ТСЖ – движущая сила коммунальной сферы, или Как стать хозяином?
Рабочие поездки председателя Законодательного Собрания региона Андрея Епишина в Кимрский район показали, что самыми острыми и труднорешаемыми для поселений являются вопросы состояния жилого фонда и положения дел в жилищно-коммунальной сфере в целом. Логическим продолжением встреч с сельскими жителями стал специальный обучающий семинар с участием лучших специалистов сферы ЖКХ области и ведущих экспертов в вопросах организации местного самоуправления, который прошел в Кимрах в конце ноября.
Участниками семинара стали активисты ТСЖ (товариществ собственников жилья), представители администраций поселений, жители Кимрского района. Сегодня одной из важнейших задач, которую необходимо четко реализовать на территории региона, является подготовка и запуск муниципальных программ модернизации ЖКХ, включающих ремонт ветхого жилья.
— От практики латания дыр необходимо перейти к планомерному обновлению коммунальной инфраструктуры. И не за счет роста тарифов для населения, а путем привлечения инвестиционных ресурсов, — считает спикер областного парламента Андрей Епишин. — Однако для того, чтобы в сферу ЖКХ пришли инвесторы, чтобы совершенствовали свою работу компании малого бизнеса в небольших городах и поселках, необходимо не только повышать эффективность и ответственность управляющих компаний. Требуется постоянное, деятельное и организованное участие самих жителей.
В настоящее время существуют различные формы объединений собственников жилья. Это и территориальные общины, и непосредственно товарищества собственников жилья (ТСЖ), и жилищно-строительные и жилищные кооперативы. Впрочем, многие эксперты рассматривают именно товарищество собственников жилья как наиболее удачную и эффективную форму самоуправления, обеспечивающую самый высокий уровень как организации собственников, так и контроля исполнителей.
По мнению экспертов, главная причина организации ТСЖ — это получение контроля за деятельностью коммунальных служб, а также понимание того, что, вступив в ТСЖ, любой житель многоквартирного дома имеет право не только знать, куда и как расходуются его средства, но и влиять на этот процесс. В конечном итоге это позволяет собственнику получать за свои деньги должное качество коммунальных услуг и самостоятельно определять объем платежей за обслуживание дома. Именно такие дома, где созданы ТСЖ, в первую очередь включаются в программы, связанные с капитальным ремонтом и благоустройством.
Как показывает практика, в нашей области наметился устойчивый рост создания ТСЖ. К примеру, если на октябрь прошлого года их было 330, то на 1 января текущего года — уже 631. Кстати, в Кимрах создано 66 ТСЖ, в составе которых 68 многоквартирных домов. То есть, процесс идет. Тем более что там, где ТСЖ уже созданы, они выступают движущей силой, в том числе и в вопросах изменения общественного сознания граждан, их готовности взять на себя ответственность за управление собственным жильем, стать настоящими хозяевами.
Кстати, положительные примеры эффективного функционирования ТСЖ в нашей области известны. К примеру, товарищество собственников жилья успешно действует в деревне Мошки Торжокского района.
— Сначала нам пришлось объяснять людям, что создание ТСЖ — это наша единственная возможность как-то улучшить свое жилье, — говорит глава администрации Мошковского сельского поселения Вера Маркова. — Наконец, решились — образовали ТСЖ и уже в апреле 2009 года вошли в программу по капитальному ремонту жилья. Отремонтировали восемь домов (один — двухквартирный, остальные — 12, 16 и
О создании товариществ собственников жилья задумались и в Маловасилевском сельском поселении Кимрского района.
— Приниматься за создание ТСЖ мы поначалу опасались, зная, что в этом вопросе немало проблем и сложностей, — отмечает глава сельского поселения Александр Недоростков. — Но сидеть и ждать больше нельзя. У нас многоквартирные дома по 30 лет стоят без ремонта. Собственных средств привести их в порядок нет. Одна надежда — войти в программу по капитальному ремонту жилья. Но для этого нужно создавать ТСЖ. И, конечно, нужна юридическая база, определенные знания, чтобы вопрос с созданием товариществ решить наиболее качественно. Такую базу нам и дал сегодняшний семинар. ТСЖ создавать будем обязательно — другого пути у нас нет.
— Государство активно стимулирует развитие ТСЖ. Со своей стороны, мы также отчетливо понимаем всю важность эффективного управления домом, — подчеркнул председатель Законодательного Собрания региона Андрей Епишин. — Сегодня необходимо поддержать товарищества собственников жилья и продолжить развитие преобразований. И мы намерены это делать.
Пресс-служба Законодательного Собрания Тверской области
