С 1 марта текущего года земельные участки с "временным" статусом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) станут "архивными". По данным Управления Росреестра по Тверской области, в настоящее время в регионе насчитывается более 15 тысяч таких участков.
Что такое "временный статус"?
В период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года "временный" статус присваивался бесхозным земельным участкам, поставленным на государственный кадастровый учет, то есть в отношении них права не были зарегистрированы.
В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017 года, "временный" статус земельным участкам больше не присваивается. При этом положения вышеуказанного Закона содержат норму о переходном периоде, позволяющем владельцам земельных участков до 1 марта 2022 года завершить процедуру оформления прав.
Что означает изменение статуса на "архивный"?
Фактически изменение статуса объекта в ЕГРН на "архивный" говорит о том, что объект снят с кадастрового учета. Однако присвоение "архивного" статуса не означает, что земельный участок с соответствующими характеристиками (в том числе в тех же границах) не может быть сформирован вновь.
- С 1 марта текущего года сведения о "временных" земельных участках будут исключены из ЕГРН. Чтобы этого не произошло, землепользователям следует зарегистрировать свои права, причем обратиться с заявлением о государственной регистрации права с приложением к нему правоустанавливающих документов необходимо до 1 марта. В противном случае владельцам таких земельных участков придется заново проходить процедуру образования земельного участка: обращаться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с последующей подачей заявления в Росреестр. При этом каждый вновь образованный земельный участок будет поставлен на кадастровый учет с новым кадастровым номером, - поясняет Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова.
Как узнать статус объекта недвижимости в ЕГРН?
- проверив сведения о статусе земельного участка в имеющейся выписке из ЕГРН;
- воспользовавшись сервисом Росреестра "Публичная кадастровая карта";
- заказав через портал Госуслуг либо в офисе МФЦ "Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости".