Московская экспансия в Тверской области: скоро простой тверичанин поесть чернички в лесу и половить рыбку в озере не сможет
По мнению экспертов Penny Lane Realty - ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – Тверская область является сегодня одним из самых перспективных районов для развития загородного рынка недвижимости. 90% москвичей при выборе дальней резиденции бизнес и премиум класса останавливают свой выбор именно на домах и земельных активах в районе Завидово, Дубны, Конаково и Твери.
Главное преимущество Тверской области, положительно влияющее на развитие местного рынка недвижимости, - это, прежде всего, расположение на большой воде в относительно небольшом удалении от столицы.
- В последнее время ситуация с водными судами в небольших подмосковных водоемах становится все более напряженной, - комментирует генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. - Большое количество курсирующих водных судов и аквабайков приводит к тому, что управление катером в свое удовольствие становится невозможным. По моим прогнозам, уже в ближайшие пять лет ситуация с московскими водохранилищами станет еще более плачевной. Акватория Тверской губернии с ее реками и водохранилищами будет единственной альтернативой для занятия водными видами спорта.
Помимо этого, берега подмосковных водохранилищ практически полностью распроданы и застроены. Как результат – многие знаковые девелоперы московского региона все активнее ведут работы на интересных площадках Тверской губернии: загородные комплексы "Московское Море", "Конаково Ривер-Клаб", проект "Раздолье", "Завидово".
Что касается транспортной доступности области, то строительство современной трассы, соединяющей Москву и Санкт-Петербург, сделает регион легко досягаемым на автомобиле. Помимо этого, активно идет работа по внедрению в повседневную жизнь состоятельных москвичей малой авиации. В прошлом году вступили в действие новые Федеральные правила использования воздушного пространства, согласно которым значительно сокращается время полета.
- Обновленные правила уменьшили полетное время от столицы до 25-28 минут, уже нет необходимости как прежде облетать с востока Клин, - уточняет Георгий Дзагуров. – Введение корректировок в регламент использования воздушного пространства, безусловно, станет стимулом к развитию малой авиации Тверской области. Уже сегодня в регионе увеличилось количество посадочных вертолетных площадок, в большинстве проектов коттеджной застройки под них запроектированы специальные места.
Еще одна привлекательная черта региона – невысокая по московским меркам цена недвижимости. Стоимость прилегающих к воде земельных наделов, в зависимости от автомобильной доступности и наличия коммуникаций, составляет от $5 до $30 тыс. за сотку. Цена участков, расположенных в некотором удалении от воды, варьируются от $2 тыс. до $10 тыс. за сотку. Стоимость дома в коттеджном поселке начинается от $500 тыс.
Сообщает www.rway.ru