29 Марта 24, 15:55
Новости, Общество
01 Ноября 2010, 10:15

От спорных ситуаций спасут общедомовые приборы учёта

Установка приборов учёта потребляемых коммунальных услуг — одна из ключевых мер по повышению энергетической эффективности, предусмотренных федеральным законодательством. К 1 январю 2012 года счётчики потребляемой воды, газа, тепло- и электроэнергии должны появиться во всех жилых домах Твери. Однако сейчас, в переходный период, между потребителями и поставщиками услуг периодически возникают споры и недопонимание.

Трудности, возникающие при определении размера платы за водоснабжение, обсуждались на совещании под председательством заместителя главы администрации Твери Натальи Савченко. Участие в нём приняли депутат Тверской городской Думы Елена Юлегина, специалисты департамента ЖКХ администрации города, представители ООО «Тверь Водоканал» и товариществ собственников жилья.

В настоящее время в городе возникла проблема, связанная с начислением гражданам платы за холодное водоснабжение, имеющим квартирные (индивидуальные) приборы учета, исходя из нормативов потребления, а не по показаниям квартирных счетчиков. Действующим жилищным законодательством не установлен порядок определения объема потребленных ресурсов в отсутствии общедомового прибора учета.

Жилищным кодексом предусмотрено две схемы расчёта платы за коммунальные услуги: на основании показаний индивидуальных приборов учёта (при их наличии) или в соответствии с установленными нормативами (в противном случае). Причём от наличия индивидуальных (квартирных) счётчиков зависят суммы, начисляемые жителям управляющей компанией, а в зависимости от наличия или отсутствия общедомового счётчика производятся взаиморасчёты УК с поставщиком ресурсов.

Однако если общедомовой счётчик ещё не установлен, а индивидуальные счётчики в некоторых квартирах уже есть, возникает спорная ситуация. Жильцы квартир, не оборудованных приборами учёта, оплачивают услуги исходя из норматива, в котором заложены как внутриквартирное, так и общедомовое потребление услуги. Те же собственники, кто уже озаботился установкой счётчика, в соответствии с законом, оплачивают лишь тот объём услуги, который ими непосредственно потреблён. Вместе с тем, некоторые ресурсоснабжающие организации выставляют управляющим организациями счета к оплате за «потребленный ресурс» исходя из нормативов потребления, вне зависимости от того, установлены ли квартирные приборы учета у жителей.

Учитывая, что размер платы за коммунальные услуги по прибору учета значительно ниже, чем по нормативу, управляющая компания терпит убытки в виде разницы между выставляемыми счетами ресурсоснабжающих организаций по нормативам и начислениями жителям домов исходя из показаний индивидуальных счетчиков. «Крайней» остаётся управляющая компания — она не имеет права взыскать недостающие средства с населения, но вместе с тем обязана в полном объёме рассчитаться с поставщиком услуги.

В настоящее время индивидуальными приборами учёта оборудована совсем небольшая часть тверских квартир, и эта проблема может показаться незначительной. Тем не менее, она уже приводит к конкретным убыткам управляющих компаний и ТСЖ, а с ростом числа установленных счётчиков может приобрести общегородской масштаб.

Участники совещания сошлись во мнении, что в данном случае существует единственный универсальный выход из ситуации — скорейшая установка общедомовых приборов учёта во всех многоквартирных жилых домах. Тем более Федеральный закон «Об энергосбережении...» обязывает всех собственников помещений и управляющих организаций установить общедомовые приборы учета на многоквартирных домах до января 2012 года. В случае с водоснабжением это не приведёт к серьёзным затратам — ООО «Тверь Водоканал» предлагает потребителям рассрочку сроком до пяти лет. Необходима лишь добрая воля жителей — решение об установке прибора учёта должно быть принято на общем собрании жителей — и небольшие усилия со стороны управляющей компании.

Кроме того, по итогам совещания департаменту ЖКХ администрации Твери было поручено разработать методику начисления платежей, которая могла бы применяться до установки общедомового счётчика в случае возникновения подобных спорных ситуаций. ООО «Тверь Водоканал», в свою очередь, было поручено усилить информационно-разъяснительную работу с руководством управляющих компаний по вопросам установки приборов учёта.

Управление информации администрации города Твери.

Подпишись на наш Telegram-канал
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter Мы на связи WhatsApp +79201501000
вверх