https://tvernews.ru/folk/135638

Автор

chitatel_88

Программа "Молодая семья"-насколько доступно доступное жилье...

chitatel_88, 29 Марта 2013, 07:41
, 43

Многие молодые семьи, да и просто обычные люди, я уверен часто задаются таким вопросом: Как в этой стране можно купить собственную квартиру честным путем?

Нам с телевизора говорят, что жилье становится все доступнее, кредиты выдаются под низкий процент. Казалось бы, вот оно счастье!!! Сейчас пойду в банк, возьму кредит и, наконец-то въеду в собственную квартиру. А если еще и получить сертификат на покупку жилья... Пускай она будет малогабаритной, пускай она будет на окраине Твери, но зато она будет моя. И не надо будет каждый месяц, отдавая деньги за аренду чужой квартиры, смотреть в кошелек и думать как прожить следующий месяц. Вроде бы все просто. Но только не в нашем государстве. Я не говорю уже про кредит в банке, где берешь деньги на ипотеку в размере, допустим 3 000 000 рублей, под "очень низкий процент", а отдать должен вплоть до 7 000 000 рублей и то, если сможешь дожить эти 25 лет, погашая долг перед банком. Наша власть конечно заботиться о своих гражданах, разрабатывая определенные программы для улучшения жилищных условий, но сколько надо потратить времени и нервов, не то что получить этот сертификат, а хотя бы встать в очередь с надеждой, что в недалеком будущем сбудется неосуществимая мечта..

Постоянно живу в Твери уже около 3 лет. Родился и вырос Лихославльском районе. После свадьбы решили с женой переехать в Тверь. Здесь родился ребенок. Стали думать как приобрести квартиру, чтобы не мотаться по съемным. Слышал от знакомых, что в Тверской области до 2015 действует программа улучшения жилищных условий "Молодая семья". Так как в Твери встать в очередь не реально, пошел узнавать о программе в г. Лихославль. И был просто поражен этой системой. В кратце расскажу.

Чтобы мою молодую семью признали нуждающейся в жилье необходимо:

1. минимальная площадь около 18 м2 на человека;

2. общая заработная плата на семью не превышала 20000 рублей;

3. самое невероятное для меня это, чтобы банк одобрил кредит на покупку квартиры!!!!

Как как я должен платить кредит по квартире с общей заработной платой 20000 рублей на 3 человека, если ежемесячный платеж точно более половины этой суммы??? Ни один банк не одобрит такой кредит.

И если я не дождавшись сертификата покупаю в ипотеку квартиру, то автоматически вылетаю из программы и помощи от государства мне не видать. Сейчас в очереди стоит около 47 семей, сертификат выдают раз в пол года. То есть 20 лет ждать....

После посещения этой, так называемой жилищной инспекциии, создалось такое впечатление, что мечта так и останется мечтой... Остается брать кредит и платить 25 лет по 20000 рублей в месяц, чтобы хоть мои дети не нуждались в жилье.

Подпишитесь на наш канал Яндекс.Дзен
Оцените статью
   34  1

Комментарии (43)


  • 09:02 29 Марта 2013
    5 1
    1. минимальная площадь около 18 м2 на человека; Это еще хорошо.
    В 2010 в Твери норма 9,33м2 общей площ. на чел. Если хрущевка 44,6м2/9,33=5 чел норма.

    • 10:50 29 Марта 2013
      2 0
      А вот тут говорится, что с 2010 14м2 на человека: http://www.ombudsman-tver.ru/new/pages/196.htm

      • 10:56 29 Марта 2013
        2 0
        Извините, ошиблась. Значит раньше, в 2008-9. Письмо с ответом из администрации где-то завалялось, а память уже та (((.

  • 09:10 29 Марта 2013
    8 0
    Да ладно бы ипотека, если бы не суперзавышенные цены на жилье. Особенно, как сейчас строят новые многоквартирные дома - и за это хотят огромные деньги. Уникальная страна, что говорить.

  • 09:15 29 Марта 2013
    11 0
    Уважаемые сограждане!!!В настоящее время из-за нехватки (разворовывания, не эффективного использования) бюджетных средств у всех соцпрограмм ужесточаются условия вступления в них. Все делается для того что бы люди их не получали. Не питайте надежды. Последний пример: что бы получить субсидию на покупку жилья, в обязательном порядке ты должен взять кредит в наших банках, да еще и не менее 70 % от стоимости приобретаемого имущества...!!!На кой хрен мне брать эти деньги под огроменный "доступный" %. Помнится путлер обещал нам снизить ипотечный %, но случилось чудо и его избрали, так что не ждите люди улучшения качества нашей жизни.

  • 09:17 29 Марта 2013
    8 0
    Главное правило всех этих грёбаных кредитов - чтоб составляющая платежа, которая идёт на погашение основного долга , была не намного меньше, а лучше больше, чем часть, которая идёт на проценты, и лучше чтоб кредит был не аннуитентный, а дифференцированный - там эти составляющие легко оценить. А при аннуитентном платеже большого кредита на длительный срок, картина складывается страшная ... Ну , к примеру, если взять 2000 000 на 20 лет под 12 % , плвтежи будут по 22 тыщи, но в первый месяц на погашение основного долга из этих 22 000 уходит всего 2 000, а остальное на % Ужос !!! Итого за 1ый год по основному долгу 23 тыщи, а по процентам 220 тыщ !!!!! помоему это полный п№;%ец !!!!

    Я сам ипотечник с 5 -летним стажем, ещё не выплатил, всё мучаюсь ...
    Мой совет всем потенциальным ипотечникам, которые не имеют своего жилья - не надо максимализма , не надо сразу покупать 2ушки, 3-ки и т п ... Оптимальный вариант идти по схеме : комната - 1 комн хрущ(самая высоколиквидная единица =- ) для всех времён и народов) - 2 комн кв-ра..... Брать на короткие сроки, не растягивать...При таком раскладе большая часть вашего семейного дохода пойдёт не на корм банкирам, а на погашение долга
    Или ещё вариант - брать квартиру у проверенного, аккредитованного банком застройщика, непосредственно у него на ранней стадии строительства и ни в коем случае у барыг - переуступщиков долей ... Но такой вариант годится , если есть терпение и место где перекантоваться года 2 ....

  • 09:25 29 Марта 2013
    3 0
    Вот информация о том, что зарплата должна быть не больше 20 000 на двоих, это откуда. Я интересовался этой программой, там ни слова про это. Вы пробовали подать заявление на участие в программе? Если Вы не подходите, они должны дать отказ в письменном виде с указанием причин. Если указана причина отказа, которой нет в программе "Молодая семья" то можно идти жаловаться, вплоть до прокуратуры.

    • 10:54 29 Марта 2013
      1 0
      Для признание нуждающимся только кв.м. считают. Зарплату не должны считать. Но при этом считают и собственность и проживать в этом месте должен, вроде, не менее года.
      + Если в Лихославле по месту прописки пошли, то сертификат дадут только на покупку квартиры в Лихославле, в Твери по этому сертификату купить нельзя будет.

  • 09:44 29 Марта 2013
    1 3
    Очень много чуши, как мне кажется. Государство, конечно, где то там и за пользование чужими деньгами нужно платить, но тут явно поверхностные суждения, особенно в комментариях.

    Что касается платить за пользование чужими деньгами, один известный в твери человек дал другому известному человеку 200 000 под 200% в День! А вы говорите в банке дорого.

  • 09:52 29 Марта 2013
    4 3
    20000 на двоих ? это большая сумма ?

    и еще тут автор лукавит.
    "Остается брать кредит и платить 25 лет по 20000 рублей в месяц" это брехня, т.к. допустим сбер дает дифференцированный кредит, то сумма уменьшается с каждым месяцем/годом. так что 20 вы будете платить только первый год/два.

    далее, взяв ипотеку, вы можете получить возврат 13% налога (за год) что-то около 280 тыщ в лицо.

    а вообще, ипотека конечно вещь невыгодная, но связываться с банками - это вообще вещь невыгодная, все равно вас так или иначе обуют в банке.

    так что сами решайте что вам выгоднее сидеть и нудеть в съемной квартире или платить 20 тыщ. в новой (естественно придется напрячься, в том числе и пошевелить жопой насчет более высокооплачиваемой работы).

    халявы никто не обещает, капитализм хотели - кушайте.

    • 10:25 29 Марта 2013
      1 0
      плюс % по ипотеке тоже учитывается при возврате налога

      • 10:56 29 Марта 2013
        0 0
        Так только % и возвращают. Или нет?

      • 11:10 29 Марта 2013
        0 0
        такого не слышал.

        посмотрите правила возврата вычетов.

    • 10:56 29 Марта 2013
      0 0
      А этот вычет будет только один год? или пока проценты в банке?

      • 11:09 29 Марта 2013
        0 0
        вычет будет возвращаться каждый год по истечении суммы 280 (по моему, уточните, она вроде поменялась)тыщ.

        то есть. допустим ваша зарплата 100р (не дай бог) - то 13% будет 13 р, за год это будет 13Х12 = 156 р, - это вам возвратят в год, и вот эти 156 р вам будут возвращать каждый год, пока общая сумма возвратов не будет равно 280 к.

        как то так.

        • 11:16 29 Марта 2013
          0 0
          Ясно. Спасибо.

    • 16:07 29 Марта 2013
      2 0
      вы когда последний раз в сбере кредитом интересовались? уже 2 года сбер не выдает дифференцированных кредитов (во всяком случае на ипотеку), только аннуитентные платежи...
      возврат НДФЛ 260 тыс, т.е. 13% с 2-х млн руб, и если вы квартиру купили дешевле, чем 2 млн, то возврат будет только со стоимости квартиры, и не "на лицо", а на объект. если у вас 2 собственника на квартиру, то каждый получит максимум 130 тыс.
      + возврат НДФЛ с суммы уплаченных процентов за год...

      • 17:19 29 Марта 2013
        0 0
        а ну да, просто нам на одну карту валили поэтому посчитал все.

      • 18:51 29 Марта 2013
        0 0
        Хочется отметить, что НДФЛ вернут в сумме, уплаченной с вашей заработной платы, но не более 260 т.р.. Если з/п 20000-НДФЛ 2600 в месяц*12=31200 в год.

  • 10:03 29 Марта 2013
    2 0
    18 м2 на человека??? Это вам сказочно повезло, у нас в Кр. Холме и районе 9,0 м2 и не сантиметром больше, у меня 9,1 м2 и мне отказ, хотя на 10 см на 10 см - даже мой кот жить не сможет...и это справедливость???

    • 10:57 29 Марта 2013
      0 0
      А точно 9м? Спросите у Бабичева. Может лукавят.

      • 11:01 29 Марта 2013
        0 0
        Точно, это по-моему, Собрание депутатов устанавливает в каждом конкретно субъекте.

        • 11:06 29 Марта 2013
          2 0
          Какие ВЫБРАННЫЕ депутаты в этом субъекте заботливые.

  • 10:19 29 Марта 2013
    4 0
    Сбер не дает дифференцированный кредит по ипотеке, он может только уменьшить сумму при досрочном погашении. Мы сами сейчас ломаем голову над приобретением своего жилья, т.к. не хочется жить после этого на хлебе и воде ближайшие лет 20. Программа "молодая семья" - это одно название. Мы в Сбере спрашивали про льготы для молодой семьи, нам сказали так: "Банк - это не касса взаимопомощи. мы даем кредит, а остальное ваши проблемы". И ставки только растут а не снижаются, если не ошибаюсь они у нас самые высокие в мире!!!

    • 11:02 29 Марта 2013
      0 0
      150 тыс можно получить без проблем. Правда не факт, что выгодно.
      Там условия:
      - до 30 лет
      - покупка у застройщика
      - прописка в Тв.Обл.,
      - кредит >= 70% от стоимости жилья.

    • 11:36 29 Марта 2013
      0 0
      4 года назад был оформлен дифференцированный. что то поменялось ?

      • 16:10 29 Марта 2013
        0 0
        уже 2 года сбер не выдает дифференцированных кредитов, только аннуитентные платежи

        • 17:09 29 Марта 2013
          0 0
          ясно , не знал

  • 10:40 29 Марта 2013
    2 0
    "Остается брать кредит и платить 25 лет по 20000 рублей в месяц, чтобы хоть мои дети не нуждались в жилье."
    Самое грустное, что за это время ваши детки подрастут, и тоже будут нуждаться в жиле, если вы к тому времени не будете зарабатывать на порядок больше, чем сейчас.
    Эти нормы по жилплощади, в разных городах разные. Где-то считают исходя из жилой площади, где-то-из общей площади квартиры.

    • 11:09 29 Марта 2013
      0 0
      А также считают всю вашу собственность и собственность родственников прописанных с вами в одной квартире.
      У тебя нет ничего, у родственника 2 квартиры. Тебе ничего не дадут, ведь на всех у вас куча места.

  • 10:49 29 Марта 2013
    2 7
    "Нам с телевизора говорят" - о, любитель телевидения пожаловал
    "решили с женой переехать в Тверь" - а что не в Питер или Москву, где цены ещё выше?

    Kukusik: "И ставки только растут... они у нас самые высокие в мире!" - что-то не вижу, чтобы вы плакались по поводу больших процентов по депозитам

    Резюмируя:
    1) если цены на квартиры таковы, то значит их за столько покупают -> не недвижимость дорогая, а у вас мало денег;
    2) мало денег на квартиру в Твери - езжайте на восток, в сельскую местность: цены там копеечные.

    • 11:12 29 Марта 2013
      2 0
      Посмотрите цену на кв.м в Твери и в других города (Рязань, Ярославль, Смоленск ....).
      У нас слегка припухли с ценами.

      • 16:11 29 Марта 2013
        2 0
        Цены вообще с потолка. Построить добротный кирпичный дом на 150 квадратов в черте города стоит дешевле чем купить двушку в хрущевке.

        • 19:19 29 Марта 2013
          0 0
          jazz-y и future, как вы не поймёте, что цены не с потолка, а уравновешены со спросом. Застройщик не дурак строить на свои (кредитные) средства, а потом сидеть с пустым, непроданным домом. А если квартиры раскупаются, то с чего бы цене падать?
          Это как ситуация с торговыми центрами: когда появляется информация о постройке нового ТЦ, в комментариях то и дело звучит: "куда ещё один?", "и так на каждом шагу". Но после открытия, магазины полны народу, т.е. спрос-то есть и "комментаторы" были не правы.

        • 11:20 01 Апреля 2013
          0 0
          Вот только еще придется землю купить и коммуникации провести. В итоге дороже выходит. Но с другой стороны свое и поболе выйдет.

  • Vay
    10:49 29 Марта 2013
    3 1
    Phils, прошу прощения, но Вы вообще, кажется читать внимательно не умеете. Автор писал, не БОЛЕЕ 20000 доход семьи - это условие постановки в очередь, он и не говорит о том что столько зарабатывает. Человек как раз шевелит..этой самой как Вы грубо выразились. И пишет он об условиях, которые якобы созданы для улучшения ситуаций.
    Госпрограммы реально ужесточили с целью меньшего предоставления субсидий. Так например изначально условием получения субсидии молодой семьей являлось: сумма заемных средств должна составлять не менее 30% от стоимости жилья, затем сделали что не менее 50%, а с этого года сумма заемных средств должна быть не менее 70% от стоимости приобретаемого жилья. Между тем, от соотношения заемных и собственных средств зависит размер ставки по кредиту. Таким образом, даже если у тебя есть 50% стоимости жилья, то чтобы получить субсидию, придется увеличивать размер заемных средств. В итоге ставка вырастает на 1-2-3% (в разных банках и ипотечном фонде по-разному). А 1% годовых от суммы кредита например 1,5 млн рублей умножьте на 15 лет..не хилая переплата получится.
    И да..если брать с дифференцированными в Сбере, то первые 2 года вы будете платить 30 тыс. руб. :)
    Так что прежде, чем говорить что люди ноют и на ..опах сидят, читайте внимательно, и разбирайтесь лучше в теме).
    А чтобы не было обвинений необоснованных, отмечу, что сама сижу с ипотечным хвостом в 12 лет и все возможности изучила досконально.
    А насчет налогового вычета, его же не получаешь сразу целиком, а получаешь по маленьким кусочкам в зависимости от уплаченных сумм налога, так что на сокращение суммы заемных средств это мало может повлиять и максимальная сумма составляет 13% от 2000000, т. е . 260 тыс. руб, и не в лицо а на приобретаемый объект.
    А насчет капитализм хотели - я не думаю что конкретно данный автор его хотел, он уже перед фактом поставлен, а выбрали это нам не мы, а те, кто купились на якобы хорошие пенсии)

    • 11:13 29 Марта 2013
      0 0
      Нет такого условия 20 тыс. Обманывают. Признать должны нуждающимся в жилье, а не нищими. А для этого должно не хватать кв.м. жилья в собственности и по прописке. Про деньги в законе ни слова.

    • 11:30 29 Марта 2013
      0 0
      не знаю как в других банках, но в сбере если у вас есть 50% то наоборот % ставка будет меньше,
      http://sberbank.ru/tver/ru/person/credits/home/buying_project/

      расскажу вам страшную историю, но на 2 ляма кредита в 1й год получалась сумма примерно 23,5 тыщи. процент - 12.

      я никого не обвиняю, каждый сам для себя решает что ему выгодно, а то нет. хочешь - получай на 2х меньше 20к и стой вечно в очереди, хочешь получай больше 20к и бери ипотеку, а потом выкручивайся как хочешь, то и то лотерея, потому что за 25 лет может очень многое поменяться.

      знаете, я тоже не с потолка говорю.

      • 16:15 29 Марта 2013
        1 0
        уже 2 года сбер не выдает дифференцированных кредитов, только аннуитентные платежи
        с 1,5 млн кредита под 14,5% на 10 лет в месяц получается 24 тыс, и так все 10 лет... а под меньший процент сейчас не оформляют, 14% потолок... 3 мес назад оформляла

        • 17:10 29 Марта 2013
          0 0
          спс за инфу

  • 22:22 29 Марта 2013
    0 0
    Ипотека - один из 100 способов относительно честного отъёма денег.

  • 10:52 30 Марта 2013
    0 0
    Спасение утопающих... и так далее. http://www.tvernews.ru/blog/2501/128893/

  • 18:01 04 Октября 2014
    0 0
    минимум 18 кв м на человека???
    вообще-то максимум считают, у нас на человека должно быть НЕ БОЛЬШЕ 12ми кв м с хвостом, при чем считают площадь не жилую(таковая у нас 36кв м), а жилую (54 кв м), а разница, как понимаете существенная, как можно считать за метры для проживания стены и кладовку с коридором(в частном доме). Родился ребенок - прописали ее и мужа к моей маме + я и бабуля уже прописаны и того 5 человек, по факту естественно мы живем на съемной квартире, сейчас родился 2й ребенок, все что могут посоветовать в администрации это стать многодетными... За три года в очереди мы с 86го места переползли на 62е. Если взять ипотеку или через три года воспользоваться мат.капиталоом, то с очереди вон. В общем везде ужимают, вро де как лучше для народа, а кругом одни подвохи.

вверх