы и всё то, что включено в слово "проект"? У меня "проект" составил ЖЭУшный слесарь за 10 минут, при этом озвучив и стоимость работ по установке -4000 рублей за всё)))
    А может, заплатить эти несчастные 700 р. и заставить комунальщиков поработать, требуя, согласно их-же требований, составление РЕАЛЬНОГО ПРОЕКТА ?

    • 14:58 20 Ноября 2013
      0 1
      На счетчики воды проекта не надо, это не газ, а в целом все проекты должны храниться в обслуживающей организации в течении всего срока существования дома.

  • 12:29 20 Ноября 2013
    0 1
    Никакого регламента нет.Обычная схема: После запорного крана устанавливается грязевик, затем счётчик. В принципе если не нужны переделки и работа затрагивающая стояк общедомового пользьзования, счётчики можно устанавливать самому. Так как от крана, за состояние труб и оборудования несёте ответственность вы, так как это является вашей собственностью .Или счётчик может установить любой слесарь-сантехник. Пломбировать обязана УК. С уставновкой газового счётчика сложнее. Самоустановка запрещена законом.
    http://www.rg.ru/2012/12/06/reg-urfo/plombirovka.html

  • 12:56 20 Ноября 2013
    4 0
    1. Собственники и наниматели жилых помещений установку внутриквартирных приборов ни с кем согласовывать не обязаны.

    2. Приобретаемый прибор должен быть включен в «Государственный реестр средств измерения РФ», иметь сертификаты соответствия и клеймо государственной поверки. В техническом паспорте на прибор должен стоять знак - .
    Все эти характеристики должны быть отражены в паспорте. Если хотя бы одно из этих требований не соблюдено, Вы не сможете оплачивать соответствующую коммунальную услугу по такому счетчику.

    1. Установить приборы в жилом помещении может любой сантехник, включая сантехника организации, обслуживающей ваш дом, Вы сами. Работы по установке внутриквартирных приборов учета не требуют наличия какой-либо лицензии, а у сантехника – сертификата (разрешения) на право установки приборов в жилых помещениях.
    Если работники управляющей домом организации рекомендуют Вам только «свои или «свою» фирмы(у) по установке приборов, знайте, это незаконно. Право выбора фирмы за Вами. Если приборы учета горячей и холодной воды установлены в соответствии с требованиями «Правил и технических требований завода-изготовителя прибора учета», а представители управляющей организации необоснованно отказывают в составлении акта о допуске прибора в эксплуатацию и не пломбирует их, обращайтесь к руководителю управляющей домом организации, или в прокуратуру.

    2. Для того, чтобы прибор работал дольше, обязательно установите перед ним (после запорной арматурой) фильтр грубой очистки воды (продаются в розничной сети). При установке прибора необходимо руководствоваться требованиями «Правил и технических требований завода-изготовителя прибора учета».

    3. При установке приборов необходимо помнить, что прибор с указанной в паспорте периодичностью, подлежит поверке в ФГУ "Стандартизации, метрологии и сертификации» или иной организации, имеющей соответству лицензию. Срок до поверки исчисляется с даты изготовления, а не с даты продажи прибора, поэтому старайтесь приобрести недавно изготовленный прибор.
    Помните, что прибор необходимо установить таким образом, чтобы его можно было легко снять и обеспечить поступление воды к раздаточным кранам во время нахождения прибора на поверке.

    4. После установки приборов необходимо пригласить представителей управляющей домом организации для составления акта допуска прибора в эксплуатацию. Акт составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у собственника или нанимателя жилого помещения. Управляющая организация вправе требовать оплаты работ по составлению акта допуска прибора в эксплуатацию и установку пломб на прибор учета.

    5. Порядок учета показаний прибора будет Вам разъяснен при составлении акта допуска прибора в эксплуатацию.

    • 13:11 20 Ноября 2013
      0 0
      +1.

      1. бывают варианты, скажем так (для собственника граница балансовой принадлежности сетей может быть смещена положениями договора о предоставлении комм. услуги). Наниматель по логике вещей должен согласовывать с собственником.

      4,5 пункты вызывают интерес - т.к. как минимум неоднозначные. Такое ощущение, что цитирование какого-то договора. Откуда взяли?

      • 14:53 20 Ноября 2013
        2 0
        Стояки от подвала до чердака в многоквартирных домах, являются общедомовым имуществом, а кран от стояка и последующая разводка в квартиру являются имуществом принадлежащим собственнику, и всякое смещение в ту или другую сторону противоречит действущему законодательству, т. е. является противозаконным..
        Всё выше мною ранее изложенное является выборкой из юридических консультаций и решений судов.

        • 20:33 20 Ноября 2013
          0 0
          Понятно. Просто юридические консультации и решения судов часто "по накатанной" разбирают нестандартные ситуации, что не дает полноты картины.

          Спорить не буду - в принципе всё указанное вами верно. Просто, действительно, бывают исключения. И границу балансовой принадлежности можно сместить на муфту перед смесителем и участок стояка в квартире может принадлежать собственнику - всё законно, просто суды и юристы исходят из того, что в 90% случаев такие вопросы вопросы не регламентируются.

  • 17:07 20 Ноября 2013
    0 0
    В свое время тоже ставил счетчики на воду.
    Съездил в Водоканал, получил ТУ (лист формата А4, пропечатанный текстом с 2 сторон), пошел в магазин, купил счетчики на ГВС и ХВС, там же заказал установку.
    Затем снова поехал в Водоканал, прихватив все документы на счетчики. Оплатил "прием узлов учета в эксплуатацию", в размере, если мне не изменяет память, что то около 400 рублей, в назначенное время приехал дядя из Водоканала, повесил на узлы учета по пломбе и все.

  • 23:29 20 Ноября 2013
    0 0
    Так много букв, столько переписки, нервов, умственного напряжения... Кто мне попробует объяснить: для чего все ЭТО? Заранее благодарю.

    • 00:25 21 Ноября 2013
      2 0
      Если кратко, то - коммунизм закончился, теперь и в ЖКХ.

      • 08:55 21 Ноября 2013
        2 0
        Причем тут какой-то коммунизм. Тут черт-те что стало. Бюрократия какая-то вместо ЖКХ. или это не так?

  • as
    16:39 21 Ноября 2013
    0 0
    Сегодня товарищ(он недавно поставил себе счетчики) принес вот такой любопытный документ. Стоимость сего чуда 370 рублей (ГВ+ХВ) в УК Заволжского района и 600 рублей (ГВ+ХВ) в УК Пролетарского. Не самое удачное цитирование Правил и паспорта на счетчик. Зато сразу понятно, что УК НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЕТ. На мой взгляд, цена за этот перл великовата... И ещё обратите внимание на фразу УК разрешает... Не много на себя берете, господа УКашники?

    • 21:20 22 Ноября 2013
      0 0
      да уж интересно, особенно весело тем кто живет на последнем этаже а вода идет снизу, тобишь труб с такой высотой(65-100см) может и не быть

  • 16:12 24 Ноября 2013
    0 0
    Правительство Российской Федерации постановлением от 19.09.2013 №824 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» регламентировало процедуру ввода в эксплуатацию индивидуальных (квартирных) и комнатных приборов учета коммунальных ресурсов (воды, электричества, газа и тепловой энергии).

    В целях урегулирования вопроса о взимании платы с потребителей за опломбирование индивидуальных приборов учета указанным постановлением правительства РФ внесены изменения в Правила, из которых следует, что установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется без взимания платы с потребителя. Исключение составляют случаи, когда опломбирование приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

    Кроме того, изменения коснулись других важнейших аспектов, связанных с урегулированием отношений между собственником жилья и исполнителем коммунальных услуг по вопросам ввода в эксплуатацию приборов учета коммунальных ресурсов, таких как установление требований к оформлению заявки потребителем на ввод ИПУ, акта допуска в эксплуатацию, регламента совместных действий при вводе ИПУ в эксплуатацию.

    http://www.rg.ru/2013/09/25/zhkh-dok.html
    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_152207/?frame=1#p66

    • as
      17:28 28 Ноября 2013
      0 0
      Всё хорошо, да только без взимания платы оговорен ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, а установку контрольных пломб исполнитель только ОСУЩЕСТВЛЯЕТ, без указания на бесплатность...

    • as
      17:29 28 Ноября 2013
      0 0
      Всё хорошо, да только без взимания платы оговорен ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, а установку контрольных пломб исполнитель только ОСУЩЕСТВЛЯЕТ, без указания на бесплатность...

  • as
    17:30 28 Ноября 2013
    0 0
    А ещё я получил вот такой смешной ответ... Ваши комментарии???

    На Ваше обращение сообщаю следующее:
    Договором на управление многоквартирным домом, действующим законодательством, ЖК РФ предусматривается, что УК осуществляет эксплуатацию, обслуживание и поддержку в работоспособном состоянии общего имущества многоквартиного дома . Согласно приложения к указанному договору определен состав общего имущества, в соответствии с ним, все инженерные сети (ГВС, ГВС, отопления , электросеть) расположенные после первого отключающего устройства, в состав общего имущества дома не входят, а являются собственностью владельца соответствующей квартиры и соответственно тариф на содержание, обслуживание и управления многоквартирным домом не заложены, а значит должны оплачиваться отдельно. Проектом дома не было предусмотрена установка ИПУ, следовательно, любое изменение в инженерных сетях должно быть подтверждено соответствующим проектом, который разрабатывается на основании технических условий, соответственно проект должен разрабатываться специализированной организацией имеющей в своем штате специалистов необходимого уровня - профильного образования. В соответствии со ст.ст. 209-210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не противоречат интересам государства и охраняемым законом интересам других лиц. При этом собственник сам несет все расходы связанные с содержанием, эксплуатацией, улучшением объкта собственности. В этом смысле, какие-либо действия произведенные собственником по улучшению расширению потребительских свойств объекта собственности приведшие к причинению ущерба третьим лицам, ведут к материальной (возможно и другим видам в зависимости от последствий) ответственности собственника в виде возмещения ссумы причиненного ущерба. Во избежание выше указанных отрицательных последствий для Вашего материального и морального благополучия, до производства работ по установке ИПУ лучше было бы, получить технические условия и изготовить проект, поскольку СНиП(амии), например СНиП 2.04.01-85 как уже указано выше, предусматривается, что внесение каких либо изменений в существующий проект требует согласований и выработки технических условий. Дилемма -- соблюдать данные положения правил по производству работ или нет, полностью зависит от Вашего решения, соответственно все риски (при нарушении правил установки ИПУ) связанные с причинением ущерба 3-м лицам несете только ВЫ. Соответственно, по Вашему желанию, для оказания услуг по установке ИПУ можете пригласить «мастера с улицы», зарезервировав приличную сумму домашнего бюджета на последующие риски, или обратиться в специализированную организацию для производства данных работ, автоматически переведя все риски ответственности, на нее. Опять таки, специализированное предприятие, без соответствующих согласований, проводить указанные работы не станет и все расходы по их осуществлению (согласований) возложит на собственника имущества.
    Почему за плату и чем это предусмотрено???
    На этот вопрос ответ в начале – потому, что вы собственник.
    Предусмотрено – Гражданским Кодексом Российской Федерации (Главы 27-28) «Общие положения о договоре» в частности - «Оферта» (ст. 435 ГК РФ), Вам предлагают услугу или товар на определенных условиях, а Вы решаете, надо ли это?! Почему берется плата? Каких- либо организаций оказывающих услуги по установке ИПУ, бесплатно, насколько мне известно, в городе Твери нет, а финансирование данных видов работ из местного или другого уровня бюджетов, к сожалению не предусмотрено.
    Требования по опломбировке ИПУ прямо предусмотрены ГОСТом Р 50193-92, а почему на платной основе, указано немного выше.
    Утверждая в своем обращении, «что согласно действующего ЖК РФ, вознаграждение за работу управляющей компании предусматривается в тарифе на содержание и ремонт жилья» , Вы, заблуждаетесь, т.к. в так называемом тарифе предусмотрено управление и поддержание в работоспособном состоянии общего домового имущества многоквартирного дома, но никак не ремонт принадлежащего Вам на праве собственности жилого помещения и его инженерного оборудования


    Генеральный директор ООО «Управляющая Компания Пролетарского района города Твери»
    Ю.Ю. Яковлев