tvernews.ru
06 декабря Вторник :
Погода в Твери Курсы валют | Сообщить об ошибке

Зарегистрируйтесь, если вы еще не состоите в сообществе tvernews.ru

ТСЖ – движущая сила коммунальной сферы, или Как стать хозяином?

ТСЖ – движущая сила коммунальной сферы, или Как стать хозяином? - ТИА
01 Декабря 2010 13:06
Автор: TverNews

Рабочие поездки председателя Законодательного Собрания региона Андрея Епишина в Кимрский район показали, что самыми острыми и труднорешаемыми для поселений являются вопросы состояния жилого фонда и положения дел в жилищно-коммунальной сфере в целом. Логическим продолжением встреч с сельскими жителями стал специальный обучающий семинар с участием лучших специалистов сферы ЖКХ области и ведущих экспертов в вопросах организации местного самоуправления, который прошел в Кимрах в конце ноября.

Участниками семинара стали активисты ТСЖ (товариществ собственников жилья), представители администраций поселений, жители Кимрского района. Сегодня одной из важнейших задач, которую необходимо четко реализовать на территории региона, является подготовка и запуск муниципальных программ модернизации ЖКХ, включающих ремонт ветхого жилья.

— От практики латания дыр необходимо перейти к планомерному обновлению коммунальной инфраструктуры. И не за счет роста тарифов для населения, а путем привлечения инвестиционных ресурсов, — считает спикер областного парламента Андрей Епишин. — Однако для того, чтобы в сферу ЖКХ пришли инвесторы, чтобы совершенствовали свою работу компании малого бизнеса в небольших городах и поселках, необходимо не только повышать эффективность и ответственность управляющих компаний. Требуется постоянное, деятельное и организованное участие самих жителей.

В настоящее время существуют различные формы объединений собственников жилья. Это и территориальные общины, и непосредственно товарищества собственников жилья (ТСЖ), и жилищно-строительные и жилищные кооперативы. Впрочем, многие эксперты рассматривают именно товарищество собственников жилья как наиболее удачную и эффективную форму самоуправления, обеспечивающую самый высокий уровень как организации собственников, так и контроля исполнителей.

По мнению экспертов, главная причина организации ТСЖ — это получение контроля за деятельностью коммунальных служб, а также понимание того, что, вступив в ТСЖ, любой житель многоквартирного дома имеет право не только знать, куда и как расходуются его средства, но и влиять на этот процесс. В конечном итоге это позволяет собственнику получать за свои деньги должное качество коммунальных услуг и самостоятельно определять объем платежей за обслуживание дома. Именно такие дома, где созданы ТСЖ, в первую очередь включаются в программы, связанные с капитальным ремонтом и благоустройством.

Как показывает практика, в нашей области наметился устойчивый рост создания ТСЖ. К примеру, если на октябрь прошлого года их было 330, то на 1 января текущего года — уже 631. Кстати, в Кимрах создано 66 ТСЖ, в составе которых 68 многоквартирных домов. То есть, процесс идет. Тем более что там, где ТСЖ уже созданы, они выступают движущей силой, в том числе и в вопросах изменения общественного сознания граждан, их готовности взять на себя ответственность за управление собственным жильем, стать настоящими хозяевами.

Кстати, положительные примеры эффективного функционирования ТСЖ в нашей области известны. К примеру, товарищество собственников жилья успешно действует в деревне Мошки Торжокского района.

— Сначала нам пришлось объяснять людям, что создание ТСЖ — это наша единственная возможность как-то улучшить свое жилье, — говорит глава администрации Мошковского сельского поселения Вера Маркова. — Наконец, решились — образовали ТСЖ и уже в апреле 2009 года вошли в программу по капитальному ремонту жилья. Отремонтировали восемь домов (один — двухквартирный, остальные — 12, 16 и 18-квартирные). Сделали ремонт кровли, фасадов. Провели замену дверей и окон, систем тепло- и водоснабжения, водоотведения, полностью заменили электропроводку. Установили приборы учета на тепловую энергию, воду, электроэнергию. Время, когда люди не доверяли ТСЖ, на мой взгляд, прошло. Теперь воочию можно убедиться, что ТСЖ — это реальная работа и реальная польза для жильцов.

О создании товариществ собственников жилья задумались и в Маловасилевском сельском поселении Кимрского района.

— Приниматься за создание ТСЖ мы поначалу опасались, зная, что в этом вопросе немало проблем и сложностей, — отмечает глава сельского поселения Александр Недоростков. — Но сидеть и ждать больше нельзя. У нас многоквартирные дома по 30 лет стоят без ремонта. Собственных средств привести их в порядок нет. Одна надежда — войти в программу по капитальному ремонту жилья. Но для этого нужно создавать ТСЖ. И, конечно, нужна юридическая база, определенные знания, чтобы вопрос с созданием товариществ решить наиболее качественно. Такую базу нам и дал сегодняшний семинар. ТСЖ создавать будем обязательно — другого пути у нас нет.

— Государство активно стимулирует развитие ТСЖ. Со своей стороны, мы также отчетливо понимаем всю важность эффективного управления домом, — подчеркнул председатель Законодательного Собрания региона Андрей Епишин. — Сегодня необходимо поддержать товарищества собственников жилья и продолжить развитие преобразований. И мы намерены это делать.

Пресс-служба Законодательного Собрания Тверской области

Комментарии (3)

  • ....\"главная причина организации ТСЖ — это получение контроля за деятельностью коммунальных служб\"! А по-настоящему главная причина массовой организации ТСЖ-это получение денег по 185 закону и громадное желание сделать чуть-чуть для домов, которые десятилетиями разваливались, благодаря нашим руководителям, а взять побольше себе любимым. А настоящим ТСЖ осталось только наблюдать за этими \"ремонтами\" и ремонтировать свои дома за свои кровные. Честно, трясет, когда читаю тут их победные речи. Ну. прям медаль им на грудь!\n\n
    01.12.2010 21:13
    0 | 0

  • Интересно, а как вы делите ТСЖ на настоящие и ненастоящие7 По каким таким признакам?И так-то сплошные непонятки и опасения: создавать - не создавать, а тут еще оказывается и ненастоящие ТСЖ бывают(((\n\n
    01.12.2010 21:19
    0 | 0

  • Ну, настоящие и не настоящие - это моя личная градация. Это я их так разделила.\n\n\nНастоящие ТСЖ создавались ДО этого бума, когда был принят 185 з-н, по которому только ТСЖ могут рассчитывать на получение денег на капитальный ремонт. Только ТСЖ! Причем в области их должно быть не менее 10% от всего жилого фонда. Вот и начали массово организовывать ТСЖ. И ассоциация ТСЖ тут вдруг организовалась, и учить всех начали, причем не самые опытные люди.... А решающим аргументом было: \"Вот организуете ТСЖ, тогда деньги на ремонт получите!\" Какой дурак откажется? Очень мало старых ТСЖ и ЖСК получили деньги на капремонт своих домов, только очень дряхлые ЖСК. В основном деньги пошли тем, кто вновь организовался, а дома просто разваливались. У нас, кому по 12-15 лет, дома-то в порядке, сами ремонтировали и обслуживали. Кроме этого в этом законе было еще много каких условий. Наша область отчиталась, что все сделали, а до конца закон не исполнили. Например не провели монетизацию федеральных льгот, не набрали эти пресловутые 10% и т.д. Вот и повис в воздухе вопрос получения третьего транша. Не дают, знаете-ли, пока все не приведут в нужное соответствие. И снова началась массовая агитация за организацию ТСЖ. А еще начали агитировать ЖСК перерегистрироваться в ТСЖ, даже деньги на эту перерегистрацию дают, так приспичило. Только не все разбежались. Какой смысл?\n\nА по-поводу создавать-не создавать могу озвучить свое мнение: Если вы собираетесь сами управлять домом, то создавайте однозначно! Если хотите создать ТСЖ и отдаться Управляющей компании - то смысла нет вами и так УК управляет. Но если у Вас старый дом, а Вам пообещают деньги на капремонт, то создавайте. Даже если выделят немного, но это будет тот самый \"......шерсти клок\".\n\n
    01.12.2010 22:10
    0 | 0
Для того чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться.