tvernews.ru
04 декабря Воскресенье :
Погода в Твери Курсы валют | Сообщить об ошибке

Зарегистрируйтесь, если вы еще не состоите в сообществе tvernews.ru

Универмаг «Тверь» ищет хозяина сроком на 10 лет

Универмаг «Тверь» ищет хозяина сроком на 10 лет - ТИА
25 Ноября 2010 17:48
Автор: TverNews

Универмаг «Тверь» в народе его зовут «Бастилия» в поисках нового арендатора. Ищет нового хозяина администрация Твери, которая в данный момент является собственником здания. Причина – более чем простая, нерентабельность имеющихся площадей. Об этом говорили в четверг, 25 ноября, на заседании Тверской городской Думы. Дело в том, объясняет заместитель Главы администрации города Твери Александр Пилюгин, что в настоящее время больше половины торговых площадей, а это 4,5 тысячи метров квадратных не заняты, и никто не собирается их брать в аренду:

- Площади не используются, а потому мы намерены найти арендатора, который возьмет под свою ответственность все здание и наведет там порядок. Рядом с универмагом появились крупные торговые центры, а потому «Тверь» стала непривлекательной. Мы хотим, чтобы крупный арендатор привел торговый центр в надлежащее состояние, а городской бюджет соответственно получил дополнительные средства.

Администрация города Твери намерена в год получать от будущего хозяина универмага по 87 млн. рублей, несложно посчитать, сколько это будет за 10 лет. Сегодня аренда в «Бастилии» 350-400 рублей за квадратный метр, и ютится там всего 89 предпринимателей. Этих средств, получаемые с мелких бизнесменов не хватает чтобы заплатить коммунальные услуги, а потому, на данный момент «Тверь» - убыточна. Есть два варианта развития событий, рассуждает Александр Пилюгин – либо городская Дума принимает решение и универмагу Тверь ищут богатого арендатора, который там наведет порядок, либо со временем в бюджет нужно будет закладывать новую статью расхода на содержание универмага.

Решение, что же все-таки делать, принимали 25 ноября на очередном заседании Тверской городской Думы. Многие депутаты бились не на жизнь, а на смерть, рассуждения и споры длились два часа.

Лидер фракции КПРФ в Думе Артем Гончаров вообще предложил Василию Толоко придти и снять с себя полномочия. Так как он вместе с городской администраций не умеет использовать муниципальное имущество.

- Я предлагаю Толоко придти и сложить с себя полномочия. Я вообще не понимаю проблемы, почему бы тогда не снизить арендную плату, чтобы сюда шло больше предпринимателей. Кроме того, там 89 предпринимателя, а за ними семьи, то есть они потеряют свои места, а мы спокойно примем это решение. Вот если придут на Думу эти самые предприниматели и скажут, что они согласны так поступить, тогда я буду голосовать положительно за этот вопрос.

С Артемом Гончаровым не согласился депутат Валентин Чернышев:

- Я считаю, что найти арендатора – это выгодно всем, в первую очередь городу. Все таки будут регулярные выплаты в городскую казну, и самому арендатору, который сдаст помещения и будет иметь прибыль.

Депутат Лилия Корниенко поддержала высказывание Чернышева и отметила, что те предприниматели, которые на данный момент арендуют помещения в универмаге, без хлеба и копеечки не пропадут:
- Все МУПы в нашем городе – это больные точки, гнойнички, которые надо лечить. Нам нужно найти хорошего арендатора. Да, жаль 89 предпринимателей, но они предприниматели и все смогут, у них уже есть опыт.

На что Артем Гончаров, лидер коммунистов не выдержал и предложил в универмаг «Тверь» переселить администрацию города Твери:

- Вот если туда администрацию переселить, то, гладишь, и ремонт себе там сделают, здание отремонтируют и сразу все коммунальные проблемы пропадут. А потом, неужели вы не помните, что за долги за газ муниципальное предприятие «Универмаг Тверь» было заложено и в случае не возвращение кредита, это имущество отойдет банку?

Депутату разъяснили, что из 60 млн. рублей большая часть долга уже отдана. Осталось 17 млн. долга, а потому опасаться этого не стоит.

Промышленник и депутат в одном лице Тимур Кравец подсчитал, что если с арендатора в год брать по 87 млн. рублей, то аренда торговых площадей должна быть примерно 1 тысяча рублей за квадратный метр. А потому у здания и у торгового центра должна быть уже другая концепция, то есть он должен быть привлекателен для покупателей. К тому же, 87 млн. – хорошие деньги для бюджета, которые, например, могут пойти на ремонт дорог.

Поддержал это мнение и председатель ТГД Владимир Бабичев:

- Вот наступит зима, кто будет платить за коммунальные услуги. Обанкротится предприятие и тогда что, продадим его за копейки?. А на что мы будем детские сады строить? Администрация города предлагает сейчас хорошее решение, я считаю, что нужно универмаг сдать в долгосрочную аренду.

Бурные обсуждения перешли в голосование. Коммунисты в качестве протеста голосовать не стали, но тех голосов депутатов, которые были отданы ЗА сдачу в аренду «Бастилии» хватило, чтобы принять положительное решение. Искать арендатора будут через аукцион, который планируют провести уже в январе 2011 года

Комментарии (22)

  • Интересно, как скоро у наспоявится еще один развлекательный центр? Теперь только в в \"Быстилии\"\n\n
    25.11.2010 18:15
    0 | 0

    • А фотографию-то какую зловещую подобрали!... :))\n\n
      25.11.2010 18:30
      0 | 0

  • Вот так и живем, - депутат и промышленник в одном лице Тимур Кравец подсчитал , что аренда торговых площадей должна быть примерно 1 тысяча рублей. Возьмите калькулятор, разделите 87 млн. рублей на 4,5 тыс.кв.м. Итог : 1933,3333333...... Ничего себе примерно!!! Кравец налоги также примерно платит? И это как раз без прибыли и обязательных налогов. А, с ними получается примерно 3650 рублей за кв. метр. Нехилая такая аренда. Всё это напоминает простеньку такую аферу, - Бабичев со товарищи из ЕР выставляет на аукцион \"Тверь\" по повышенной цене. Результат известен заранее, идиотов нет. Тогда они спокойненько приобретают \"Тверь\" за символическую цену. И наплевать им на детские сады. А, на дороги тем более, насмотрелись уже в этом году. ЕР такое шоу устроило.\n\n\nИдея Гончарова разумна. Переселить туда ВСЮ горадминистрацию. В центре освободится гораздо больше площадей.С движением транспорта будет по-свободней. Вот их и сдать в аренду. Продать их сложно, многие являются памятниками архитектуры.\n\n
    25.11.2010 18:28
    0 | 1

    • блин шерлоки хомсы нашлись заговор раскрыли, русским же языком написано : \"в настоящее время больше половины торговых площадей, а это 4,5 тысячи метров квадратных не заняты\", т.е общая площадь примерно 9000 м.кв. вот и получаем 1000 за кв метр и это аренда за год то есть за 12 месяцев, и в итоге за месяц получаем 83 рубля за кв.м.!\n\n
      25.11.2010 22:34
      0 | 0

      • а может и областная администрация влезет?))))\n\n
        25.11.2010 23:24
        0 | 0

      • Вы, как и buch, прилично обшиблись ;)\n\nТолько в меньшую сторону.\n\n\nКстати, плясать от 87 миллионов тоже странно.\n\nЭто значит, что Кравец заранее для потенциального крупного арендатора определил норму прибыли.\n\n9 000 * 1 000 * 12 = 108 млн.\n\nИз них в бюджет отдать 87, а из оставшегося содержать здание, платить зарплату персоналу, платить налоги и вроде как получить прибыль для себя.\n\n
        26.11.2010 00:29
        0 | 0

        • да похоже мы все тут считать разучились)))))))))))))) пробуем заново:\n\n87 000 000/9000=9666руб/12мес=806руб за метр кв в месяц ! так?? (ноликом всеволиш и ошибся то))))))))\n\n\nа по поводу \"Это значит, что Кравец заранее для потенциального крупного арендатора определил норму прибыли.\n\n9 000 * 1 000 * 12 = 108 млн.\" площадь 9000 м кв мы взяли очень приблизительно, и поэтому итоговая цифра отличается!\n\n
          26.11.2010 02:45
          0 | 0

      • Упс. Спасибо за подсказку,не заметил. Но , это касается математики. А, идея Гончарова всё же хороша.\n\n
        27.11.2010 17:13
        0 | 0

  • Универмаг \"Тверь\" - уже не актуален, открылась куча других ТЦ или понижайте цену арендной платы в двое, а не как сейчас заоблачные цены. Да и не ходит туда никто.\n\n
    25.11.2010 21:40
    0 | 0

  • \"- Я считаю, что найти арендатора – это выгодно всем, в первую очередь городу. Все таки будут регулярные выплаты в городскую казну, и самому арендатору, который сдаст помещения и будет иметь прибыль. \" В.В. Чернышев\n\n\nОфигеть, дайте две :)\n\n\nТо есть два варианта:\n\n\n1. Администрация приводит комплекс в порядок и эксплуатирует его таким образом, чтобы он приносил в бюджет доход.\n\n\n2. Сдать в долгосрочную аренду, чтобы крупный арендатор приводит комплекс в порядок и эксплуатирует таким образом, чтобы сначала самому заработать, а остатки отдать в бюджет.\n\n\nС точки зрения нормальной капиталистической экономики такая логика как минимум ущербна.\n\n\nМаркс, наверное, в гробу волчком вертится :)\n\n\nPS А что по этому вопросу сказал Язычан?\n\n
    26.11.2010 00:19
    0 | 0

    • А причем тут Язычан? Или он тоже потенциальный инвестор?\n\nА вообще-то выборы на носу,деньги нужны,вот Дума и засуетилась!\n\n
      30.11.2010 22:45
      0 | 0

  • Я этим летом туда даже заходить боялась. Ведь у них там ни кондиционеров не было, ни нормальной вентиляции. Сидят там эти предприниматели в своих клетушках дышать нечем. Не знаю, может за год что-нибудь изменилось......, но не верится\n\n
    26.11.2010 00:33
    0 | 0

  • Наверняка очередной междусобойчик замутили..... а новый хозяин уже давно найден, аукцион проводимый адмнистрацией как всегда фикция!!!!\n\n
    26.11.2010 01:10
    0 | 0

  • Готичная фота! ТИ@ - молодцы!!! Надо замутить из Бастилии уровень в фолауте или сталкере.\n\n
    26.11.2010 09:52
    0 | 0

    • Ну, да: помещения в тумане, из раскуроченных торговых павильонов вылезают продавцы-зомби. Красотища -)\n\n
      26.11.2010 10:04
      0 | 0

      • И босс - Хармендер! :)\n\n
        26.11.2010 13:36
        0 | 0

  • \"предприниматели, которые на данный момент арендуют помещения в универмаге, без хлеба и копеечки не пропадут\". Ох....ть, для нее 1000 р. в месяц это копеечка! И это только за аренду, при условии, что у тебя маленький ларечек со одеждой или дисками. От него прибыли в месяц 10000 - 13000, не больше. А сколько за нормальный отдел, в котором прибыль не намного больше выйдет? \"Да, жаль 89 предпринимателей, но они предприниматели и все смогут, у них уже есть опыт. \" Уже сто раз в де...о опускали и еще раз опустим, ничего, переживут.\n\n
    26.11.2010 11:32
    0 | 0

  • Ну вот. По телевидению прошла ИНФА. что в Бастилии будет выставочный центр.\n\n
    27.11.2010 17:44
    0 | 0

  • Собственника менять давно необходимо.В таком качестве администрация МУП УИК универмаг Тверь изжила себя давно.О каком эффективном управлении может идти речь,если на данный момент 3 заместителя директора с заработной платой по 35000 рублей.Некоторые из них не появляются месяцами на рабочем месте,другие являются только чтобы отсидеть тупо.Не специалисты своего дела которых временно приставили.Заключаются договора только с личным интересом.Универмаг Тверь наконец то приобретет своего Хозяина,только не помешало бы на законных основаниях.\n\n
    28.11.2010 15:52
    0 | 0

    • Александру от Андрея!\n\n\nЭто не тот Александр, который работал в универмаге и попался на краже хозяйственного мыла? На обиженных воду возят...\n\n
      30.11.2010 14:11
      0 | 0

  • + 1 !!!\n\n
    28.11.2010 18:02
    0 | 0

  • Хорошо сидеть на 2-х стульях и стричь купоны,благо комплекция позволяет.А 89 предпринимателей-это же мелочь для народного депутата Корниенко,ведь они\n\nдля нее-расходный материал.Важнее наполнить бюджет.Браво,депутат!\n\n\n\n
    29.11.2010 16:43
    0 | 0
Для того чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться.