Морозовские казармы - что дальше? (Часть вторая)
Жителям Твери хорошо известен комплекс зданий Морозовских казарм на Пролетарке. Известны и проблемы – ветшающие исторические здания, требующие капитального ремонта, а лучше – реконструкции и перепрофилирования (т.к. мало пригодны по современное жильё); проблема с расселением жителей; многолетние обещания властей и т.д.
В сентябре мы уже обсуждали на ТИА возможные варианты дальнейшей судьбы Морозовского города в посте «Морозовские казармы - что дальше? (или "Университет и Пролетарка")» (http://www.tvernews.ru/blog/214/24387.html). Были озвучены разные варианты. Но все эти планы - мечты, т.к. изначально необходимо расселить всех жителей.
Несколько лет назад была принята городская целевая программа «Двор «Пролетарки», рассчитанная на период с 2005-10 гг. Она предусматривала капитальный ремонт общежитий, являющихся памятниками архитектуры. Затраты на ремонт были оценены в 440 млн. руб. Власти Твери на тот момент рассчитывали, что основным источником финансирования работ станут средства инвесторов, но представители бизнеса интереса к Морозовским казармам не проявили. А заложенных в программу бюджетных денег хватило лишь на строительство муниципального общежития в микрорайоне «Первомайский» и частичное расселение дома №48. Городские власти, как один из вариантов, рассматривали включение данного жилого комплекса в федеральную программу по реконструкции историко-культурного наследия. (http://www.veche.tver.ru/index.shtml?news=19342) Последнее из очередных обещаний решить проблему дал в сентябре Глава Твери. Но уже в декабре сомнения в правдивости обещаний получили подтверждение. В Тверской городской Думе 19 декабря 2011 г. состоялись общественные слушания по бюджету Твери на 2012-14 гг., участники слушаний уточнили, что в расходную часть бюджета не включено расселение «Морозовских казарм» (http://www.tvernews.ru/news/27337.html). Вот так. А пока на территории Морозовских казарм, архитектурного памятника, появляются новые строения, в частности торговый центр. Для проведения проверки по данному вопросу необходимо письменное обращение граждан в адрес комитета, а также в администрацию Твери, саму администрацию это не беспокоит. И это при том, что наш мер является представителем Всероссийского общества охраны памятников. И еще о цене вопроса. Напомню слова В.Толоко: «…город получил казармы в 90-х годах. Сказали городу принять, и город принял. А ситуация была предаварийная. Для того чтобы реконструировать памятник архитектуры "Морозовские казармы", нужно примерно 1,5 млрд. руб. Для сравнения, это все содержание нашего городского образования за год. На эти деньги можно построить где-то 10 детских садиков и переасфальтировать все дворы города Твери». Огромные деньги, неподъемные для сокращающегося городского бюджета.
Так решать эту проблему? Какие средства необходимы? И что будет в дальнейшем со зданиями Морозовских казарм, учитывая их архитектурную и историческую ценность?
Вновь задаться этими вопросами, меня подтолкнула очень похожая история в Ярославле, но с намного более удачным сюжетом. Судите сами.
В Ярославле квартал так называемых корпусов на улице Калмыковых давно ассоциируется у горожан с социальным неблагополучием. Восемь огромных трехэтажных домов из красного кирпича, построенных владельцем Ярославской Большой мануфактуры для рабочих в конце XIX века и служивших тогда образчиком заботы о трудовом народе, на излете ХХ века оказались обиталищем немалого числа маргинальных личностей, попавших сюда в основном в результате обменов. Т.е. полная аналогия с Морозовским городком в Твери. Расселением этих жилищ с частичными коммунальными удобствами городские власти занялись давно, и вот наконец в конце прошлого года квартиры получили обитатели последнего дома. И о цене вопроса - на расселение 400 семей с улицы Калмыковых ушло более 500 млн. руб. из федерального и городского бюджетов (http://www.yarcom.ru/news/v-yaroslavle-rasselili-korpusa-na-ulice-kalmykovyh ) Т.е. власти Ярославля успешно решили вопрос, который многие годы не могут завершить власти Твери.
А что же будет дальше со зданиями в Ярославле? В конце 2011 г., в груду кирпича был превращен один из опустевших корпусов. Но тут в дело вмешались небезразличные граждане и специалисты. Член правления ярославского отделения Союза архитекторов России О.Мазанов: «Эти постройки представляют и художественную, и историческую ценность. По сравнению с тем, что построено рядом в советский период, они выглядят просто величественно. Эти здания составляют единый ансамбль с производственными корпусами, больницей имени Семашко и другими фабричными постройками. А под охраной пока находится лишь малая его часть. Мы предприняли мощные меры, чтобы остановить снос этих исторических построек. Написали письма и мэру, и губернатору, и руководителям профильных департаментов, подали заявление в районную прокуратуру». Председатель общественного градостроительного совета области А.Бобович представил областному и городскому руководству проект восстановления и использования архитектурного ансамбля, в который входят корпуса на улице Калмыковых. Бывший главный архитектор предлагает создать здесь деловой центр, выставочные комплексы, открыть гостиницу. Взять строения на баланс готово и руководство комбината технических тканей (бывшей Большой мануфактуры). (http://www.rg.ru/2012/01/23/reg-cfo/istoriya.html)
Есть и еще одна интересная идея. Ярославские архитекторы предлагают разместить правитель¬ство области на новом месте – в исторических зданиях. С такой неожиданной идеей выступил авторский коллектив фонда «Институт проблем устойчивого развития городов и территорий». Это только часть разработанных им проектных предложений по использованию промышленного комплекса Ярославской Большой мануфактуры в условиях современного делового города. Сейчас правительственные департаменты разбросаны по многим площадкам. Есть возможность, считают авторы, собрать их вместе – в зданиях бывших красноперекопских казарм. Расселённые и приговорённые к сносу, они сохранили стены, которые могут дать фору любой нынешней кирпичной кладке, и коридорную планировку, будто специально предусмотренную для размещения кабинетов. Планировочно эти здания могут быть объединены застеклённым конференц-залом (см. фото). Впрочем, это только один из вариантов: казармы могут превратиться в гостиницы, офисы солидных компаний, резиденции различных представительств и т. д. и т. п.
На международном форуме «Инновации. Бизнес. Образование-2011» идею трансформации комплекса Ярославской Большой мануфактуры представил архитектор Аркадий Бобович: «Велик соблазн снести старые здания и освободить территорию под новое строительство. Но ведь перед нами огромные большепролётные строения с высочайшим запасом кон¬структивной прочности. Старая промзона по-прежнему представляет собой значительную материальную ценность, а удачное расположение превращает её в мощный пространственный резерв городского развития».
Приспособление старых производственных комплексов и их территорий к использованию для современных нужд началось на Западе, где, как известно, ничего не пропадает. Там стали разрабатывать на этой основе крупные инвестиционные проекты. В результате одного из них в Париже на месте скотобоен появился широко известный сейчас «Город науки». А в американском Сиэтле унылая панорама завода по газификации угля превратилась в образовательно-развлекательную зону. В последнее время опыт такой трансформации становится востребованным и в России. В Петербурге бывшие военно-морские склады и мастерские «Новой Голландии» превращаются в многофункцио¬нальный культурно-туристический комплекс. В Москве напротив храма Христа Спасителя создаётся крупный деловой и жилой комплекс с сохранением производственных зданий кондитерской фабрики «Красный Октябрь».
К новой функции бывших казарм эти идеи не сводятся. Производственный комплекс Ярославской Большой мануфактуры, то есть фабричные здания, которые сегодня не используются по своему прямому назначению, могут превратиться в крупный международный научно-технический выставочный центр. Недавно губернатор объявил о планах создания центра инновационного развития. Комплекс Ярославской Большой мануфактуры и его территории очень подходит для размещения такого центра, в результате Красноперекопский район, как это уже случалось в его истории, вновь сможет стать точкой роста города нового качества.
На территории бывшего транспортного цеха в прекрасно сохранившихся зданиях складов, которые являются памятниками архитектуры, могли бы разместиться галереи художников, мастерские дизайнеров и архитекторов, что позволило бы создать модный и востребованный сейчас креативный кластер. Прилегающие места преобразуются в парк, зону отдыха и яхт-клуб. Энтузиасты общественной организации «Петропавловская слобода», ратуют за создание заповедной историко-этнографической территории. В целом проект архитекторов – это попытка реанимировать градостроительный потенциал всего комплекса Ярославской Большой мануфактуры, а вместе с ним всего Красноперекопского района. Для этого, считают они, здесь есть всё: свободные площади, близость к автомагистрали Москва – Архангельск и железной дороге, развитая инфраструктура. Наконец, завидное местоположение – практически рядом с центром города.
Создание здесь административного, делового и выставочного центров, строительство гостиниц, автостоянок и всего остального, что необходимо для современного обустройства жизни, обеспечат появление новых рабочих мест и создадут условия для того, чтобы разгрузить от автомобилей центр города. Но прежде всего привлекут сюда деловых людей, а значит, дадут новый импульс развитию района.
Как мы видим, решение проблемы есть – в Ярославле смогли! Чем хуже Тверь? И как Вам идея с административно-правительственным корпусом? Ведь заинтересованность области поможет вовлечь в решение вопроса областные средства, привлечь федеральные программы по примеру Ярославля, и решить проблему, дав городу большие плюсы. А думать о судьбе зданий надо сейчас, для включения этих идей в Градостроительный план Твери, который когда-нибудь появиться (я надеюсь)…
