Продавать тамбуры, чердаки и подвалы в многоэтажках запретили высшие судьи
В сегодняшнем МК размещена любопытная информация, имеющая отношения не только ко всем проживающим в МКД, но и тем, кто еще на стадии строительства инвестирует деньги в так называемые нежилые помещения. Заметка короткая, поэтому привожу ее полностью. Внизу ссылка на первоисточник. Ниже ссылка на само решение - оно уже размещено в Гаранте.
"Все нежилые помещения отныне будут считаться общей собственностью жильцов.
Как сообщили «МК» в Верховном суде РФ, поводом для такого решения стала «война» между жильцами нового многоэтажного дома в столичном районе Хамовники и неким бизнесменом. Новоселы неожиданно выяснили, что все, кроме их квартир, принадлежит ему. Речь идет о тамбурах, чердаке, подвале, водомерном узле и даже общих коридорах. На все претензии предприниматель отвечал, что, дескать, честно приобрел эти нежилые помещения еще на стадии строительства дома. В доказательство показывал договор инвестирования, купли-продажи и т.д.
Жильцы с таким подходом не согласились. По их мнению, вместе с покупкой квартиры они получили одновременно право пользования на тот же подвал, где могут, к примеру, хранить картошку. Многочисленные суды не могли прийти к единому решению, и точку в споре поставил Верховный суд. Причем его вердикт будет теперь основой для рассмотрения подобных дел во всех уголках страны. Согласно решению ВС хозяева квартир являются собственниками общего нежилого имущества в долях, пропорциональных площади принадлежащих им жилых помещений. И это значит, что отдавать в частные руки чердаки, подвалы, коридоры и т.д. нельзя".
Решение ВС в Гаранте: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70114600/?prime
