Элегантное решение
В нынешнем центре Амстердама существует район, который называется Борнео-Споренбург или Восточные доки. С 1876 года здесь располагались портовые склады (Амстердам – один из крупнейших портов в Европе). К 1960-м годам выяснилось, что порт, в этом месте, не в состоянии принимать длинномерные контейнеровозы и доки пришли в запустение. Голландцы долго ломали голову, что теперь делать со 140 Га земли и 160 Га водной поверхности в промышленной зоне. 20 лет назад были приняты определенные решения и сегодня там построено более 8 тысяч жилых зданий. Места стали модными, за жильем потянулись рестораны, клубы, бутики, галереи и прочая культурная жизнь.
Первоначальной идеей было застроить многоэтажным, по меркам голландцев, жильем в 10-14 этажей. Но голландцы, несмотря на недостаток земли и большую плотность населения, не очень любят многоэтажки. И вот после долгих проработок архитектурному бюро West 8 удалось найти остроумное и элегантное решение задачи. Ответ поражает: они придумали, как при трехэтажной плотной застройке получить количество квартир большее, чем при многоэтажной застройке. По сути, была придумана новая типология жилья – малоэтажная застройка высокой плотности.
Застройка Борнео-Споренбурга оказалась в итоге нескольких типов. Первый – три многоэтажных здания-«метеорита», «упавших» на малоэтажку. Эти дома тоже непростые: одно здание, фасадом с чешуей оправдывающее название «Кит», до четвертого этажа представляет собой парковку, и только выше идут жилые этажи. Тип второй: таунхаусы с обязательным патио. Причем территория была отдана лотами разным девелоперам, так что даже в рамках одного квартала существует невероятное архитектурное разнообразие.
Третий тип – уже упоминавшаяся малоэтажная застройка высокой плотности с квартирами и таунхаусами. И наконец, четвертый – квартал самостроя с канальными таунхаусами. Около сотни участков было разыграно муниципалитетом через лотерею и застроено частниками. Каждый дом выходит прямо к воде, на ней – катер или яхточка. Все дома в духе современной архитектуры: кирпич, металл, бетон, дерево, стекло. Нет никаких колонн и украшательства. Но при этом удивительное разнообразие и индивидуальность домов.
Мы, в Твери, реализуем проекты совершенно другой категории: многоэтажные панельные микрорайоны «Радужный» в Юности, квартал «панели» в Мамулино, то есть варианты прошлого века. Кто там будет жить? Военные, получившие эти квартиры от Минобороны. И только потому, что дается бесплатно. Но самое главное мы продолжаем уродовать город. Сколько можно?
