https://tvernews.ru/news/72522

Законно ли размещение рекламы на стенах домов без согласия владельцев квартир?

sharik, 21 Апреля 2011, 13:16
, 3

Реклама на фасадах многоквартирных домов давно стала обыденным явлением для горожан. Но мало кто знает, что при размещении рекламных конструкций должны учитываться интересы всех без исключения собственников квартир. Так законно ли размещение рекламы на стенах домов без согласия владельцев квартир? Прокомментировала эту ситуацию Татьяна Атаева,  заместитель начальника Управления Государственная жилищная инспекция Тверской области.

В соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых помещений на праве общей долевой собственности принадлежат конструкции, предназначенные для обслуживания более чем одного жилого помещения. Наружные стены многоквартирного дома как раз и являются собственностью всех жильцов.  Доходы от размещения рекламных конструкций (брандмауэрных панно, щитов, вывесок) принадлежат всем собственникам и должны поступить на лицевой счёт дома.   Куда направить деньги, решают сами собственники жилья. Можно провести ремонтные работы, благоустроить придомовую территорию, использовать их на любые другие цели.

Согласно Федеральному закону «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 19 Федерального закона «О рекламе» в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. При этом документом, подтверждающим их согласие на размещение рекламы, является протокол общего собрания собственников, в котором может быть определено лицо или лица, полномочные заключить от имени собственников соответствующий договор.

Закон четко регламентирует вопросы размещения рекламы на многоквартирных домах, что  позволяет собственникам квартир не только получать выгоду от установленных на их доме рекламных щитов и вывесок, но и предотвращать злоупотребления со стороны управляющих компаний и органов местного самоуправления при использовании стен домов для размещения рекламы.

В настоящее время рекламные агентства обходят мнение жильцов стороной, заключая договор на размещение рекламы либо с местными властями, либо с управляющей компанией, либо с ТСЖ. При этом ТСЖ или управляющая компания фактически и являются «уполномоченным лицом» при заключении таких договоров. Это прямое нарушение прав и законных интересов собственников общего имущества многоквартирного дома, используемого для размещения наружной рекламы.

Таким образом, если на вашем доме появилась незаконно установленная рекламная конструкция, с жалобой нужно обратиться в Управление Государственная жилищная инспекция Тверской области (в письменном виде или по телефону «Горячей линии» 65-50-11, 8-800-700-10-35). По каждому факту  жилищной инспекцией будут проведены инспекционные проверки  и выданы предписания об устранении  выявленных нарушений управляющими компаниями.

Комментарии (3)


  • 14:41 21 Апреля 2011
    7 0
    \"Таким образом, если на вашем доме появилась незаконно установленная рекламная конструкция, с жалобой нужно обратиться...\"\n\n\nНет! Это не путь джедаев. Берётся швабра, желательно с телескопической ручкой, и возвратно-поступательными движениями воздействуется ею на рекламу, размещённую на стенах домов. моментальный и стойкий эффект достигается сразу.\n\n

  • 09:41 22 Апреля 2011
    1 0
    А кому жаловаться по поводу рекламного мусора в почтовых ящиках,который благополучно выгребается из ящиков срауз в мусорку( это в лучшем случае,в худшем-прямо на пол подъезда).Кому необходимо заменить окна-двери, сделать ремонт и т.д. и т.п.-тот найдет к кому обратиться без этих примитивных листовок.\n\n

  • 12:39 22 Апреля 2011
    0 0
    Иду домой, у двери подъезда налеплены бумажки с призывами к дешевым и качественным услугам. срываю их безжалостной рукой. комкаю и тут же в урну. если вижу , что клеят рекламки- терпеливо жду рядом. и по старой схеме... если расклейщик начинает рот открывать. деловито переписываю номер телефона из листовки в блокнот и обещаю позвонить по поводу незаконной реламы куда надо...МЕНЬШЕ МАКУЛАТУРЫ НА СТЕНЕ СТАЛО. РЕАЛЬНО.\n\n