Закон не УКаз, или История противостояния маленького дома Управляющей компании с большими аппетитами
Дом по адресу: набережная Степана Разина, 42 был построен в 1948 году для работников мелькомбината и Управления аптеками города Калинина. По документам дом считается ветхим, требуют срочного капитального ремонта инженерные коммуникации и кровля. Общая площадь здания — 400 кв. метров, из них 165 кв. метров находится в аренде на условиях социального найма. В приватизированных квартирах проживают в основном пенсионеры.
Договор на управление домом был заключен в 2008 году с управляющей компанией Московского района. В качестве эксперимента был установлен тариф по первой строке «Содержание дома» в размере 14 рублей 40 копеек, что более чем в два раза превышало обычные расценки. Целый год жители исправно платили УК эту сумму, но никаких улучшений не увидели. Не сделан даже косметический ремонт подъезда, который, кстати, ни разу не убирался, хотя платежи за уборку исправно взимались.
На общем собрании собственников в апреле 2010 года было принято решение снизить тариф на управление и содержание домом до 7 рублей, и УК должна была сделать перерасчет на основании решения общего собрания собственников. Но квитанции приходили с указанием прежней цены — 14.40.В Управляющей компании объяснили это нерадивостью сотрудника, который якобы потерял документы. Тогда старший по дому обратился в прокуратуру с копиями решения общего собрания, и прокуратура обязала УК произвести перерасчет.
На этом история не закончилась.
В августе 2010 года УК выступила с предложением сделать капитальный ремонт кровли за счет собственников дома, цена вопроса — около 600 тысяч рублей, которые якобы потом компенсирует бюджет города Твери. В договорах на капитальный ремонт кровли с УК этот момент четко был прописан. Но в 2010 году город средств на капитальный ремонт вообще не выделяет. Таким образом, собственников дома ввели в заблуждение.
Постоянно менялись и сроки выплаты этой суммы собственниками — сначала 10 лет, потом 5, а потом УК выступила с инициативой сократить срок выплаты до 3 лет и поднять строку капитального ремонта до 26,5 рубля с квадратного метра. Можно себе представить, сколько будут платить пенсионеры только по одной строке, а плюс еще коммунальные платежи! Договор на таких кабальных условиях собственники заключать не стали, и вопрос с ремонтом опять повис в воздухе. Где гарантии, что, получив под обязательства жильцов эти 600 тысяч, УК что-нибудь на эти средства сделает?
Отказаться от услуг УК Московского района жильцы не могут, поскольку дом маленький (всего 8 квартир), живут там пенсионеры, здание ветхое, никто больше не возьмётся его обслуживать. Вот и стали жители заложниками ситуации. А кровля течёт, впереди — осень с дождями и зима. Найти выход пока не представляется возможным.
