tvernews.ru
08 декабря Четверг :
Погода в Твери Курсы валют | Сообщить об ошибке

Зарегистрируйтесь, если вы еще не состоите в сообществе tvernews.ru

От спорных ситуаций спасут общедомовые приборы учёта

01 Ноября 2010 10:15
Автор: TverNews

Установка приборов учёта потребляемых коммунальных услуг — одна из ключевых мер по повышению энергетической эффективности, предусмотренных федеральным законодательством. К 1 январю 2012 года счётчики потребляемой воды, газа, тепло- и электроэнергии должны появиться во всех жилых домах Твери. Однако сейчас, в переходный период, между потребителями и поставщиками услуг периодически возникают споры и недопонимание.

Трудности, возникающие при определении размера платы за водоснабжение, обсуждались на совещании под председательством заместителя главы администрации Твери Натальи Савченко. Участие в нём приняли депутат Тверской городской Думы Елена Юлегина, специалисты департамента ЖКХ администрации города, представители ООО «Тверь Водоканал» и товариществ собственников жилья.

В настоящее время в городе возникла проблема, связанная с начислением гражданам платы за холодное водоснабжение, имеющим квартирные (индивидуальные) приборы учета, исходя из нормативов потребления, а не по показаниям квартирных счетчиков. Действующим жилищным законодательством не установлен порядок определения объема потребленных ресурсов в отсутствии общедомового прибора учета.

Жилищным кодексом предусмотрено две схемы расчёта платы за коммунальные услуги: на основании показаний индивидуальных приборов учёта (при их наличии) или в соответствии с установленными нормативами (в противном случае). Причём от наличия индивидуальных (квартирных) счётчиков зависят суммы, начисляемые жителям управляющей компанией, а в зависимости от наличия или отсутствия общедомового счётчика производятся взаиморасчёты УК с поставщиком ресурсов.

Однако если общедомовой счётчик ещё не установлен, а индивидуальные счётчики в некоторых квартирах уже есть, возникает спорная ситуация. Жильцы квартир, не оборудованных приборами учёта, оплачивают услуги исходя из норматива, в котором заложены как внутриквартирное, так и общедомовое потребление услуги. Те же собственники, кто уже озаботился установкой счётчика, в соответствии с законом, оплачивают лишь тот объём услуги, который ими непосредственно потреблён. Вместе с тем, некоторые ресурсоснабжающие организации выставляют управляющим организациями счета к оплате за «потребленный ресурс» исходя из нормативов потребления, вне зависимости от того, установлены ли квартирные приборы учета у жителей.

Учитывая, что размер платы за коммунальные услуги по прибору учета значительно ниже, чем по нормативу, управляющая компания терпит убытки в виде разницы между выставляемыми счетами ресурсоснабжающих организаций по нормативам и начислениями жителям домов исходя из показаний индивидуальных счетчиков. «Крайней» остаётся управляющая компания — она не имеет права взыскать недостающие средства с населения, но вместе с тем обязана в полном объёме рассчитаться с поставщиком услуги.

В настоящее время индивидуальными приборами учёта оборудована совсем небольшая часть тверских квартир, и эта проблема может показаться незначительной. Тем не менее, она уже приводит к конкретным убыткам управляющих компаний и ТСЖ, а с ростом числа установленных счётчиков может приобрести общегородской масштаб.

Участники совещания сошлись во мнении, что в данном случае существует единственный универсальный выход из ситуации — скорейшая установка общедомовых приборов учёта во всех многоквартирных жилых домах. Тем более Федеральный закон «Об энергосбережении...» обязывает всех собственников помещений и управляющих организаций установить общедомовые приборы учета на многоквартирных домах до января 2012 года. В случае с водоснабжением это не приведёт к серьёзным затратам — ООО «Тверь Водоканал» предлагает потребителям рассрочку сроком до пяти лет. Необходима лишь добрая воля жителей — решение об установке прибора учёта должно быть принято на общем собрании жителей — и небольшие усилия со стороны управляющей компании.

Кроме того, по итогам совещания департаменту ЖКХ администрации Твери было поручено разработать методику начисления платежей, которая могла бы применяться до установки общедомового счётчика в случае возникновения подобных спорных ситуаций. ООО «Тверь Водоканал», в свою очередь, было поручено усилить информационно-разъяснительную работу с руководством управляющих компаний по вопросам установки приборов учёта.

Управление информации администрации города Твери.

Комментарии (5)

  • Для того что бы утром принять душ я встаю в 5.00, открываю кран и иду спать дальше. Часа через полтора возможно пойдёт тёплая вода. Если поставить счётчик, то я буду кого то кормить, а я не хочу кормить дураков.\n\n
    01.11.2010 12:01
    0 | 0

  • ну надо изначально ставить двухтарифный счетчик на горячую воду... чтобы некондиция считалась как холодная...\n\nхотя на общедомовом этого не отследить..\n\nда и тарифами на кубометры по счетчику у нас красиво сыграют и в этом январе и в последующих\n\n
    01.11.2010 14:35
    0 | 0

  • Если в стоимость 1 куба воды норматива входят общедомовые потери, то почему для ТСЖ, на доме которого установлен узел учета холодного водоснабжения, стоимость кубы воды и водоотведения не дифференцируется, а стоит ровно столько же? Потери Водоканала до дома- это их потери, но в доме - потери ТСЖ. До установки счетчика на дом считалось, что эти потери сосчитаны до квартиры. А теперь как? Пусть куб стоит меньше, чем у тех, кто платит по нормативу. Тогда будет справедливо.\n\nСпасибо ТИА.\n\n\nИ вообще, о самых значительных и жизненоважных обсуждаемых вопросах на этих совещаниях, председатели узнают из таких вот коротеньких сообщений. На этих совещениях присутствует обычно руководитель от ассоциации и кто-нибудь из членов. Хочется отметить, что в городе количество ТСЖ гораздо больше, чем эта карликавая организация. Т.е. большинство ТСЖ и ЖСК остаются в информационном вакууме, хотя проблемы у всех одни и те же.\n\n
    01.11.2010 17:01
    0 | 0

  • походу у России как всегда-сначала делают-потом думают о последствиях-по закону однозначно получается, что со счетчиками потребление меньше-хоть обще домовые и тем более квартирные.Однако структуры от ЖКХ это \"прошляпили\" ибо закон был быстро-быстро принят с подачи с \"саамого верха\".Теперь ЖКХашные структуры мечутся чего бы такого придумать-изобрести чтобы оставить у себя такую гигантскую \"кормушку\"(ну или \"средство законного отъема денежных знаков у населения\") так что \"спасение от спорных ситуаций\"-вопрос тот ещё спорный!!!кто согласится оплачивать, имея счетчик дома, утечку в подвале или прорыв у кого то в соседнем подъезде?!\n\n
    01.11.2010 23:58
    0 | 0

  • DjdfY-чтобы не кормить эээ-э-э тех кого Вы упоминаете в конце Вашего коммента-можно прикупить счетчик который считает ТОЛЬКО горячую воду-но он однозначно дороже обычного...что же касательно в глобальном так сказать масштабе о Вашем нежелании кормить..... то увы! боюсь, что шансов у Вас никаких, ибо пункт 12,статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении...»гласит что Вас(нас всех) по любому \"железной рукой загонят в счастье\"...\n\n
    02.11.2010 00:10
    0 | 0
Для того чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться.