Как бороться с некорректным расчетом платы за отопление в многоквартирных домах
Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Твери в ходе проверки ЖСК и ТСЖ выявил факты некорректного расчета платы за отопление в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми счетчиками.
В большинстве случаев начисление платы за отопление в таких домах производится по аналогии с домами без приборов учета. То есть, в квитанциях указаны только ставка и общее количество потребленной тепловой энергии.
Департамент ЖКХ доводит до сведения управляющих организаций и собственников жилья, что расчет по строке «отопление» в домах, оборудованных приборами учета, должен включать в себя следующую информацию:
• наименование жилищно-коммунальных услуги ( «отопление»)
• количество потребленной услуги на 1 м2 площади жилого помещения (Гкал);
• размер платы в расчете на единицу коммунальной услуги (руб./Гкал.)
• площадь жилого помещения, на которую начислен платеж;
• размер платы за услугу с учетом площади жилого помещения.
|
Наименование ЖКУ |
Ед. изм |
Кол-во потреблен. услуги на ед. изм. |
Размер платы за ед. потребл. услуги |
Площадь жил.помещения (кол-во прожив.) |
Перерасчет |
Сумма к оплате (гр.3*гр.4*гр.5-гр.6) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Отопление |
М2 |
0,0257 Гкал./м2* |
974,41 руб./Гкал |
50 м2* |
- |
1252 руб. |
Чтобы избежать конфликтных ситуаций, департамент ЖКХ рекомендует собственникам жилья включить в состав комиссии, снимающей показания счетчиков, своих представителей. А управляющим организациям - в счете на оплату жилищно-коммунальных услуг справочно указывать общее количество потребленных коммунальных услуг и общую площадь помещений в многоквартирном доме (или количество проживающих), на которые коммунальные услуги были распределены.
Жителям многоквартирных домов необходимо также иметь в виду, что количество потребляемой тепловой энергии зависит не только от температуры наружного воздуха, но и температуры внутри помещений и состояния внутридомовых сетей. Так, действующий норматив на отопление многоквартирных домов (в которых не установлены приборы учета) рассчитан на среднесуточную температуру наружного воздуха в течение всего отопительного периода минус 3 градуса и температуру внутри жилых помещений – плюс 18 градусов. Между тем, эта зима была холоднее обычного. Например, если в октябре 2010 года среднемесячная температура воздуха составила плюс 3 градуса, в ноябре – плюс 1, то в декабре – уже минус 9,8 градуса, а в январе 2011 года – минус 8,4.
В настоящее время департамент ЖКХ администрации города ведет разъяснительную работу по вопросу расчета размера оплаты за отопление с жильцами домов, где установлены общие счетчики на тепло, и управляющими организациями. Сообщает Управление информации Администрации города Твери
